Vicini troppo vicini

JacksonT

Nuovo Utente
Registrato
15/2/17
Messaggi
31.536
Punti reazioni
2.408
Ciao a tutti,

Sabato scorso siamo andati a visionare, con un agente immobiliare, un appartamento posizionato in una palazzina ancora in costruzione (consegna 12 mesi).

La proposta sarebbe molto interessante per le nostre esigenze (dimensioni, giardino ecc.), anche in considerazione del fatto che l'agente chiede una provvigione bassa e le spese notarili sono a carico dell'azienda costruttrice se si firma il compromesso entro fine anno.

Parlando con un nostro amico è emerso che nella palazzina di fronte (attaccata) al cantiere vivono delle famiglie rom installatesi lì anni fa e che proprio per questo motivo lui e la sua compagna hanno scartato questo appartamento in fase di acquisto.

Ho chiesto chiarimenti all'agente ma ha risposto in maniera un pò schiva, dicendomi che se anche fosse è una situazione temporanea e di non preoccuparmi.

La domanda è: posso tutelarmi in qualche modo se decidessimo di andare avanti con l'acquisto dell'appartamento? Sinceramente se la situazione fosse quella raccontata dal nostro amico il nostro interesse per l'appartamento scemerebbe parecchio..
 
Ciao a tutti,

Sabato scorso siamo andati a visionare, con un agente immobiliare, un appartamento posizionato in una palazzina ancora in costruzione (consegna 12 mesi).

La proposta sarebbe molto interessante per le nostre esigenze (dimensioni, giardino ecc.), anche in considerazione del fatto che l'agente chiede una provvigione bassa e le spese notarili sono a carico dell'azienda costruttrice se si firma il compromesso entro fine anno.

Parlando con un nostro amico è emerso che nella palazzina di fronte (attaccata) al cantiere vivono delle famiglie rom installatesi lì anni fa e che proprio per questo motivo lui e la sua compagna hanno scartato questo appartamento in fase di acquisto.

Ho chiesto chiarimenti all'agente ma ha risposto in maniera un pò schiva, dicendomi che se anche fosse è una situazione temporanea e di non preoccuparmi.

La domanda è: posso tutelarmi in qualche modo se decidessimo di andare avanti con l'acquisto dell'appartamento? Sinceramente se la situazione fosse quella raccontata dal nostro amico il nostro interesse per l'appartamento scemerebbe parecchio..

stai scherzando o parlando sul serio?
chi è quel matto che andrebbe ad abitare di fianco ai rom?

ma neanche regalata..
 
potrò sbagliare, ma fossi in te non ci penserei nemmeno a comprare in un contesto del genere...
 
stai scherzando o parlando sul serio?
chi è quel matto che andrebbe ad abitare di fianco ai rom?

ma neanche regalata..

Quando vivevo coi miei avevano famiglie rom a destra e a sinistra :D

Detto questo, non sono sicuro ci siano dei rom. Ci ha informati un nostro amico (di cui mi fido, ci mancherebbe) ma non ho altre prove. Lui ci aveva parlato anche di camper/roulotte parcheggiate nel campo a fianco ma non ce n'era traccia.
L'agente immobiliare ha glissato, mi sembrava colto alla sprovvista ad essere sincero e sto aspettando una risposta più esaustiva.

Quando sabato siamo andati a vedere il cantiere non abbiamo visto anima viva nella palazzina, nè auto parcheggiate fuori. Considera che siamo rimasti più di un'ora in cantiere.
A meno che non mi piazzi lì davanti per ispezionare lo stabile non ho modo di sapere se sia effettivamente come dice il mio amico (in quella zona non passo mai) e volevo capire se ci fosse modo di tutelarsi in fase di compromesso.
 
tutelarti? in che modo? i ROM sono uguali alle altre persone. questo sulla carta della costituzione. la realtà la conosciamo tutti. ;)
se non sei sicuro, devi prima stazionare li e verificare. prenditi il tempo che serve, non stai comprando un telefono.
Se è come dicono stai assolutamente alla larga da quella gente.
 
Quando vivevo coi miei avevano famiglie rom a destra e a sinistra :D

Detto questo, non sono sicuro ci siano dei rom. Ci ha informati un nostro amico (di cui mi fido, ci mancherebbe) ma non ho altre prove. Lui ci aveva parlato anche di camper/roulotte parcheggiate nel campo a fianco ma non ce n'era traccia.
L'agente immobiliare ha glissato, mi sembrava colto alla sprovvista ad essere sincero e sto aspettando una risposta più esaustiva.

Quando sabato siamo andati a vedere il cantiere non abbiamo visto anima viva nella palazzina, nè auto parcheggiate fuori. Considera che siamo rimasti più di un'ora in cantiere.
A meno che non mi piazzi lì davanti per ispezionare lo stabile non ho modo di sapere se sia effettivamente come dice il mio amico (in quella zona non passo mai) e volevo capire se ci fosse modo di tutelarsi in fase di compromesso.
Non credo che esiste legge che possa tutelarti.
Poi se è un investimento importante credo sia necessario che tu faccia più sopralluoghi a diverse ore del giorno e della notte...credo sia tempo ben speso che ti evita problemi grossi e spesso non risolvibili a posteriori.
 
tutelarti? in che modo? i ROM sono uguali alle altre persone. questo sulla carta della costituzione. la realtà la conosciamo tutti. ;)
se non sei sicuro, devi prima stazionare li e verificare. prenditi il tempo che serve, non stai comprando un telefono.
Se è come dicono stai assolutamente alla larga da quella gente.

Non credo che esiste legge che possa tutelarti.
Poi se è un investimento importante credo sia necessario che tu faccia più sopralluoghi a diverse ore del giorno e della notte...credo sia tempo ben speso che ti evita problemi grossi e spesso non risolvibili a posteriori.

Ok grazie, a livello legale perciò non posso tutelarmi in alcun modo.
A questo punto valuterò effettivamente di passare in zona quando posso così da visionare la situazione.
 
In quella zona non passi mai? be' adesso dovrai fare diversi sopralluoghi in orari diversi, e giorni diversi. I rom di giorno prendono treni/autobus per recarsi a fare accattonaggio in altre zone. Se ci fosse anche solo il dubbio, eviterei.
La palazzina ha citofono? con quali cognomi?
Non è tempo perso, è la vita tua e della tua famiglia.
 
In quella zona non passi mai? be' adesso dovrai fare diversi sopralluoghi in orari diversi, e giorni diversi. I rom di giorno prendono treni/autobus per recarsi a fare accattonaggio in altre zone. Se ci fosse anche solo il dubbio, eviterei.
La palazzina ha citofono? con quali cognomi?
Non è tempo perso, è la vita tua e della tua famiglia.

Non ho visto se ha citofoni, sembra sia un magazzino non utilizzato (2-3 piani) posizionato vicino ad un parcheggio pubblico.
La zona in sè non è male, dista 5-6 minuti a piedi dal centro città.
Sicuramente vedrò di passarci più di frequente ora, sperando anche nell'onestà dell'agente immobiliare che ancora mi deve rispondere.
 
Non ho visto se ha citofoni, sembra sia un magazzino non utilizzato (2-3 piani) posizionato vicino ad un parcheggio pubblico.
La zona in sè non è male, dista 5-6 minuti a piedi dal centro città.
Sicuramente vedrò di passarci più di frequente ora, sperando anche nell'onestà dell'agente immobiliare che ancora mi deve rispondere.


ma col capzo! accertati tu della situazione. trova qualcuno che abita in zona e chiedi. l'agente se ne sbatte e vuole solo chiudere per avere la provvigione.
 
Non ho visto se ha citofoni, sembra sia un magazzino non utilizzato (2-3 piani) posizionato vicino ad un parcheggio pubblico.
La zona in sè non è male, dista 5-6 minuti a piedi dal centro città.
Sicuramente vedrò di passarci più di frequente ora, sperando anche nell'onestà dell'agente immobiliare che ancora mi deve rispondere.

Scusa se sono brusco, ma sull'agente non ci contare proprio, anzi tenderà sempre a dire cose rassicuranti...anzi più cerca di rassicurarti più sospetta.
Devi andare a fare sopralluoghi frequenti soprattutto in tarda serata e nei giorni festivi.
Credimi sono operazioni fondamentali che ti possono cambiare la vita...e se sbagli te la rovini...ti do un consiglio personale su come ho fatto io...ci andavo la sera un paio di volte alla settimana poi la domenica mattina...per non fare pesare la cosa ci andavo insieme alla famiglia che 4 o 6 occhi sono meglio di 2...e poi per far scendere la tensione si provava la pizzeria di zona o un cappuccio al bar della piazza per vedere che aria tirava anche li'...serve per staccarsi un attimo dall'oggetto e ragionare in maniera più distaccata.
 
sperando anche nell'onestà dell'agente immobiliare che ancora mi deve rispondere.

Su questa non contarci, non perchè si tratti di un AI, ma perchè a lui interessa solo chiudere l'affare e incassare la %.
Piuttosto io sonderei anche il terreno con i vicini: tenterei di allacciare rapporti con persone che vivono nella zona, in modo da poter carpire info in merito alla situazione. Nessuno meglio di chi vive lì può darti informazioni disinteressate e piuttosto affidabili.
Ovviamente anche i sopralluoghi a varie ore del giorno sono fondamentali!

in bocca al lupo, tienici aggiornati
 
Infatti...come abbiamo detto tante volte la location è fondamentale per non buttare i propri soldi. Quando si compra una casa è forse più importante tutto quello che c'è al di fuori rispetto a quello che c'è al di dentro.
Guardate sempre attentamente tutto il contesto. Un brutto pavimento, i sanitari del bagno, le porte...si possono sempre cambiare anche in seguito.
 
Scusa se sono brusco, ma sull'agente non ci contare proprio, anzi tenderà sempre a dire cose rassicuranti...anzi più cerca di rassicurarti più sospetta.
Devi andare a fare sopralluoghi frequenti soprattutto in tarda serata e nei giorni festivi.
Credimi sono operazioni fondamentali che ti possono cambiare la vita...e se sbagli te la rovini...ti do un consiglio personale su come ho fatto io...ci andavo la sera un paio di volte alla settimana poi la domenica mattina...per non fare pesare la cosa ci andavo insieme alla famiglia che 4 o 6 occhi sono meglio di 2...e poi per far scendere la tensione si provava la pizzeria di zona o un cappuccio al bar della piazza per vedere che aria tirava anche li'...serve per staccarsi un attimo dall'oggetto e ragionare in maniera più distaccata.

Su questa non contarci, non perchè si tratti di un AI, ma perchè a lui interessa solo chiudere l'affare e incassare la %.
Piuttosto io sonderei anche il terreno con i vicini: tenterei di allacciare rapporti con persone che vivono nella zona, in modo da poter carpire info in merito alla situazione. Nessuno meglio di chi vive lì può darti informazioni disinteressate e piuttosto affidabili.
Ovviamente anche i sopralluoghi a varie ore del giorno sono fondamentali!

in bocca al lupo, tienici aggiornati

L'onestà dell'agente è un di più, lo so che ormai non ci si può fidare di nessuno :D ci spero solo perchè è il cugino di un mio caro amico ma insomma, fidarsi è bene...

Ho chiamato in comune per verificare la situazione e mi hanno risposto (con tanto di comunicato ufficiale pubblicato sul sito del comune) che stanno gestendo la situazione.
Su 3 nuclei familiari ivi presenti, uno è già stato spostato e gli altri due verranno rimossi in tempi medio-brevi (a sentire loro).
Il comunicato del comune è di febbraio...

Ci sarà da fidarsi?
 
Ultima modifica:
L'onestà dell'agente è un di più, lo so che ormai non ci si può fidare di nessuno :D ci spero solo perchè è il cugino di un mio caro amico ma insomma, fidarsi è bene...

Ho chiamato in comune per verificare la situazione e mi hanno risposto (con tanto di comunicato ufficiale pubblicato sul sito del comune) che stanno gestendo la situazione.
Su 3 nuclei familiari ivi presenti, uno è già stato spostato e gli altri due verranno rimossi in tempi medio-brevi (a sentire loro).
Ci sarà da fidarsi?

no, non c'è mai da fidarsi, bisogna che verifichi personalmente e approfonditamente per evitare che in futuro te ne possa pentire amaramente. Siamo in Italia. l'AI ha un enorme conflitto di interesse, il suo interesse è solo che la transazione venga conclusa. Se ti avesse parlato lui per primo di questo "aspetto" allora potrebbe essere un buon segno, ma visto che non l'ha fatto... Tu parti dal presupposto che gli AI (degni di questo nome) sanno tutto delle zone della città e degli immobili, magagne, pregi, vantaggi, svantaggi, tutto.
 
quindi il Comune ha confermato, ci sono nuclei di irregolari. Il cugino dell'amico è stato zitto. Via veloce .....
 
Ho capito bene? C'è chi si vorrebbe fidare di un cugino di un amico che fa l'agente immobiliare? :D
Io mi fiderei di più, ma moooolto di più, di qualcuno a caso che passa per una qualunque strada.
Poi magari ci sono anche eccezioni.
 
Beh già il fatto che è rimasto sul vago quando gli ha chiesto degli zingari dimostra che a lui interessa solo riuscire a vendere. D'altronde è il suo mestiere, le cose negative non le può sottolineare, al massimo accennare facendole apparire molto soft.
 
no, non c'è mai da fidarsi, bisogna che verifichi personalmente e approfonditamente per evitare che in futuro te ne possa pentire amaramente. Siamo in Italia. l'AI ha un enorme conflitto di interesse, il suo interesse è solo che la transazione venga conclusa. Se ti avesse parlato lui per primo di questo "aspetto" allora potrebbe essere un buon segno, ma visto che non l'ha fatto... Tu parti dal presupposto che gli AI (degni di questo nome) sanno tutto delle zone della città e degli immobili, magagne, pregi, vantaggi, svantaggi, tutto.

quindi il Comune ha confermato, ci sono nuclei di irregolari. Il cugino dell'amico è stato zitto. Via veloce .....

Ho capito bene? C'è chi si vorrebbe fidare di un cugino di un amico che fa l'agente immobiliare? :D
Io mi fiderei di più, ma moooolto di più, di qualcuno a caso che passa per una qualunque strada.
Poi magari ci sono anche eccezioni.

Infatti non mi sono fidato e ho chiamato in comune :D
Stamattina l'agente mi ha chiamato confermandomi quanto già sapevo. Mi ha detto che spera in una risoluzione in tempi brevi, chiaramente...
Certo che anche il comune, in un anno non ha combinato una mazza..vabbè.
 
Indietro