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I miei zii si sono convinti a comprare una villa già costruita, volevo chiedere alcune cose, loro hanno il loro appartamento in vendita da qualche mese, l'agenzia ha proposto una cosa... (è la stessa agenzia che ha appartamento e villa).
In pratica l'agenzia sa che al venditore della villa può andar bene prendere in permuta un appartamento, anche se preferirebbe solo cash.
L'agenzia se va bene ad entrambi vuole far firmare un preliminare registrato dal notaio con versamento di 50 mila euro, in cui si scrive che se entro 12 mesi l'appartamento dei mie zii non è stato venduto tramite l'agenzia, lo ritira il proprietario della villa scontando l'importo dal totale che hanno pattuito. Hanno già deciso cifra totale villa e cifra appartamento.
Sempre nel preliminare si scrive che il venditore villa dovrà fare alcuni lavori di ristrutturazione prima del rogito.
Avete mai sentito una proposta del genere? si rischia qualcosa a lasciare 50 mila euro in mano al proprietario della villa per 1 anno? se questo sparisce?
se invece prima del rogito si scopre che i lavori di ristrutturazione non sono stati fatti tutti?
consigli su come affrontare la cosa?
per i miei zii sarebbe perfetto in quanto hanno la certezza che tra 12 mesi hanno la loro casa nuova e venduto l'appartamento, ma rischiano qualcosa?
A mio avviso questa soluzione avvantaggia soprattutto l'agenzia.
In pratica l'agenzia sa che al venditore della villa può andar bene prendere in permuta un appartamento, anche se preferirebbe solo cash.
L'agenzia se va bene ad entrambi vuole far firmare un preliminare registrato dal notaio con versamento di 50 mila euro, in cui si scrive che se entro 12 mesi l'appartamento dei mie zii non è stato venduto tramite l'agenzia, lo ritira il proprietario della villa scontando l'importo dal totale che hanno pattuito. Hanno già deciso cifra totale villa e cifra appartamento.
Sempre nel preliminare si scrive che il venditore villa dovrà fare alcuni lavori di ristrutturazione prima del rogito.
Avete mai sentito una proposta del genere? si rischia qualcosa a lasciare 50 mila euro in mano al proprietario della villa per 1 anno? se questo sparisce?
se invece prima del rogito si scopre che i lavori di ristrutturazione non sono stati fatti tutti?
consigli su come affrontare la cosa?
per i miei zii sarebbe perfetto in quanto hanno la certezza che tra 12 mesi hanno la loro casa nuova e venduto l'appartamento, ma rischiano qualcosa?
A mio avviso questa soluzione avvantaggia soprattutto l'agenzia.