Buongiorno,
vorrei alcuni consigli su questo mio progetto.
Premetto che io e mio marito, quarantenni con buon lavoro a tempo indeterminato, abbiamo acquistato insieme la prima casa qualche anno fa con mutuo trentennale.
La rata del mutuo non ci pesa, e io mi trovo ad avere un budget da investire (eredità).
Insieme alla mia famiglia ho una villetta al mare in una bella località non troppo lontana dalla mia città, dove sono solita passare tutti i week end e buona parte delle ferie estive, preferendo fare bei viaggi anche in capo al mondo in inverno; purtroppo la villa necessiterebbe di una importante ristrutturazione, mi sono offerta di farla a mie spese ma mia madre, che è piuttosto direttiva, si oppone ad ogni lavoro; anche per far riparare un guasto elettrico è necessario il suo permesso, e le cose da fare cominciano ad essere molte perché di fatto lei non intende eseguirle.
Ciò causa ultimamente qualche discussione e dispiacere (sono molto legata alla villa perché ci ho passato tutte le estati dell'infanzia), alla fine lascio perdere perché non amo litigare, ma di fatto la necessità rimane (ad esempio, dei due bagni, uno non si può usare), anche perché ho una bimba piccola e qualche comodità in più mi farebbe piacere. Inoltre nella mia villa, tra marito, figlia, sorella, mamma gli spazi cominciano ad essere ridotti, anche a causa di una inefficiente distribuzione della metratura.
Ho pensato quindi di acquistare una villetta tutta nostra, ammortizzerei le spese delle tasse affittandola per 2 dei 3 mesi estivi, cosa abbastanza fattibile, investirei il budget a mia disposizione sufficiente a coprire il 70-80% del prezzo d'acquisto, ma dovrei chiedere comunque un mutuo di circa 60k, che sarebbe sostenibile ma comunque toglierebbe risorse ad altro.
Ho pensato ad altre alternative di investimento per il mio budget:
1. l'acquisto di una seconda casa in città, un piccolo appartamento da affittare tutti i mesi; pro: con l'affitto ci pagherei il mutuo della prima, contro: non mi piace l'idea di dover gestire eventuali problematiche legate all'affitto stabile, inoltre trovo poco romantica l'idea di avere un bene solo per monetizzare....
2. saldare parte del mio oneroso mutuo sulla prima casa; questa soluzione mi priverebbe di liquidità senza un vantaggio palpabile, perché di fatto non abbiamo problemi a pagare questo mutuo.
Che mi consigliate?
vorrei alcuni consigli su questo mio progetto.
Premetto che io e mio marito, quarantenni con buon lavoro a tempo indeterminato, abbiamo acquistato insieme la prima casa qualche anno fa con mutuo trentennale.
La rata del mutuo non ci pesa, e io mi trovo ad avere un budget da investire (eredità).
Insieme alla mia famiglia ho una villetta al mare in una bella località non troppo lontana dalla mia città, dove sono solita passare tutti i week end e buona parte delle ferie estive, preferendo fare bei viaggi anche in capo al mondo in inverno; purtroppo la villa necessiterebbe di una importante ristrutturazione, mi sono offerta di farla a mie spese ma mia madre, che è piuttosto direttiva, si oppone ad ogni lavoro; anche per far riparare un guasto elettrico è necessario il suo permesso, e le cose da fare cominciano ad essere molte perché di fatto lei non intende eseguirle.
Ciò causa ultimamente qualche discussione e dispiacere (sono molto legata alla villa perché ci ho passato tutte le estati dell'infanzia), alla fine lascio perdere perché non amo litigare, ma di fatto la necessità rimane (ad esempio, dei due bagni, uno non si può usare), anche perché ho una bimba piccola e qualche comodità in più mi farebbe piacere. Inoltre nella mia villa, tra marito, figlia, sorella, mamma gli spazi cominciano ad essere ridotti, anche a causa di una inefficiente distribuzione della metratura.
Ho pensato quindi di acquistare una villetta tutta nostra, ammortizzerei le spese delle tasse affittandola per 2 dei 3 mesi estivi, cosa abbastanza fattibile, investirei il budget a mia disposizione sufficiente a coprire il 70-80% del prezzo d'acquisto, ma dovrei chiedere comunque un mutuo di circa 60k, che sarebbe sostenibile ma comunque toglierebbe risorse ad altro.
Ho pensato ad altre alternative di investimento per il mio budget:
1. l'acquisto di una seconda casa in città, un piccolo appartamento da affittare tutti i mesi; pro: con l'affitto ci pagherei il mutuo della prima, contro: non mi piace l'idea di dover gestire eventuali problematiche legate all'affitto stabile, inoltre trovo poco romantica l'idea di avere un bene solo per monetizzare....
2. saldare parte del mio oneroso mutuo sulla prima casa; questa soluzione mi priverebbe di liquidità senza un vantaggio palpabile, perché di fatto non abbiamo problemi a pagare questo mutuo.
Che mi consigliate?
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