Ciao,
di recente il mio locatore (affitto 4+4) ha manifestato la volontà di vendere casa. Più o meno sei mesi prima dello scadere del quarto anno. Quindi pronto a disdire l'affitto.
A quel punto ho fatto una proposta di acquisto e nel discuterne abbiamo superato il tempo limite per la disdetta lato suo.
Avendo trovato un accordo - sempre tutto a voce per ora - ho, alla fine, spedito io la raccomandata di recesso e ho fatto partire i sei mesi di preavviso.
Nel frattempo, a breve dovremmo incontrarci per stipulare e firmare un contratto preliminare d'acquisto.
Sono completamente all'asciutto in materia.
Per me le cose importanti sono la cifra finale, la data di rogito e il vincolo al mutuo. Ovvero che acquisto e caparra siano nulli nel caso non mi venga concesso il mutuo.
Come mi consigliate di procedere?
Chiedere il mutuo prima della firma del compromesso?
Il padrone di casa vorrebbe far tutto entro fine mese, mentre per la risposta della banca so che ne potrebbero passare anche un paio.
Lo capisco, giustamente vuole la certezza della vendita, anche se ufficialmente avverrà tra sei mesi.
Dove posso trovare un modulo base, che possa andar bene ad entrambi, che contenga questa clausola sulla concessione del mutuo?
Grazie!
di recente il mio locatore (affitto 4+4) ha manifestato la volontà di vendere casa. Più o meno sei mesi prima dello scadere del quarto anno. Quindi pronto a disdire l'affitto.
A quel punto ho fatto una proposta di acquisto e nel discuterne abbiamo superato il tempo limite per la disdetta lato suo.
Avendo trovato un accordo - sempre tutto a voce per ora - ho, alla fine, spedito io la raccomandata di recesso e ho fatto partire i sei mesi di preavviso.
Nel frattempo, a breve dovremmo incontrarci per stipulare e firmare un contratto preliminare d'acquisto.
Sono completamente all'asciutto in materia.
Per me le cose importanti sono la cifra finale, la data di rogito e il vincolo al mutuo. Ovvero che acquisto e caparra siano nulli nel caso non mi venga concesso il mutuo.
Come mi consigliate di procedere?
Chiedere il mutuo prima della firma del compromesso?
Il padrone di casa vorrebbe far tutto entro fine mese, mentre per la risposta della banca so che ne potrebbero passare anche un paio.
Lo capisco, giustamente vuole la certezza della vendita, anche se ufficialmente avverrà tra sei mesi.
Dove posso trovare un modulo base, che possa andar bene ad entrambi, che contenga questa clausola sulla concessione del mutuo?
Grazie!