Acquisto casa al grezzo con mutuo

[Redroom]

Ciao a tutti. Non so se ne avete già parlato. Ho una casa al grezzo da vendere. Avrei una persona interessata ma la banca gli eroga il mutuo solo per comprare allo stato attuale, gli occorrerebbero ovviamente pure i soldi per finirla. La prima soluzione che mi è venuta in mente è quella di fare un preliminare (con un avvocato) in cui io mi impegno a finirla e lui poi si impegna a comprarla con il mutuo completo che gli erogherà la banca. I professionisti se li sceglie lui, le finiture pure, e possibilmente si tiene anche le rogne. Se cioè ha un problema si rivolge direttamente al professionista che si è scelto, senza tirarmi in mezzo.
Secondo voi con un contratto ben fatto mi tutelo dai rischi? E' una soluzione comune in questo caso o ne esistono di migliori?
Chiaramente potrei aspettare quello che ha tutti i soldi, ma la tipologia di immobile mi induce a pensare che troverò quasi sicuramente compratori con un budget limitato.