Acquisto piccolo terreno edificabile in ottica futura

[lucolo1012]

Considerato che potrei dedurlo al 50%, voi lo acquistereste? Terreno edificabile in vendita a Monza, via Marconi 77 - 27134309 - Casa.it

In quanto immobili e terreni sono un completo neofita.
Avete idea di quanto potrebbero essere le tasse l'anno?

Quanto dite che varrebbe la pena pagarlo? 500€? 1.000€? 2.000?

 

[lafontaine]

Considerato che potrei dedurlo al 50%, voi lo acquistereste? Terreno edificabile in vendita a Monza, via Marconi 77 - 27134309 - Casa.it

In quanto immobili e terreni sono un completo neofita.
Avete idea di quanto potrebbero essere le tasse l'anno?

Quanto dite che varrebbe la pena pagarlo? 500€? 1.000€? 2.000?

Non esistono per i privati, deduzioni (nè detrazioni) al 50% per acquito di terreni edificabili

Al massimo può far parte dei costi per la realizzazione e costruzione di immobili destinati alla vendita , ma solo nell'ambito delle attività di impresa

 

[accidenti]

Considerato che potrei dedurlo al 50%, voi lo acquistereste? Terreno edificabile in vendita a Monza, via Marconi 77 - 27134309 - Casa.it

In quanto immobili e terreni sono un completo neofita.
Avete idea di quanto potrebbero essere le tasse l'anno?

Quanto dite che varrebbe la pena pagarlo? 500€? 1.000€? 2.000?

Devi cambiare un paio di ordini di grandezza per le cifre imo, non conosco il mercato di Monza ma aggiungi un paio di zeri alle cifre che hai scritto. Sono 1000mq, su cui si possono costruire 1485 mc cioè circa 500 mq residenziali, non è proprio un piccolo terreno...

 

[lucolo1012]

Ah! Buono a sapersi. Grazie ad entrambi

Non lo prenderei come privato comunque, per quello dicevo di poterlo portare in deduzione al 50%.

 

[CharlesIngalls]

Considerato che potrei dedurlo al 50%, voi lo acquistereste? Terreno edificabile in vendita a Monza, via Marconi 77 - 27134309 - Casa.it

In quanto immobili e terreni sono un completo neofita.
Avete idea di quanto potrebbero essere le tasse l'anno?

Quanto dite che varrebbe la pena pagarlo? 500€? 1.000€? 2.000?

Guarda che quello che oggi è edificabile magari domani non lo sarà più... se non ti sbrighi a costruire...!!!

 

[CharlesIngalls]

Controlla bene qui... con pazienza...

PGT vigente

 

[CharlesIngalls]

A parte che è un postaccio... ha pure l'elettrodotto vicino...!!!

 

[*Bushido*]

Considerato che potrei dedurlo al 50%, voi lo acquistereste? Terreno edificabile in vendita a Monza, via Marconi 77 - 27134309 - Casa.it

In quanto immobili e terreni sono un completo neofita.
Avete idea di quanto potrebbero essere le tasse l'anno?

Quanto dite che varrebbe la pena pagarlo? 500€? 1.000€? 2.000?

2000 euro in Lombardia non compri nemmeno un orto di 50 mq, non scherziamo.
aggiungi due zeri e ti avvicini. anche se il posto fa cacare.

 

[CharlesIngalls]

Si tratta di un'area residenziale di completamento B2 Classe I... certo... è un postaccio... a ridosso dell'A4 e svincolo con la Tangenziale Nord...!!! Ce la vedrei più come deposito per container...!!!

https://www.comune.monza.it/export/...vizi/pgt/var_PGT_2012/Approvazione/PR_01c.pdf

https://www.comune.monza.it/export/.../Approvazione/CS01_Usi-del-Suolo-Comunale.pdf

https://www.comune.monza.it/export/...ibilita-di-variazione-degli-usi-del-suolo.pdf

 

[CharlesIngalls]

2000 euro in Lombardia non compri nemmeno un orto di 50 mq, non scherziamo.
aggiungi due zeri e ti avvicini. anche se il posto fa cacare.

Parla di mq...!!!

 

[CharlesIngalls]

Io comunque approfondirei il tema bonifiche... perchè l'area se in passato è stata utilizzata male e dovesse presentarsi qualche problema... anche pagarlo 1 Euro a mq... potrebbe essere svantaggioso...!!! Le bonifiche le paga il proprietario... che in quel momento ha il terreno...!!!

 

[lucolo1012]

Infatti non capivo, ovunque è proposto in vendita da 600 a 1.500€. Evidentemente hanno settato male il prezzo finale (su tutti gli annunci ) e quei 600/1.500 sono gli € a MQ anziché finali.

Mi era venuto anche il dubbio che potessero essere reali a causa di pesanti interventi di bonifica o simili ma boh, non capivo ugualmente. Adesso è chiaro

Edit: Infatti il prezzo è di 300K, adesso i conti cominciano a tornare. Non sembrano esserci irregolarità da sanare comunque. Lo segnalo nel caso a qualcuno potesse interessare.

 

[*Bushido*]

300K per un postaccio del genere. prezzi da 2007, se lo terranno per un pezzo.

 

[CharlesIngalls]

300K per un postaccio del genere. prezzi da 2007, se lo terranno per un pezzo.

Magari è il proprietario...!!!