Con la pace fiscale diSALVINI l'immobiliare riparte

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

Sirlano

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Abbiamo VINTO le elezione e ora opassiamo al'incassoOK!:clap:
 
Se votare servisse a qlc, avrei votato Salvini a queste elezioni per due ragioni:

1) condivido molte cose che dice, che sono solo dettate dal buon senso. Buonsenso che ne PD, PDL e 5s hanno.

2) sono sicuro che un suo governo, o meglio ancora insieme ai 5S, porterà l'Italia finalmente a un veloce default. Invece che il lento ed inesorabile default in cui viviamo da qlc decennio a questa parte.

Con ottimi prospetti per l'immobiliare, grazie a un riallineamento dei valori al reale potere di acquisto dato dal lavoro.

OK!
 
Se votare servisse a qlc, avrei votato Salvini a queste elezioni per due ragioni:

1) condivido molte cose che dice, che sono solo dettate dal buon senso. Buonsenso che ne PD, PDL e 5s hanno.

2) sono sicuro che un suo governo, o meglio ancora insieme ai 5S, porterà l'Italia finalmente a un veloce default. Invece che il lento ed inesorabile default in cui viviamo da qlc decennio a questa parte.

Con ottimi prospetti per l'immobiliare, grazie a un riallineamento dei valori al reale potere di acquisto dato dal lavoro.

OK!

Sì sì intanto saranno contenti tutti quelli che hanno in pancia Btp e azioni accumulati per potersi Acquistare casa, forse O magari anche mai più...
 
Sì sì intanto saranno contenti tutti quelli che hanno in pancia Btp e azioni accumulati per potersi Acquistare casa, forse O magari anche mai più...

Solo un fesso nel 2018 ha ancora in mano dei BTP italiani.
 
Solo un fesso nel 2018 ha ancora in mano dei BTP italiani.

BTP no.

Mercato immobiliare no.

Lavoro per i giovani no.

Il resto ve lo risparmio.

Illuminaci.

E qualcuno ti seguirà.

P.S: non si tratta di una polemica. :)
 
Infatti....per chi pensa che sia un bene il calo del valore degli immobili....:'( Sarebbe un bene invece l'aumento degli stipendi e dei salari!
La prosperità del paese.....
Credo che in Venezuela i prezzi degli immobili siano bassi.....
 
BTP no.

Mercato immobiliare no.

Lavoro per i giovani no.

Il resto ve lo risparmio.

Illuminaci.

E qualcuno ti seguirà.

P.S: non si tratta di una polemica. :)

Questa e' una nave che affonda e quindi la salvezza e individuale.

Non c'e' una risposta semplice, ma tutti gli strumenti di speculazione facile che quasi tutti gli Italiani hanno usato negli ultimi decenni oggi non valgono nulla perché non esiste piu' il facile guadagno. E' esistito durante il boom economico e durante il suo trascinamento grazie dalla creazione del debito pubblico. Oggi siamo arrivati al conto.

Prendi per esempio l'immobiliare. Quasi tutti gli italiani si sono comperati casa 40/50 anni fa' x pochi soldi, e per pura fortuna quella casa fino ad oggi ha acquisito un valore che ha moltiplicato il loro investimento. Più facile di cosi. Questo vale anche per le seconde case. Sono stati bravi a studiarsi il mercato e analizzarlo? NO! Si sono ritrovati in una corrente positiva per pura fortuna.

Opposto e' l'esempio di chi ha comperato tra il 2004-2008 e ha liquidato dopo. Stesso acquisto di chi ha comperato 40/50 anni ma in un periodo meno fortunato. Sicuramente qlc ha fatto un buon investimento anche comperando nel 2005 e rivendendo oggi, ma sono opportunità non alla portata di tutti e che interessano solo fortunati/abilissimi speculatori.

Stessa roba il lavoro. Non esiste piu il lavoro da dipendente sicuro, tranquillo e ben pagato come esisteva un tempo. Vuoi avere lo stipendio fisso sul conto ogni mese? Allora devi lavorare con un "nero" e percepire poco. Questo perché' la produttività' si e' spostata in altri parti del mondo e la competizione e' altissima a livello globale. Vuoi guadagnare di piu? Devi spremerti le meningi 30 volte quello che se lo sono spremute 40/50 anni fa'.

Idem investimenti. Non basta piu comperare btp, buoni fruttiferi, affidarsi alla banca x investimenti "sicuri"....

Oggi il mondo e' globale e super affollato e quindi la competizione x le limitate risorse e' esponenziale.

La coperta e' sempre quella ma ci sono molte piu persone che la vogliono.
 
Se votare servisse a qlc, avrei votato Salvini a queste elezioni per due ragioni:

1) condivido molte cose che dice, che sono solo dettate dal buon senso. Buonsenso che ne PD, PDL e 5s hanno.

2) sono sicuro che un suo governo, o meglio ancora insieme ai 5S, porterà l'Italia finalmente a un veloce default. Invece che il lento ed inesorabile default in cui viviamo da qlc decennio a questa parte.

Con ottimi prospetti per l'immobiliare, grazie a un riallineamento dei valori al reale potere di acquisto dato dal lavoro.

OK!

Hai perfettamente ragione, lo dice anche il tuo alter ego UALA' che prospetta un "default mostuoso mondiale" Richiesta di consiglio dagli esperti del FOL..... il problema è che se va a ramengo il mondo intero il "reale" potere d'acquisto non avrà più senso :eek:
 
Infatti....per chi pensa che sia un bene il calo del valore degli immobili....:'( Sarebbe un bene invece l'aumento degli stipendi e dei salari!
La prosperità del paese.....
Credo che in Venezuela i prezzi degli immobili siano bassi.....

Ecco, in Venezuela ci vedrei benissimo il caro Ualà/cisiamoquasi, esempio per eccellenza di paese in default nel vero senso della parola.
 
Ecco, in Venezuela ci vedrei benissimo il caro Ualà/cisiamoquasi, esempio per eccellenza di paese in default nel vero senso della parola.

L’italia deve fallire xche è su fondamenta di carta pesta. Sta gia fallendo, è che la maggiorparte delle persone sono poco intelligenti e non lo vedono e credono alla visione proietatta da politica e mass media.

I valori degli immobili sono l’ultimo dei problemi in tale scenario. Io me ne interesso xche voglio acquistare prossimamente e nn mi curo del problema reddito xche il mio redditto non proviene piu dall’economia alla frutta Italiana.

Non ha senso lavorare in Italia. Io ci ho messo quasi un decennio a convincermene xche ero testardo.

Lavorare per vedersi il 50/60% e passa dello stipendio sottratto x ridistribuirlo a vecchietti arzilli al bar tutto il giorno, a politici che nn descrivo x nn essere bannato, per dare ricchi stipendi e bonus a dipendenti della PA, a rom e immigrati etc etc.

Maronna, se ci penso mi si accapona ancora la pelle.

Se a qlc piace mantenere questa gente lavorando meta del mese per loro è libero di farlo, io piuttosto se nn avessi altra scelta smetterei di lavorare e mi arrangerei con espedienti. Come credo che gia facciano in tanti.

Ma quale Venezuela. Quello è un Paese sempre stato povero. Gli cambia poco. Invece qui da noi il tonfo sara’ molto piu grande.
 
Leggendo tra le righe del contratto di governo, la cosiddetta pace fiscale appare molto lontana da quel mega condono "urbi et orbi" che era stato tanto urlato in campagna elettorale... se davvero faranno qualcosa, probabilmente la platea di interesse sarà ristretta ai casi disperati (e tra questi, probabilmente in pochi avranno risorse/volontà per aderire)... quindi no... nei fatti non sarà quel provvedimento choc che la gente si aspettava...

Non vedo prospettive di ripartenza per i mattoni... anzi, se lo spread continua a salire potrebbero ricrearsi le condizioni, come qualche anno fa, per piazzare i propri risparmi in cose legate al debito pubblico italiano a tassi straordinariamente alti per un paese che comunque non conviene a nessuno far fallire...

Potremmo anche vedere una rinascita dei conti deposito... una correzione importante della nostra Borsa su cui poter rientrare a prezzi interessanti... insomma credo che una crisi (a parole) del sistema Italia potrebbe aprire quelle opportunità di guadagno da rendita finanziaria che da 1 annetto si sono estinte...
 
Ultima modifica:
Potremmo anche vedere una rinascita dei conti deposito... una correzione importante della nostra Borsa su cui poter rientrare a prezzi interessanti... insomma credo che una crisi (a parole) del sistema Italia potrebbe aprire quelle opportunità di guadagno da rendita finanziaria che da 1 annetto si sono estinte...

Questo cambio di governo del paese può rappresentare per qualcuno una buona opportunità.

Nell'immobiliare vi è una nutrita platea di famiglie in affitto che aspetta da 5-10 anni di acquistare la loro prima casa confidando nella progressiva ed inesorabile discesa dei prezzi degli immobili. Ora questa discesa agli inferi pare essersi arrestata in diverse aree del paese ed in alcuni casi il trend si sta addirittura invertendo (vedi Milano e Bologna, ma anche altre grande città cominciano a vedere il segno +).

Per questo segmento di prospect il 2018 può rappresentare l'ultima chiamata per poter accedere ad un mutuo a tasso fisso a condizioni ragionevoli, già dal 2019 i mutui a tasso fisso potrebbero divenire proibitivi facendo sfumare il sogno accarezzato da diversi anni di divenire finalmente proprietari e rimandando questo sogno al prossimo ciclo economico.


Mi aspetto quindi nel corso della seconda parte dell'anno una corsa ad accaparrarsi gli ultimi mutui a condizioni così favorevoli (parliamo di un fisso dell'1.65% a 20 anni con LTV 80%) facendo sparire dal mercato quel poco di buono che è rimasto nelle zone più appetibili.

Dal prossimo anno buona parte di questi prospect in affitto (soprattutto giovani coppie) verranno tagliati fuori dal mercato lasciando spazio a chi ha risparmi da parte e necessità solo di un piccolo mutuo integrativo.

Questo effetto "FOMO" (fear of missing out) comincia già a sentirsi, è bastato il repentino aumento dello spread di questi giorni per spronare i prospect in affitto ad attivarsi con più decisione nella ricerca dell'immobile della vita e non limitarsi a fare i turisti immobiliari.
Qualche venditore ne sta già approfittando limando il margine di sconto visto l'aumento di interesse per i propri immobili.

Chi invece in modo lungimirante è uscito da tempo dal mercato obbligazionario e azionario parcheggiando la propria liquidità a breve in attesa di migliori opportunità, si trova nella migliore posizione per poterle cogliere nel prossimo futuro con un rientro nell'azionario a prezzi più consoni e anche con migliori condizioni sui conti deposito.
Non mi aspetto però grossi scossoni essendo l'Italia sotto l'ala protettrice del buon Draghi il quale in caso di necessità protrarrà il QE per tutto il tempo necessario a fare rientrare la paura dei mercati.
 
Mi aspetto quindi nel corso della seconda parte dell'anno una corsa ad accaparrarsi gli ultimi mutui a condizioni così favorevoli (parliamo di un fisso dell'1.65% a 20 anni con LTV 80%) facendo sparire dal mercato quel poco di buono che è rimasto nelle zone più appetibili.

Dal prossimo anno buona parte di questi prospect in affitto (soprattutto giovani coppie) verranno tagliati fuori dal mercato lasciando spazio a chi ha risparmi da parte e necessità solo di un piccolo mutuo integrativo.

Questo effetto "FOMO" (fear of missing out) comincia già a sentirsi, è bastato il repentino aumento dello spread di questi giorni per spronare i prospect in affitto ad attivarsi con più decisione nella ricerca dell'immobile della vita e non limitarsi a fare i turisti immobiliari.
Qualche venditore ne sta già approfittando limando il margine di sconto visto l'aumento di interesse per i propri immobili.

Comincia già a sentirsi in questi giorni? Sei un operatore AI? Sei in connessione live con l ufficio del catasto? Sei un Notaio? Mi chiedo come tu faccia a sapere che in questi giorni di spread ci sia stata una corsa all'acquisto:confused:

Cmq ai ragione per il resto. Chi ha atteso probabile che si decida finche' c'e' Draghi, ma secondo me e' anche probabile che si renda conto che con un governo penta legato e' possibile che si crei un tale casino da mandare in default il Paese o alla meglio far schizzare lo spread.

Io credo che tu sopravvaluti di molto la liquidita' in mano "alle giovani coppie". La maggiorate dei miei amici 30enni e 40enni residenti a MIlano e con buoni lavori che stanno in affitto accantonano poco niente visto che il costo della vita e' molto alto rispetto alle loro discrete entrate. Chi e' molto bravo magari ha 50/80K di cui buona parte frutto di regalino o eredita'.

Io credo che le persone over 60 non hanno la più pallida idea della situazione economica in cui vivono i 20/30enni, e tendono proiettare la loro situazione privilegiata e patrimonializzata su di essi senza cognizione di causa.
 
Per questo segmento di prospect il 2018 può rappresentare l'ultima chiamata per poter accedere ad un mutuo a tasso fisso a condizioni ragionevoli, già dal 2019 i mutui a tasso fisso potrebbero divenire proibitivi facendo sfumare il sogno accarezzato da diversi anni di divenire finalmente proprietari e rimandando questo sogno al prossimo ciclo economico.
L'ultima volta che ho sentito l'espressione "ultima chiamata" era il 2008... le banconote sarebbero diventate carta straccia... i mercati sarebbero stati polverizzati... e l'unico bene rifugio per salvarsi dalla fine del mondo sarebbero stati mattoni e diamanti... e l'ultimo treno stava partendo...

Sappiamo come è finita... in entrambi i casi...
 
dai che ci siamo, dai che riparte!! con governanti come i nostri, non solo riparte, DECOLLA! :D:D
 
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