iscrizione AIRE e prima casa in italia

[frank34567865]

Buonasera,
per chi e' iscirtto all'aire e possiede un immobile in Italia, c'e' una tassazione ulteriore a chi non e' iscritto all'aire ?

grazie e buona giornata

 

[l'orso]

Buonasera,
per chi e' iscirtto all'aire e possiede un immobile in Italia, c'e' una tassazione ulteriore a chi non e' iscritto all'aire ?

grazie e buona giornata

Non mi risulta: i miei figli sono entrambi iscritti all'Aire e in quanto proprietari al 50% di una nu da proprietà non mi risulta che paghino imposte particolari

 

[cisiamoquasi]

La domanda nn è chiara.

Cmq gia si è posta su questo FOl qualche volta.

La seguo sempre pure io xche anchio iscritto aire che deve comperare prima casa prima o poi.

Penso che finche sei residente estero nn hai agevolazioni prima casa.

Ma nn è chiara la cosa.

 

[honof11]

Aire ed agevolazioni prima casa per i residenti all'estero

 

[cisiamoquasi]

Aire ed agevolazioni prima casa per i residenti all'estero

Ottimo. Ma e’ cmq una novita’ per 3 anni fa’ non era cosi

 

[Zuger]

Come può un AIRE avere la prima casa in Italia? Se non ricordo male, era comunque considerata seconda casa quindi paghi IMU.

 

[cisiamoquasi]

Come può un AIRE avere la prima casa in Italia? Se non ricordo male, era comunque considerata seconda casa quindi paghi IMU.

ANCHIO ero rimasto a questo fatto 3 anni or sono quando ne parlai con commercilista ma disse che forse facevano una legge perche del resto se nn hai altri immobili e abiti via x lavoro ci puo’ stare.

 

[Zuger]

ANCHIO ero rimasto a questo fatto 3 anni or sono quando ne parlai con commercilista ma disse che forse facevano una legge perche del resto se nn hai altri immobili e abiti via x lavoro ci puo’ stare.

Io comunque, che terrò una sola casa in Italia, la terrò sempre come seconda casa, anche se cambierà la legge. La tengo per motivi affettivi, nella mia terra di origine, ma non ci abito perchè vivo effettivamente all'estero. Non vorrei mai che l'AdE inviasse i richiami agli AIRE con prima casa in Italia dicendo che la residenza estera è falsa. Perchè poi devi perdere tempo a dimostrarlo, anche se ovviamente sei nel giusto.

 

[cisiamoquasi]

Io comunque, che terrò una sola casa in Italia, la terrò sempre come seconda casa, anche se cambierà la legge. La tengo per motivi affettivi, nella mia terra di origine, ma non ci abito perchè vivo effettivamente all'estero. Non vorrei mai che l'AdE inviasse i richiami agli AIRE con prima casa in Italia dicendo che la residenza estera è falsa. Perchè poi devi perdere tempo a dimostrarlo, anche se ovviamente sei nel giusto.

Hai mai sentito di gente che ha avuto richiami in merito? E non parlo di VIP sui giornali ma di persone normali. Un amico di un mio amico che e’ rientrato dopo una decina di anni in asia ha avuto problemi ha riportare in italia circa 50K di risparmi perche’ gli hanno richiesto di pagarci le tasse in Italia, e lui ha dovuto dimostrare che li aveva guadagnati dal suo lavoro estero e che erano i suoi risparmi. Parlo di Asia dove sul passaporto hai segnate tutte le entrate e uscite e hai pratiche visto ogni anno. Roba da matti ma che dimostra la fame di soldi che ha l’erario manifestazione di profondi problemi.

 

[karmak0ma]

So se prima casa per

A) dopo 181 gg di residenza estera dovresti dichiare Al fisco che non é l'AIRE (vedi caso di Valentino Rossi) che rinunci agli eventuali benefici fiscali sul mutuo da prima casa (non ne risulteresti piu eligibile)
2) io risiedo in Germania e fiscalmente la casa va dichiarata anche se non ci paghi imposte, pero in altri paesi potrebbero chiederti ulteriori tasse
3) see la affitti preparati Alla doppia dichiarazione

Ben venuti nell'europa unita

 

[karmak0ma]

L'esempio dell'Asia non é un esempio valido perche non sei area SEPA eu e anche se bonifichi come fa il fisco Italiano a tracciare I tuoi soldi? Chiaramente I'll controllo really d'obbligo. L'Aire é un obbligo legislative non sanzionato che tralatro see fatto prima Della reale residenza fiscale fa scattare un accertamento d'ufficio.
Esempio compri casa a londra, to apri una umbrella company , dichiari li I tuoi introiti (tassazione ridotta) e poi ti bonichi sotto I 9000 euro Anno su Conti differenti cointestati...e poi pero passi a casa de "Tuoi" a Milano piu di ,180 gg l'anno...bene sei iscritto Aire, ma SI chiama evasione fiscale per I'll tuo Centro di interessi é fuori dall'italia. All'Ade saranno sanguisughe ma se ti poni con ragionevolezza capiscono: il tuo amico doveva mostrare le Somme versate Durante ogni Anno lavorativo...non credo venisse pagato in cash o sbaglio?

 

[frank34567865]

se si e' iscritto all'aire e si ha un appartamento in affitto (seconda casa), come bisogna comportarsi? In questo caso si applicano tasse ulteriori?

 

[cisiamoquasi]

L'esempio dell'Asia non é un esempio valido perche non sei area SEPA eu e anche se bonifichi come fa il fisco Italiano a tracciare I tuoi soldi? Chiaramente I'll controllo really d'obbligo. L'Aire é un obbligo legislative non sanzionato che tralatro see fatto prima Della reale residenza fiscale fa scattare un accertamento d'ufficio.
Esempio compri casa a londra, to apri una umbrella company , dichiari li I tuoi introiti (tassazione ridotta) e poi ti bonichi sotto I 9000 euro Anno su Conti differenti cointestati...e poi pero passi a casa de "Tuoi" a Milano piu di ,180 gg l'anno...bene sei iscritto Aire, ma SI chiama evasione fiscale per I'll tuo Centro di interessi é fuori dall'italia. All'Ade saranno sanguisughe ma se ti poni con ragionevolezza capiscono: il tuo amico doveva mostrare le Somme versate Durante ogni Anno lavorativo...non credo venisse pagato in cash o sbaglio?

Non era mio amico era amico di mio amico che mi ha raccontato. Era dipendente di un’azienda e tutti pagamenti erano chiaramenti in busta paga. E infatti ha dovuto dimostrare il tutto.

Cmq se abiti all’estero da anni con regolare contratto e poi rientri in italia e ti fanno le pulci perche’ riporti in Italia i risparmi e’ assurdo e stupido perche’ cosi disincentivi a riportare capitali in Italia. L’onere della prova sta a te e per farlo valere e dormire qlc notte devi prenderti avv. e commercialista. Non e’ giusto. Per cosa poi 50K di risparmi??

 

[karmak0ma]

Non era mio amico era amico di mio amico che mi ha raccontato. Era dipendente di un’azienda e tutti pagamenti erano chiaramenti in busta paga. E infatti ha dovuto dimostrare il tutto.

Cmq se abiti all’estero da anni con regolare contratto e poi rientri in italia e ti fanno le pulci perche’ riporti in Italia i risparmi e’ assurdo e stupido perche’ cosi disincentivi a riportare capitali in Italia. L’onere della prova sta a te e per farlo valere e dormire qlc notte devi prenderti avv. e commercialista. Non e’ giusto. Per cosa poi 50K di risparmi??

Concordo pero di fatto Lui abitava fuori area euro. Ti faccio un secondo esempio: gli Americano benche residenti fiscalmente fuori dagli USA hanno obbligo di dichiarazione annuale...da noi vige una certainly ragionevolezza e I controlli dovrebbe of scattare solo see I Soldi Sono stati smobilitati fuori area euro.

 

[karmak0ma]

se si e' iscritto all'aire e si ha un appartamento in affitto (seconda casa), come bisogna comportarsi? In questo caso si applicano tasse ulteriori?

Doppia dichiarazione: in Italia Vai di cedolare secca, mentre nel paese dove risiedo dichiari (see in area euro con doppia dichiarazione) il netto guadagnato e la cedolare pagata (tassa)...see inferiore a quanto avreste dovuto oagare dove fiscalmente risiedo sei in debito, per io pagherai ulteriori tasse. See non dichiari stai eludendo il fisco. Se invece paghi in Italia piu tasse che nel paese dove risiedi fiscalmente Vai in credito di imposta percio (es germania) ti verra restituito il credito.

Ti conviene fare i Conti, ma che tua Sia in debito o credito see hai altri guadagni vanno dichiarata.

 

[Zuger]

Hai mai sentito di gente che ha avuto richiami in merito? E non parlo di VIP sui giornali ma di persone normali. Un amico di un mio amico che e’ rientrato dopo una decina di anni in asia ha avuto problemi ha riportare in italia circa 50K di risparmi perche’ gli hanno richiesto di pagarci le tasse in Italia, e lui ha dovuto dimostrare che li aveva guadagnati dal suo lavoro estero e che erano i suoi risparmi. Parlo di Asia dove sul passaporto hai segnate tutte le entrate e uscite e hai pratiche visto ogni anno. Roba da matti ma che dimostra la fame di soldi che ha l’erario manifestazione di profondi problemi.

Esatto, con la fame che ha l'Italia, per chi risiede per davvero all'estero conviene non tenere nulla in Italia.

Se c'è un immobile, pagare IMU come seconda casa.

 

[frank34567865]

Doppia dichiarazione: in Italia Vai di cedolare secca, mentre nel paese dove risiedo dichiari (see in area euro con doppia dichiarazione) il netto guadagnato e la cedolare pagata (tassa)...see inferiore a quanto avreste dovuto oagare dove fiscalmente risiedo sei in debito, per io pagherai ulteriori tasse. See non dichiari stai eludendo il fisco. Se invece paghi in Italia piu tasse che nel paese dove risiedi fiscalmente Vai in credito di imposta percio (es germania) ti verra restituito il credito.

Ti conviene fare i Conti, ma che tua Sia in debito o credito see hai altri guadagni vanno dichiarata.

quindi i guadagni (affitto italia) li devo dichiarare anche nel paese estero dove si risiedo ?


Se ho capito bene , devo dichiarare l'immobile in Italia, fare dichiarazione e pagarci l'imposta con cedolare secca.
Nel paese dove sono residente devo dichiarare i gudagni dell'immobile in italia?

 

[frank34567865]

Ragazzi e se non si iscritti all'aire ?
Visto che l'obbligo scatta dopo un anno.

 

[gioviale56]

quindi i guadagni (affitto italia) li devo dichiarare anche nel paese estero dove si risiedo ?


Se ho capito bene , devo dichiarare l'immobile in Italia, fare dichiarazione e pagarci l'imposta con cedolare secca.
Nel paese dove sono residente devo dichiarare i gudagni dell'immobile in italia?

Qui in spagna c'è l'obbligo di denunciare immobili posseduti all'estero ,anche conti correnti se superiori a 50000 euro , cadauno.

III‐OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN SOBRE BIENES EN EL EXTRANJERO
Las personas residentes en España deberán informar a la Administración tributaria española
sobre tres categorías diferentes de bienes y derechos situados en el extranjero:
 cuentas en entidades financieras situadas en el extranjero
 valores, derechos, seguros y rentas depositados, gestionados u obtenidas en el
extranjero
 bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles situados en el extranjero
Esta obligación deberá cumplirse, mediante el modelo 720, entre el 1 de enero y el 31 de
marzo del año siguiente a aquel al que se refiera la información a suministrar.
No existirá obligación de informar sobre cada una de las categorías de bienes cuando el valor
del conjunto de bienes correspondiente a cada categoría no supere los 50.000 euros.

 

[gioviale56]

Esatto, con la fame che ha l'Italia, per chi risiede per davvero all'estero conviene non tenere nulla in Italia.

Se c'è un immobile, pagare IMU come seconda casa.

Esatto, il fisco può dire che hai una residenza farlocca.