Ipoteca di un privato

[snoopac]

Buongiorno,
se sull'immobile grava ipoteca di cui e' titolare un privato (creditore del venditore-proprietario)
nell'acquisto è possibile richiedere la presenza davanti al notaio anche del creditore e così procedere contestualmente all'estinzione dell'ipoteca e al rogito ?

e' una procedura SICURA per l'acquirente o il periodo che intercorre per la cancellazione puo' esporre a rischi ?

grazie

 

[snoopac]

o sarebbe meglio un preliminare registrato dal notaio , con clausola sospensiva per il rogito legata alla cancellazione dell'ipoteca dal registro ?