Bonasera a tutti!!
Chiedo un consiglio a chi di voi può gentilmente darmi una mano!!
Io e mia moglie, in regime di comunione di beni, siamo comproprietari di un immobile al 50%. Tale immobile lo acquistammo 15 anni fa, usufruendo naturalmente delle agevolazioni prima casa.
Da circa 5 anni l'immobile é stato concesso in locazione a canone concordato ad una persona che vi ha regolarmente portato la propria residenza (quindi paghiamo l'IMU agevolata).
In tale lasso temporale, abbiamo vissuto (e lo facciamo tutt'ora) in locazione in altro immobile per motivi lavorativi.
Adesso sarebbe nostra intenzione acquistare un secondo immobile, già individuato in un comune poco distante e portare lì la nostra residenza.
Vi chiedo:
- possiamo in qualche modo fruire nuovamente delle agevolazioni prima casa? Se si, come??
- dobbiamo cambiare il regime patrimoniale da comunione a separazione?
- conviene intestarlo ad uno dei due, o fare la comproprietà al 50% come il primo immobile, considerato un eventuale futuro nuovo piccolo investimento?
Ringrazio di cuore chi vorrà darmi una dritta o un semplice consiglio.
Marco
Chiedo un consiglio a chi di voi può gentilmente darmi una mano!!
Io e mia moglie, in regime di comunione di beni, siamo comproprietari di un immobile al 50%. Tale immobile lo acquistammo 15 anni fa, usufruendo naturalmente delle agevolazioni prima casa.
Da circa 5 anni l'immobile é stato concesso in locazione a canone concordato ad una persona che vi ha regolarmente portato la propria residenza (quindi paghiamo l'IMU agevolata).
In tale lasso temporale, abbiamo vissuto (e lo facciamo tutt'ora) in locazione in altro immobile per motivi lavorativi.
Adesso sarebbe nostra intenzione acquistare un secondo immobile, già individuato in un comune poco distante e portare lì la nostra residenza.
Vi chiedo:
- possiamo in qualche modo fruire nuovamente delle agevolazioni prima casa? Se si, come??
- dobbiamo cambiare il regime patrimoniale da comunione a separazione?
- conviene intestarlo ad uno dei due, o fare la comproprietà al 50% come il primo immobile, considerato un eventuale futuro nuovo piccolo investimento?
Ringrazio di cuore chi vorrà darmi una dritta o un semplice consiglio.
Marco