Nel 2018 perché ci sono ancora tutte queste agenzie e agenti immobiliari?

[Anonymous125]

E mi riferisco soprattutto all'affitto (forse per la vendita cambia un pò boh) e in particolare agli annunci sulle varie app...


Solo a me sembra assurdo che si prendano ben 2 mensilità (una a testa) magari solo per far fare una visita di 20 minuti?

Davvero la gente che ha un immobile da affittare è cosi pigra/analogica da delegare una cosa del genere?

Tra l'altro credo che sia una cosa che frena abbastanza il mercato, sbaglio?

Pareri?

 

[honof11]

Perfettamente d'accordo

 

[cisiamoquasi]

E mi riferisco soprattutto all'affitto (forse per la vendita cambia un pò boh) e in particolare agli annunci sulle varie app...


Solo a me sembra assurdo che si prendano ben 2 mensilità (una a testa) magari solo per far fare una visita di 20 minuti?

Davvero la gente che ha un immobile da affittare è cosi pigra/analogica da delegare una cosa del genere?

Tra l'altro credo che sia una cosa che frena abbastanza il mercato, sbaglio?

Pareri?

Il parco immobiliare italiano e'quasi tutto in mano a ultra 60enni.

Di cosa vi meravigliate esattamente????

 

[Heinric]

Finché gli immobili saranno "supervalutati" ci saranno tanti agenti. Nelle località dove gli immobili valgono poco le agenzie sono molto piu' rare.

 

[riavulill]

Il lavoro dell'agenzia immobiliare, soprattutto per gli affitti, è inutile e parassitaria.
Ma questo, unitamente al fatto che ormai si usa il web, devono capirlo ancora in troppi.
Fatto sta che i pochi privati che si "autogestiscono" riescono a concludere in tempi brevissimi.

 

[bu$ine$$]

io mi sono sempre appoggiato e mi appoggerò sempre all'agenzia immobiliare per affittare, ti eviti un sacco di casini, di perdite di tempo e in qualche modo tuteli un contratto...
in un paio di occasioni abbiamo fatto a meno e le rotture di co.glioni sono all'ordine del giorno, tra l'inquilino che ti chiama per chiederti il numero del contatore, l'andare a registrare contratto o altro....e poi il tempo da destinare a far vedere l'appartamento, il dire no a gente che fà fatica ad arrivare a fine mese ma che pensa che tutto gli sia dovuto o altro...rob de mat... e poi dare il cellulare a cani e porci che non sai mai quando e come capiscono
dipende anche molto da che tipi di appartamenti e di posti abitate...qua nei paesi piccoli capita che vengano a vederlo in 15 anche solo per curiosare...io tempo da perdere non ne ho.. e poi cosa incidono 2/300 euro su locazioni di 3 4 5 6 o più anni? (se li paghi così nessuno chiede una mensilità )

 

[reganam]

io mi sono sempre appoggiato e mi appoggerò sempre all'agenzia immobiliare per affittare, ti eviti un sacco di casini, di perdite di tempo e in qualche modo tuteli un contratto...
in un paio di occasioni abbiamo fatto a meno e le rotture di co.glioni sono all'ordine del giorno, tra l'inquilino che ti chiama per chiederti il numero del contatore, l'andare a registrare contratto o altro....e poi il tempo da destinare a far vedere l'appartamento, il dire no a gente che fà fatica ad arrivare a fine mese ma che pensa che tutto gli sia dovuto o altro...rob de mat... e poi dare il cellulare a cani e porci che non sai mai quando e come capiscono
dipende anche molto da che tipi di appartamenti e di posti abitate...qua nei paesi piccoli capita che vengano a vederlo in 15 anche solo per curiosare...io tempo da perdere non ne ho.. e poi cosa incidono 2/300 euro su locazioni di 3 4 5 6 o più anni? (se li paghi così nessuno chiede una mensilità )

infatti le agenzie più importanti non trattano gli affitti perchè sono una scocciatura e non si guadagna niente.

 

[Nemor]

Il lavoro dell'agenzia immobiliare, soprattutto per gli affitti, è inutile e parassitaria.
Ma questo, unitamente al fatto che ormai si usa il web, devono capirlo ancora in troppi.
Fatto sta che i pochi privati che si "autogestiscono" riescono a concludere in tempi brevissimi.

L'agenzia la vedo molto utile per qualcuno che non e' sul/del posto ed ovviamente deve far vedere l'immobile il prima possibile all'interessato.. Es. hai casa da affittare a Roma, ma vivi a Milano..

 

[memar]

La figura del mediatore è sempre esistita, volgarmente si chiamava "sensale immobiliare" per brevità il "sensale" che in origine si occupava della mediazione dei prodotti agricoli e zootecnici. Del resto la mediazione occupa anche una parte importante del codice civile italiano ed è figura presente in molti campi dell'economia anche a livello mondiale. Detto questo, qualcuno obbliga i proprietari immobiliare ad affidarsi alle agenzie???

 

[bu$ine$$]

infatti le agenzie più importanti non trattano gli affitti perchè sono una scocciatura e non si guadagna niente.

Esattamente, infatti quest'agenzia da cui andiamo è di una conoscente di mia mamma, sono in 5, lei e la sua impiegata più fidata seguono le vendite più corpose, le due ragazze più giovani fanno principalmente affitti e qualche prima visita...e poi hanno una segretaria centralinista.....
A sentire lei con gli affitti hai uno "zoccolo duro" di entrate che ti aiuta soprattutto nei periodi bui, e ti serve per fare nome e clienti, come noi, che non hanno voglia di sbattersi per delle rotture di balle.
Poi lei ha molti clienti anziani ricchi, e gli gestisce un po' il patrimonio, se no la gente dopo un po' si rompe le balle e vende tutto...l ai bravo ha polso sia del mercato che delle persone con cui ha a che fare...

 

[konda]

L'agenzia la vedo molto utile per qualcuno che non e' sul/del posto ed ovviamente deve far vedere l'immobile il prima possibile all'interessato.. Es. hai casa da affittare a Roma, ma vivi a Milano..

Concordo, forse è l'unico caso in cui, per gli affitti, ha senso affidarsi ad un'agenzia.

 

[Anonymous125]

Ma cmq più che altro non capisco perché debba pagarne il costo anche l'affittuario per un "servizio" che richiede il proprietario, a sto punto se è talmente pigro/analogico che lo paghi tutto lui il servizio...

Che poi ok, 2-300€ per un contratto da 4+ anni ancora ancora ci sta ma dove avviene però sta cosa?
E cmq ti perdi tante occasioni di affittare per 6-12 mesi (che se hai una casa già arredata è una cosa che ti può capitare di frequente) e 2 mensilità all'agenzia per un affitto di 6-12 mesi è tantissimo...

 

[broken brick]

Infatti...per gli affitti non le utilizzo mai.
Invece per vendere o acquistare io ammetto di non avere la pazienza. Anche ultimamente volevo acquistare qualcosa in Liguria...da privato...ma che stress: ad ogni telefonata mi aumenta di 5k! Se lo tiene.