Prezzi case giù un altro 4% nel 2017 - Buon anno ai mattonari!

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

mirkosalva

Scusiiiii c'è uno spacciatore in casa?
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Immobiliare, continuano a scendere i prezzi delle case - Economia e Finanza - Repubblica.it

Fallitalia sì sì sì!
Semper!

:rotfl:

Immobiliare, continuano a scendere i prezzi delle case


Compravendite in aumento nel 2017 anche se con un tasso di crescita più contenuto rispetto all'exploit del 2016
28 dicembre 2017 - 10.57

(Teleborsa) - Il mercato immobiliare sta per chiudere un anno positivo sul fronte delle compravendite, anche se con un tasso di crescita più contenuto rispetto all'exploit del 2016. La ripresa del settore è accompagnata dalle buone condizioni del mercato del credito, ancora sostenuto dalle politiche monetarie espansionistiche.

In controtendenza i prezzi delle abitazioni di seconda mano, che secondo quanto rilevato da idealista sono continuati a scendere con un calo del 4% su base annua, per un valore medio di 1.819 euro/m². Ad eccezione del Trentino Alto Adige (0,7%), tutti i mercati regionali chiudono in terreno negativo, con le riduzioni maggiori in Lombardia (-7,1%); cali generalizzati nel 90% delle aree provinciali; fluttuazioni ancora ampie nei piccoli capoluoghi, mentre i grandi centri vanno verso la stabilizzazione.

Roma chiude l’anno con un calo del 4,3%, a una media di 3.170 euro al metro quadro. La contrazione dei prezzi accumulata dal mattone dalla Capitale è pari al 30,6% rispetto ai massimi rilevati dal portale di annunci immobiliari nel terzo trimestre del 2011. Milano segna un ribasso dei valori del 3,8%, a una media di 3.296 euro al metro quadro. In virtù di questo calo le case sotto la madonnina costano un 22,8% in meno rispetto ai valori massimi registrati nel primo trimestre del 2012.


Vedete la luce in fondo al tunnel?
:rotfl:
 
Ultima modifica:
Ma se nella casa ci vivo cosa importa se vale il 4% in meno ? :D Se dalla casa che ho affittato ricavo un regolare guadagno cosa importa se vale il 4% in meno? :D Boh, se qualcuno ne gioisce avrà i suoi buoni motivi :D che immagino ma non scrivo :rolleyes:
 
Ma se nella casa ci vivo cosa importa se vale il 4% in meno ? :D Se dalla casa che ho affittato ricavo un regolare guadagno cosa importa se vale il 4% in meno? :D Boh, se qualcuno ne gioisce avrà i suoi buoni motivi :D che immagino ma non scrivo :rolleyes:

Non cambia nulla,abiti sempre la casa di tua proprietà,solo che vale il 4% in meno,che in un singolo anno non è poco.
Se hai una casa in affitto,hai perso la rendita di un intero anno e forse qualcosina in più,l'affitto lo percepisci sempre,ma il capitale è diminuito.
 
Non cambia nulla,abiti sempre la casa di tua proprietà,solo che vale il 4% in meno,che in un singolo anno non è poco.
Se hai una casa in affitto,hai perso la rendita di un intero anno e forse qualcosina in più,l'affitto lo percepisci sempre,ma il capitale è diminuito.

Ok, ma in tasca non mi cambia nulla e come il mercato scende può anche risalire...anche se la percezione alle mie tasche sarebbe sempre la stessa.
 
Dipende sempre dal tipo di immobile, dalla zona e dalla città (Trilussa docet). Dove sto guardando io i prezzi hanno fatto tranquillamente un +10/15% nell'ultimo anno...
 
Dipende sempre dal tipo di immobile, dalla zona e dalla città (Trilussa docet). Dove sto guardando io i prezzi hanno fatto tranquillamente un +10/15% nell'ultimo anno...

Vero e anche io sono di Roma. Nella mia zona, Monteverde Vecchio, i prezzi tengono ma....a chi non deve vendere poco importa.
 
Ok, ma in tasca non mi cambia nulla e come il mercato scende può anche risalire...anche se la percezione alle mie tasche sarebbe sempre la stessa.

Cambia si,il capitale immobiliare in un anno ha perso il 4%.
Certo possiedi sempre 2 immobili,ma per es su un valore di 500k ha perso 20k.
Poi se non ti cambia niente buon per te.
 
Vedo che siamo alle solite. Secondo voi a Roma le quotazioni di Tor Bella Monaca sono le stesse dei Parioli? Il calo del 4% è omogeneo? Nelle periferie la gente normale non vuole più viverci a causa dei problemi con zingari e risorse. Conseguenza i prezzi in quelle zone scendono. Stesso discorso per Milano.
 
Vedo che siamo alle solite. Secondo voi a Roma le quotazioni di Tor Bella Monaca sono le stesse dei Parioli? Il calo del 4% è omogeneo? Nelle periferie la gente normale non vuole più viverci a causa dei problemi con zingari e risorse. Conseguenza i prezzi in quelle zone scendono. Stesso discorso per Milano.

Ma sono sempre case anche quelle in periferia,o no ?
 
Ma se nella casa ci vivo cosa importa se vale il 4% in meno ? :D Se dalla casa che ho affittato ricavo un regolare guadagno cosa importa se vale il 4% in meno? :D Boh, se qualcuno ne gioisce avrà i suoi buoni motivi :D che immagino ma non scrivo :rolleyes:

A parte che tra tecnocasa, idealista, immobiliare.it e tutti i capiscioni del capzo non ci indovinano mai e tirano sempre per l'acquisto , quindi per me è più del -4%

in ogni caso il -4% non sarebbe nulla se arrivasse dopo un periodo di stabilità dei prezzi o di rialzo

invece dovrebbe preoccupare per il fatto che dopo 10 anni di ribasso registra ancora -4% .... e sembra che il peggio debba ancora arrivare ( fine QE , molti immobili delle banche finiranno sul mercato etce etce )
 
Sono case dove abitate VOI e' un vostro problema!!!

Noi che siamo proprietari di immobili prestigiosi in location ambite voliamo alto rispetto a queste miserie.

Quandi attici ha un palazzo,quanti immobili sono fronte mare? Molto pochi mentre le periferie sono estese e gli abituro abbondano.La crisi dei prezzi riguarda voi . Fatevene una ragione!

ottimo intervento , i prezzi delle situazioni irripetibili alla fine più di tanto non possono crollare .......
viste particolari su piazze storiche , attici fronte mare ..... il problema serio lo avranno le case posizionate in insulse e degradate periferie , ma anche quelle in zone lontane dal mare che ha sempre la sua importanza in quanto a tenuta dei prezzi, IMHO
 
[...] Anche i quartieri di maggior pregio residenziale come Prati (-5,6%) e
Parioli (-5,1%) registrano un’ulteriore sforbiciata ai prezzi del loro parco
immobiliare, dove il valore medio si attesta ora a poco più di 5mila euro [...]


media Roma: -3%

fonte
 
Da me dopo anni di tonfi con prezzi -30/-40% dai massimi la situazione sembra "stabilizzata", credo comunque che ci sia margine di trattativa in fase di vendita.. Anche se credo che i tempi di vendita siano lievitati per bene.. L'euro serve proprio a livellare i prezzi ( in proporzione alla ricchezza ) nei vari paesi, a differenza della liretta..
 
[...] Anche i quartieri di maggior pregio residenziale come Prati (-5,6%) e
Parioli (-5,1%) registrano un’ulteriore sforbiciata ai prezzi del loro parco
immobiliare, dove il valore medio si attesta ora a poco più di 5mila euro [...]


media Roma: -3%

fonte

Si, vai a comprare a Prati e Parioli e ti renderai conto! :D Idealista.it poi è molto attendibile! :D Certo è che bisogna anche tener conto della tipologia di appartamento che si vuole vendere o comprare. Giusta la riflessione sulla gente che scappa dalla periferia per andare in zone più vivibili.
 
Ma Boh, se qualcuno ne gioisce avrà i suoi buoni motivi :D che immagino ma non scrivo :rolleyes:

Non gioisco del crollo dei prezzi delle case, rido quando penso a chi crede che l'Italia stia migliorando.

I prezzi delle case che continuano a calare sono lo specchio della realtà, la discesa verso gli inferi di fallitalia continua.
 
A parte che tra tecnocasa, idealista, immobiliare.it e tutti i capiscioni del capzo non ci indovinano mai e tirano sempre per l'acquisto , quindi per me è più del -4%

in ogni caso il -4% non sarebbe nulla se arrivasse dopo un periodo di stabilità dei prezzi o di rialzo

invece dovrebbe preoccupare per il fatto che dopo 10 anni di ribasso registra ancora -4% .... e sembra che il peggio debba ancora arrivare ( fine QE , molti immobili delle banche finiranno sul mercato etce etce )

La storiella del "peggio deve ancora arrivare" sono anni che la sento dire...da chi vorrebbe comprare e posso intuirne la motivazione.
 
Non gioisco del crollo dei prezzi delle case, rido quando penso a chi crede che l'Italia stia migliorando.

I prezzi delle case che continuano a calare sono lo specchio della realtà, la discesa verso gli inferi di fallitalia continua.

Il mercato immobiliare fa parte dell'economia del paese e qualcosa di positivo è già arrivato : la fine della sinistra! :D In Italia poi di soldi ne girano ancora tanti ma bisogna fare attenzione a maneggiarli perchè siamo sempre sotto la lente dell'a.d.e. . Non sono mai stato pessimista e tutto gira :D
 
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Ma se nella casa ci vivo cosa importa se vale il 4% in meno ? :D Se dalla casa che ho affittato ricavo un regolare guadagno cosa importa se vale il 4% in meno? :D Boh, se qualcuno ne gioisce avrà i suoi buoni motivi :D che immagino ma non scrivo :rolleyes:

Lo capirai quando ci dovrai spendere soldi per le manutenzioni... il progressivo calo di valore fa si che non sia più un investimento.
Comprarsi una casa di migliaia di euro e poi vederla come se fosse un'autovettura non è il massimo.
 
La storiella del "peggio deve ancora arrivare" sono anni che la sento dire...da chi vorrebbe comprare e posso intuirne la motivazione.

ma continuano a scendere , ormai festeggiate per i -4% :D fate tenerezza
pensa piuttosto che sono anni che sento dire che da un momento all'altro i prezzi risaliranno
 
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