Ciao a tutti!
Sto gestendo la vendita di un immobile di proprietà, in realtà la vendita riguarda l'attività e poi le mura le affitterò(a meno che non trovo qualcuno disposto a comprare subito attività+mura, ma ne dubito).
Dalla cifra che presumo di realizzare volevo ricavare una piccola somma per un piccolo investimento in località turistica di mare
La località in questione la conosco già, essendo proprietario di una multiproprietà. Qualche giorno fa sono venuto a conoscenza che nel residence vendono un'altra multiproprietà, si tratta di un immobile in pratica uguale al mio(cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo per un totale di 6 posti letto). La casa si trova in Sardegna
Quello che mi interessa è che la multiproprietà in questione viene venduta a 0, nel senso che a carico dell'acquirente ci saranno solo le spese del rogito, quindi tanto per stare larghi ipotizziamo un totale di 3.000€
Il periodo di questa multiproprietà non è ovviamente il top, parliamo dell'ultima settimana di maggio e della prima settimana di giugno. Mentre quella di mia proprietà si riferisce all'ultima settimana di agosto e la prima di settembre
Premesso ovviamente che, prima di fare qualsiasi cosa, voglio verificare tutti i particolari di questa vendita a costo 0, volevo un vostro parere su questa opportunità di investimento
L'immobile, come detto, lo conosco so che è in ottimo stato, è un residence serio, rinomato e ben gestito
Le spese, parlo ovviamente per quel che riguarda la mia proprietà, si aggirano intorno alle 600/700€ annuali tutto compreso. Negli ultimi anni fortunatamente sono sempre riuscito ad affittarla per una o due settimane. Quest'anno ho affittato tutte e due le settimane per un totale di 1.200€, lo scorso anno una settimana a €600 ecc..
Ovviamente per l'ultima settimana di maggio e la prima di agosto i prezzi saranno più bassi, attualmente non ho idea di quanto si può chiedere perché non ho mai avuto modo di informarmi e non escludo poi di utilizzarla pure io magari una settimana all'anno
Quindi, ipotizzando tutto questo, voi come la vedete? è un investimento da 3.000€(stando molto larghi eh) che può avere un buon ritorno?
Mi sono fatto una piccola lista di pro e contro, giusto per schiarirmi un po' le idee:
Pro: posto bellissimo, lo conosco bene visto che sono già proprietario di una multiproprietà nello stesso residence, gestito molto bene, a pochi metri dal mare
Contro: periodo non ottimale per affittare, capire perché viene venduta a 0, ovviamente mi aumenterebbero le spese di gestione
Che dite? già in passato avevo valutato di acquistare 1 o 2 settimane, però poi non sono mai arrivato al dunque per il prezzo o per il periodo richiesto
Sto gestendo la vendita di un immobile di proprietà, in realtà la vendita riguarda l'attività e poi le mura le affitterò(a meno che non trovo qualcuno disposto a comprare subito attività+mura, ma ne dubito).
Dalla cifra che presumo di realizzare volevo ricavare una piccola somma per un piccolo investimento in località turistica di mare
La località in questione la conosco già, essendo proprietario di una multiproprietà. Qualche giorno fa sono venuto a conoscenza che nel residence vendono un'altra multiproprietà, si tratta di un immobile in pratica uguale al mio(cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo per un totale di 6 posti letto). La casa si trova in Sardegna
Quello che mi interessa è che la multiproprietà in questione viene venduta a 0, nel senso che a carico dell'acquirente ci saranno solo le spese del rogito, quindi tanto per stare larghi ipotizziamo un totale di 3.000€
Il periodo di questa multiproprietà non è ovviamente il top, parliamo dell'ultima settimana di maggio e della prima settimana di giugno. Mentre quella di mia proprietà si riferisce all'ultima settimana di agosto e la prima di settembre
Premesso ovviamente che, prima di fare qualsiasi cosa, voglio verificare tutti i particolari di questa vendita a costo 0, volevo un vostro parere su questa opportunità di investimento
L'immobile, come detto, lo conosco so che è in ottimo stato, è un residence serio, rinomato e ben gestito
Le spese, parlo ovviamente per quel che riguarda la mia proprietà, si aggirano intorno alle 600/700€ annuali tutto compreso. Negli ultimi anni fortunatamente sono sempre riuscito ad affittarla per una o due settimane. Quest'anno ho affittato tutte e due le settimane per un totale di 1.200€, lo scorso anno una settimana a €600 ecc..
Ovviamente per l'ultima settimana di maggio e la prima di agosto i prezzi saranno più bassi, attualmente non ho idea di quanto si può chiedere perché non ho mai avuto modo di informarmi e non escludo poi di utilizzarla pure io magari una settimana all'anno
Quindi, ipotizzando tutto questo, voi come la vedete? è un investimento da 3.000€(stando molto larghi eh) che può avere un buon ritorno?
Mi sono fatto una piccola lista di pro e contro, giusto per schiarirmi un po' le idee:
Pro: posto bellissimo, lo conosco bene visto che sono già proprietario di una multiproprietà nello stesso residence, gestito molto bene, a pochi metri dal mare
Contro: periodo non ottimale per affittare, capire perché viene venduta a 0, ovviamente mi aumenterebbero le spese di gestione
Che dite? già in passato avevo valutato di acquistare 1 o 2 settimane, però poi non sono mai arrivato al dunque per il prezzo o per il periodo richiesto