Vendita 50%

[andfil]

Salve a tutti,
Io e la mia compagna abbiamo comprato casa ( prima casa) intenstandoci al 50% ciascuno, usufruendo delle agevolazioni fiscali (IVA al 4%....). Ora, se uno dei due decidesse di vendere il rispettivo 50% all'altro( in caso di rottura del rapporto) entro i 5 anni come da legge, si dovranno pagare delle sanzioni. Dette sanzioni saranno a carico solo del venditore o per entrambi? Questa e' la domanda.

Grazie

andfil

 

[broken brick]

Sanzioni? Non credo.
Penso solo che quello che vende dovrà ricomprare la prima casa entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali.
UP

 

[andfil]

Se il proprietario vende la prima casa prima di cinque anni è tenuto a pagare le seguenti imposte:
•imposta di registro
•imposta ipotecaria
•imposta catastale
•una sovratassa pari al 30% delle imposte non versate.
Oltre a perdere le agevolazioni fiscali, ci sono anche delle sanzioni da versare. Cio' che vorrei sapere (ammesso che qualcuno lo sappia), è se dette sanzioni riguardano solo il venditore ma non l'acquirente.

grazie

 

[rrupoli]

Salve a tutti,
Io e la mia compagna abbiamo comprato casa ( prima casa) intenstandoci al 50% ciascuno, usufruendo delle agevolazioni fiscali (IVA al 4%....). Ora, se uno dei due decidesse di vendere il rispettivo 50% all'altro( in caso di rottura del rapporto) entro i 5 anni come da legge, si dovranno pagare delle sanzioni. Dette sanzioni saranno a carico solo del venditore o per entrambi? Questa e' la domanda.

Grazie

andfil

Imposte e sanzioni sono a carico di chi ha venduto prima dei 5 anni canonici se non riacquista entro 12 mesi. Chi dei due rileva il restante 50% potrà beneficiare del beneficio fiscale prima casa (2% imposta di registro invece del 9%).

 

[andfil]

Grazie tante

 

[sandalio]

Imposte e sanzioni sono a carico di chi ha venduto prima dei 5 anni canonici se non riacquista entro 12 mesi. Chi dei due rileva il restante 50% potrà beneficiare del beneficio fiscale prima casa (2% imposta di registro invece del 9%).

Ma scusa chi rileva ha già un immobile (al 50%) quindi il requisito

- non sia titolare, interamente o per quote, di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;

NON sarebbe soddisfatto

 

[angy2007]

Ma scusa chi rileva ha già un immobile (al 50%) quindi il requisito

- non sia titolare, interamente o per quote, di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;

NON sarebbe soddisfatto

hai già la risposta nella domanda, non starebbe comprando un altro immobile ma sempre lo stesso