Stabile/Palazzo in zona degradata da mettere a reddito...

[Wolf84]

Buonasera a tutti,vorrei chiedere ai più esperti,cosa ne pensano di un acquisto sui 200 k di una palazzina di 6/8 alloggi di diverse metrature(mono,bilo) in una zona abbastanza degradata o pololare di una cittá del nord,che produce un reddito di 1.3 k mensili al netto di tasse e spese,con tutti gli alloggi giá locati,stabile tenuto bene e decoroso,potrebbe essere un'operazione interessante?

 

[W.te.]

Starei lontano da "affari" simili.

 

[*Bushido*]

lo farei solo se CERTO di futura riqualificazione del quartiere, altrimenti quello che è degrado oggi sarà anche peggio nel futuro.
tieni conto che essendo proprietario di tutto l'immobile, eventuali lavori importanti, oltre a poterti mettere in difficoltà economica, manderebbero a balle il tuo rendimento calcolato per anni.

 

[EnricoR]

il rendimento è buono...però non ci metterei una % rilevante del capitale...

 

[W.te.]

Considerate che immobili degradati attirano persone degradate. Difficilmente un buon inquilino ci va a vivere.

 

[EnricoR]

hanno fatto vedere servizi dove a Milano c'è chi ha acquistato intere palazzine da 50-70-100 app.ti

il proprietario non ci va direttamente e gestisce tutto tramite il portiere/amministratore che riscuote gli affitti per lui

affittano ogni app.to a stranieri e poi lo straniero subaffitta i posti letto (in questo modo si ripaga affitto e ci vive), dunque vivono in 7-8-10 in una stanza....

 

[W.te.]

hanno fatto vedere servizi dove a Milano c'è chi ha acquistato intere palazzine da 50-70-100 app.ti

il proprietario non ci va direttamente e gestisce tutto tramite il portiere/amministratore che riscuote gli affitti per lui

affittano ogni app.to a stranieri e poi lo straniero subaffitta i posti letto (in questo modo si ripaga affitto e ci vive), dunque vivono in 7-8-10 in una stanza....

e magari questi proprietari votano anche lega e si lamentano dei migranti che infestano le città