che a volte lo spazio di manovra per immobili non di pregio possa essere ampio sono d'accordo, sull'utilità di mandare email a tappeto e presentarsi con cappotto d'epoca non so.
Se a te l'appartamento serve come investimento e quindi lo prendi solo se il prezzo è quello che vuoi tu perché a quel punto non offri direttamente la somma che saresti disposto a pagare?
Pensi che un agente immobiliare o un proprietario si faccia condizionare da come va vestito chi dovrà pagare?
Tu parli di percentuali di ribasso sul prezzo esposto, ma non è quello il numero importante, quello che ti deve interessare è la somma che vai a sborsare.
Se un immobile per te vale 50.000 euro ed è fuori a 55.000 anche il ribasso del 10% va bene, se lo stesso immobile è fuori a 80.000 anche un ribasso del 35% non è sufficiente.
Se invece per te è importante poter dire "ho fatto scendere il venditore del 40%" oppure "ne voleva 150 ma glie ne ho dati 100" non mi sembra il miglior approccio per investire, tu devi sapere quanto renderà l'immobile, se no dall'altra parte puoi trovare uno che fa il ragionamento opposto e dice "quello che ha comprato è convinto di aver fatto un affare perché mi ha fatto scendere di 30 mila, ma non s'è accorto che ne valeva 50 mila in meno".