l'ultima speranza? l'agenzia, perbacco!!!

[paulone]

tizio cerca di vendere casa online x 5 anni. Non gliela c...ompra nessuno, nemmeno con formula "offerta libera" (va a braccetto con certi cartelli esposti "cercasi compratore"...ah, la vendita creativa!). Che fa? L'affida ad agenzia che para su il prezzo subito di tot. Ovviamente resta lì, anzi il potenziale compratore che cerca online, tipo me,se la ride.
Caio invece è un anno che tenta di vendere da solo, sempre sul web. Parte da tot, poi cala, cala, cala finché raggiunge il prezzo off limits, cioè "meno di così me la tengo"mi dice. Resta qualche mese fissa, nessuno gliela c...ompra, come sopra. Che fa? Va dall'agenzia che copia da quella di tizio, aumentando il prezzo che diventa trattabile= così diamo l'idea al compratore che ha fatto un'affare! Ma ci aggiunge la provvigione!
che volpi!
ci sarebbe anche sempronio ma evito il copia incolla.
Trattasi di tutta gente anziana inclusi molti agenti? mmmmmm, non sempre...davanti ai soldi si mette in dubbio anche l'evidenza, cioè che al prezzo richiesto non l'acquisterà mai nessuno. Anziani come giovani. Scendiamo? Macchè, l'affidiamo al professionista che ci aggiunge la provvigione per sè, tot+x+y, e la sbatte su internet...nei secoli dei secoli
amen

 

[ciroascarone]

tizio cerca di vendere casa online x 5 anni. Non gliela c...ompra nessuno, nemmeno con formula "offerta libera" (va a braccetto con certi cartelli esposti "cercasi compratore"...ah, la vendita creativa!). Che fa? L'affida ad agenzia che para su il prezzo subito di tot. Ovviamente resta lì, anzi il potenziale compratore che cerca online, tipo me,se la ride.
Caio invece è un anno che tenta di vendere da solo, sempre sul web. Parte da tot, poi cala, cala, cala finché raggiunge il prezzo off limits, cioè "meno di così me la tengo"mi dice. Resta qualche mese fissa, nessuno gliela c...ompra, come sopra. Che fa? Va dall'agenzia che copia da quella di tizio, aumentando il prezzo che diventa trattabile= così diamo l'idea al compratore che ha fatto un'affare! Ma ci aggiunge la provvigione!
che volpi!
ci sarebbe anche sempronio ma evito il copia incolla.
Trattasi di tutta gente anziana inclusi molti agenti? mmmmmm, non sempre...davanti ai soldi si mette in dubbio anche l'evidenza, cioè che al prezzo richiesto non l'acquisterà mai nessuno. Anziani come giovani. Scendiamo? Macchè, l'affidiamo al professionista che ci aggiunge la provvigione per sè, tot+x+y, e la sbatte su internet...nei secoli dei secoli
amen

te lo dico io sempronio: è quello avveduto che ha capito che liberarsi prima possibile dei mattoni è la cosa migliore da fare ( vista la crisi prossima ventura che comporterà nuove tasse patrimoniali in particolar modo sugli immobili, ulteriori misure depressive e il fatto che i salari dei lavoratori del futuro saranno sempre più scarsi ecc....) e vende al prezzo di mercato (che è quello che consente una vendita in tempi ragionevoli) per evitare ulterioei bagni di sangue...in attesa della prossima crisi parcheggia il ricavato su qualche conto deposito ( oppure affitta la casa in attesa di venderla)...alla prossima crisi, quando tutto vendomo e scorre il sangue per le strade, comincia a costruirsi un portafoglio di etf ben bilanciato...si gode tutta la salita della nuova ripresa e ora, dopo l'ulteriore crollo immoibiliare causato dalla crisi di case come quella che ha venduto potrebbe comperarsenre 2 ..mentre tizio e caio si ritrovano ancora i mattoni svaljutati di un ulteriore 20-30% sul groppone...

 

[rrupoli]

Scendiamo? Macchè, l'affidiamo al professionista che ci aggiunge la provvigione per sè, tot+x+y, e la sbatte su internet...nei secoli dei secoli
amen

Se l'immobile interessa conviene contattare comunque il venditore che pubblica da privato l'inserzione, si possono risparmiare parecchie migliaia di euro di provvigioni, poi se non si trova l'accordo amen.
Per il venditore segue poi "obtorto collo" il passaggio in agenzia, che offre il vantaggio di garantire grande visibilità locale: i prospect non avvezzi a Internet a passeggio nella zona, vedono le inserzioni esposte sulla vetrina ed entrano per avere lumi.
Il passo successivo è il ritiro dell'immobile dal mercato in attesa di tempi migliori oppure il tentativo di locazione.
A volte un immobile non si vende semplicemente perchè il book è vuoto (non ci sono compratori in quel periodo per quella zona), non perchè l'immobile non abbia alcun valore...

 

[gianted]

Ma quale ultima speranza, incaricano l'agenzia perchè si sono rotti le OO di avere a che fare con gli straccioni.
E poi tra crociere e pùttanoni non hanno tempo.

 

[*Bushido*]

Ma quale ultima speranza, incaricano l'agenzia perchè si sono rotti le OO di avere a che fare con gli straccioni.
E poi tra crociere e pùttanoni non hanno tempo.

al solito sul forum arrivano gli sfoghi di chi non riesce a vendere e di chi non trova la casa dei sogni per 30K
io ho una casa in vendita e so bene che c'è una crisi maledetta che non svanirà forse mai, ma allo stesso tempo di case decenti a prezzo stracciato ancora non ne vedo, catapecchie invase da immigrati si...quelle non si vendono più però.

 

[rickiconte]

tizio cerca di vendere casa online x 5 anni. Non gliela c...ompra nessuno, nemmeno con formula "offerta libera" (va a braccetto con certi cartelli esposti "cercasi compratore"...ah, la vendita creativa!). Che fa? L'affida ad agenzia che para su il prezzo subito di tot. Ovviamente resta lì, anzi il potenziale compratore che cerca online, tipo me,se la ride.
Caio invece è un anno che tenta di vendere da solo, sempre sul web. Parte da tot, poi cala, cala, cala finché raggiunge il prezzo off limits, cioè "meno di così me la tengo"mi dice. Resta qualche mese fissa, nessuno gliela c...ompra, come sopra. Che fa? Va dall'agenzia che copia da quella di tizio, aumentando il prezzo che diventa trattabile= così diamo l'idea al compratore che ha fatto un'affare! Ma ci aggiunge la provvigione!
che volpi!
ci sarebbe anche sempronio ma evito il copia incolla.
Trattasi di tutta gente anziana inclusi molti agenti? mmmmmm, non sempre...davanti ai soldi si mette in dubbio anche l'evidenza, cioè che al prezzo richiesto non l'acquisterà mai nessuno. Anziani come giovani. Scendiamo? Macchè, l'affidiamo al professionista che ci aggiunge la provvigione per sè, tot+x+y, e la sbatte su internet...nei secoli dei secoli
amen

Deve essere un posto sfigato (oppure la casa una schifezza unica) se non vende neppure dopo ripetuti ribassi oppure con "offerta libera" e neppure con le agenzie.

Quindi il messaggio qual è che gli AI sono tutti ladri e furbacchioni? Sarà anche così ma credo che i problemi siano anche altri visto che non vende neppure da privato con prezzi da straccione o da saldo e stralcio ....

 

[paulone]

al solito sul forum arrivano gli sfoghi di chi non riesce a vendere e di chi non trova la casa dei sogni per 30K
io ho una casa in vendita e so bene che c'è una crisi maledetta che non svanirà forse mai, ma allo stesso tempo di case decenti a prezzo stracciato ancora non ne vedo, catapecchie invase da immigrati si...quelle non si vendono più però.

guarda, la casa a a prezzo onesto/equo resta in vendita un paio di mesi, perchè cmq compratori ce ne sono. Gli invendibili di Rete4 invece restano.

 

[Antoniano2]

al solito sul forum arrivano gli sfoghi di chi non riesce a vendere e di chi non trova la casa dei sogni per 30K
io ho una casa in vendita e so bene che c'è una crisi maledetta che non svanirà forse mai, ma allo stesso tempo di case decenti a prezzo stracciato ancora non ne vedo, catapecchie invase da immigrati si...quelle non si vendono più però.

Io a 30k la trovo. A 15k non come vorrei

 

[rickiconte]

guarda, la casa a a prezzo onesto/equo resta in vendita un paio di mesi, perchè cmq compratori ce ne sono. Gli invendibili di Rete4 invece restano.

Scusa fai l'esempio di tizio che non riesce a vendere neppure con offerta a "formula libera". Di che stiamo parlando di ruderi? Case occupate da rumeni?

 

[paulone]

Scusa fai l'esempio di tizio che non riesce a vendere neppure con offerta a "formula libera". Di che stiamo parlando di ruderi? Case occupate da rumeni?

assolutamente no, case libere, abitabili e sopra i 100mq! Ovviamente offerta "libera" fino ad un certo punto, vale sempre il discorso "sotto una certa cifra me la tengo". E sono 5 anni che se la tiene ben stretta! Ah, guarda che i rumeni se ne stanno tornando tutti da dove sono venuti o vanno altrove...chi resta non si spacca la schiena, fa altro per campare

 

[rickiconte]

Si vabbè ma fai capire che comunque vende a buon prezzo, quindi non si capisce perché nessuno gliela compra e perché nel tuo messaggio precedente scrivi ""la casa a prezzo onesto/equo resta in vendita un paio di mesi""

 

[paulone]

ma no, non è un prezzo adeguato, anche se sembrerebbe basso ... come i ruderi che tentano di vendere a 30/40k...il valore è zero. Se parti con l'idea "meno di cosi' me lo tengo" i risultati sono che non vendi

 

[rickiconte]

Capito ma da come lo avevi scritto sembrava che da un prezzo alto, man mano i tre soggetti erano scesi di tantissimo tanto da rendere appetibile il prezzo ......

Probabilmente solo le aste ti potranno far felice.

 

[ciroascarone]

guarda, la casa a a prezzo onesto/equo resta in vendita un paio di mesi, perchè cmq compratori ce ne sono. Gli invendibili di Rete4 invece restano.

esattamente...è così in tutti i mercati...se si richiede un prezzo in linea con il mercato (e cioè con i prezzi medi ai quali si sono realizzate le più recenti compravendite di immobili equivalenti) si vende in tempi ragionevoli...sennò si aspetta..e viste le prospettive del paese aspettare potrebbe costare molto caro..

 

[nello.tirincanti]

Prezzi in linea con il mercato di città, zona ecc...e, se la casa è ok si vende l'agenzia conta poco e niente visto che siamo tutti capaci a mettere annunci in rete

 

[massit78]

Più della rete fidatevi della parrucchiera e del fornaio!

Basta lasciare l'annuncio da loro 1 settimana e la voce si sparge in un batter d'occhio, se è appettibile si vende subito

 

[paulone]

Capito ma da come lo avevi scritto sembrava che da un prezzo alto, man mano i tre soggetti erano scesi di tantissimo tanto da rendere appetibile il prezzo ......

Probabilmente solo le aste ti potranno far felice.

aahahahaa vuoi scherzare? le aste sono una vaccata già dalla stima...ci sono banche che si sono messe a vendere case, siamo ad un passo dal trasformarsi in imprese edili, hanno un sacco di mattoni perlopiu' vecchi...è la manovalanza che li frega, gli impiegati non ci sanno fare con la cazzuola in mano...vedrai che gli toccherà licenziarli e assumere rumeni, magari gli stessi a cui hanno pignorato la casa...un circolo vizioso insomma! ahahahahahaha

 

[paulone]

Più della rete fidatevi della parrucchiera e del fornaio!

Basta lasciare l'annuncio da loro 1 settimana e la voce si sparge in un batter d'occhio, se è appettibile si vende subito

vero, il passaparola è efficacissimo piu' di qualsiasi agenzia! hai dimenticato di citare i bar, lì si fanno i veri affari e si evitano soprattutto le mega incxxxxx!

 

[rickiconte]

aahahahaa vuoi scherzare? le aste sono una vaccata già dalla stima...ci sono banche che si sono messe a vendere case, siamo ad un passo dal trasformarsi in imprese edili, hanno un sacco di mattoni perlopiu' vecchi...è la manovalanza che li frega, gli impiegati non ci sanno fare con la cazzuola in mano...vedrai che gli toccherà licenziarli e assumere rumeni, magari gli stessi a cui hanno pignorato la casa...un circolo vizioso insomma! ahahahahahaha

Allora non capisco il tuo post n. 377 qui Vi sembra normale che i venditori continuano a voler vendere al prezzo pre-crisi???

 

[rickiconte]

tizio cerca di vendere casa online x 5 anni. Non gliela c...ompra nessuno, nemmeno con formula "offerta libera" (va a braccetto con certi cartelli esposti "cercasi compratore"...ah, la vendita creativa!). Che fa? L'affida ad agenzia che para su il prezzo subito di tot. Ovviamente resta lì, anzi il potenziale compratore che cerca online, tipo me,se la ride.
Caio invece è un anno che tenta di vendere da solo, sempre sul web. Parte da tot, poi cala, cala, cala finché raggiunge il prezzo off limits, cioè "meno di così me la tengo"mi dice. Resta qualche mese fissa, nessuno gliela c...ompra, come sopra. Che fa? Va dall'agenzia che copia da quella di tizio, aumentando il prezzo che diventa trattabile= così diamo l'idea al compratore che ha fatto un'affare! Ma ci aggiunge la provvigione!
che volpi!
ci sarebbe anche sempronio ma evito il copia incolla.
Trattasi di tutta gente anziana inclusi molti agenti? mmmmmm, non sempre...davanti ai soldi si mette in dubbio anche l'evidenza, cioè che al prezzo richiesto non l'acquisterà mai nessuno. Anziani come giovani. Scendiamo? Macchè, l'affidiamo al professionista che ci aggiunge la provvigione per sè, tot+x+y, e la sbatte su internet...nei secoli dei secoli
amen

Comprare tramite agenzia? Forse adesso conviene. Nel senso che tutto sommato l'ai che non vende è piu' propenso a convincere il venditore a calare il prezzo pur di intascare la provvigione. Sto seguendo gli annunci di un'agenzia, a luglio aveva una valanga di ribassi e forse 2 case vendute nel primo semestre

Mi sa che hai la mente confusa