dichiarazione per vendere terreno rurale

[Fury622]

Il notaio per vendere piccolo terreno con pietre rimaste da un rudere mi ha chiesto di accatastare il rudere da rurale ad urbano.
L'immobile risulta qui:
Agenzia delle Entrate - Servizi online - Ricerca Immobili rurali
il terreno ha un rudere consistenti in blocchi di pietra senza copertura.
se rientrasse tra i terreni esclusi dalla dichiarazione se non in grado di produrre reddito, e quindi sanabile con una semplice autodichiarazione senza bisogno di un tecnico qui cliccando sul bottone "compila e invia una segnalazione"?
Possibile che per accatastare il rudere da rurale ad urbano la parcella del geometra sia di oltre 1000€?

 

[brentford]

Possibilissimo. Anni fa per accatastare una tettoia mi chiesero 1200 euro.
Ora l'agenzia delle entrate sta mandando sanzioni a tappeto su tutti immobili ancora al catasto terreni.
Io ho ben nove unità immobiliari in queste condizioni e mi aspetta un salasso
Comunque è molto probabile che il tuo anzichè rudere sia un fabbricato collabente. In ogni caso va accatastato e anche con molta urgenza perchè ora la sanzione è 172 euro che poi diventeranno 344 e poi oltre 1000

 

[Fury622]

in caso di fabbricato collabente non basta la segnalazione, mediante il servizio online Contact center dell'Agenzia o utilizzando il modulo di segnalazione?
e in caso di rudere?
qual'è la discriminante fra fabbricato collabente e rudere?

 

[brentford]

in caso di fabbricato collabente non basta la segnalazione, mediante il servizio online Contact center dell'Agenzia o utilizzando il modulo di segnalazione?
e in caso di rudere?
qual'è la discriminante fra fabbricato collabente e rudere?

Eh magari bastasse la segnalazione, mi risparmierei migliaia di euro. Devi andare da un geometra- Il rudere è tipicamente un ex fabbricato quasi completamente crollato con muri non più alti di un metro per cui riconosci ancora la sagoma ma non di più, Collabente gravemente lesionato e non ristrutturabile facilmente

 

[Fury622]

Ma se non basta la segnalazione allora a che serve?

 

[brentford]

La segnalazione serve in caso di errore materiale, o se il fabbricato è stato demolito anni fa (ma comunque e non è il tuo caso se demolito ci va la pratica al comune). Se il fabbricato è esistente deve venire il geo a misurarlo e poi caricare i dati al catatsto col docfa e il pregeo.
poi se è rudere o collaente non ci pagherai l'IMU
Comunque per venderlo deve essere a posto
Ringrazia Monti che con il decreto Salva Italia ha dato foraggio allo Stato e ai geometri facendoci spendere capitali su dei mucchi di pietre

 

[Fury622]

in caso di fabbricato collabente piuttosto che accatastamento urbano la paga del geometra è sempre sopra i 1000€ ?

 

[brentford]

in caso di fabbricato collabente piuttosto che accatastamento urbano la paga del geometra è sempre sopra i 1000€ ?

Certo

CANAVESE - L'Agenzia delle Entrate multa i proprietari di baite e fabbricati rurali: sanzioni fino 8000 euro

 

[Fury622]

Grazie a te per le risposte.
E grazie a Monti da parte del geometra.

 

[brentford]

News - FABBRICATI RURALI : LE SANZIONI A FINE OTTOBRE - GeoLIVE

 

[Fury622]

Se riuscissi a vendere il terreno ora, la sanzione la pagherebbe il nuovo proprietario?

 

[brentford]

Se riuscissi a vendere il terreno ora, la sanzione la pagherebbe il nuovo proprietario?

Devi accatastare tu per poter vendere

 

[Fury622]

Si intendo una volta venduto se arrivasse la sanzione resterebbe mia o seguirebbe il nuovo proprietario?

 

[brentford]

Si intendo una volta venduto se arrivasse la sanzione resterebbe mia o seguirebbe il nuovo proprietario?

La sanzione la devi pagare tu al momento dell'accatastamento che devi fare per vendere. Ma se non lo fai entro poco raddoppia. Non ti è arrivata la lettera dell'agenzia delle entrate?

 

[Fury622]

Non mi è arrivata.
Intendo se mi arrivasse dopo che trasferissi il terreno.