ristrutturata o da ristrutturare?

[honof11]

Salve sto cercando di acquistare una casa a Roma e non sapendo mi sono imbattuto in tutte le detrazioni possibili sugli eventuali lavori di ristrutturazioni


http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

ma quindi conviene acquistare una casa da ristrutturare? sembrerebbe di si!

 

[*Bushido*]

dipende, se il prezzo di vendita è buono, conviene ristrutturare, te la fai come credi e recuperi in 10 anni le varie percentuali.
c'è però da mettere in conto lo sbattimento di gestire la faccenda ed il tempo impiegato.
io ad esempio ho poca pazienza e cercherei qualcosa di già sistemato ma a prezzo ragionevole...

 

[barbara.mi]

Meglio immobili da ristrutturare così si è sicuri di come saranno fatti i lavori e ogni cosa rispetterà i propri gusti ed esigenze. Mi fanno ridere gli annunci ad esempio : "ristrutturato nel 2006" !!! 11 anni fa!!!

 

[Vincemil]

Meglio immobili da ristrutturare così si è sicuri di come saranno fatti i lavori e ogni cosa rispetterà i propri gusti ed esigenze. Mi fanno ridere gli annunci ad esempio : "ristrutturato nel 2006" !!! 11 anni fa!!!

Sempre da ristrutturare!!! E nn solo x gli incentivi al 50% ma anche xrche' ristrutturi con i materiali e i colori che vuoi tu che nn sono ,quasi mai ,quelli del venditore.Diverso e' il discorso "casa abitabile" buona x affittare o x stare qualche anno senza spendere ma nn certo al costo del ristrutturato ma poco piu' (poco) di una casa da ristrutturare

 

[rickiconte]

Meglio immobili da ristrutturare così si è sicuri di come saranno fatti i lavori e ogni cosa rispetterà i propri gusti ed esigenze. Mi fanno ridere gli annunci ad esempio : "ristrutturato nel 2006" !!! 11 anni fa!!!

Perchè stupido? Se si trattasse di un immobile di 40 anni fa sempre meglio ristrutturato nel 2006 che MAI ristrutturato, poi ognuno si regolerà di conseguenza se apportare migliorie, lasciarlo così come è, o se passare ad altro immobile... IMHO

 

[Nemor]

Salve sto cercando di acquistare una casa a Roma e non sapendo mi sono imbattuto in tutte le detrazioni possibili sugli eventuali lavori di ristrutturazioni


http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

ma quindi conviene acquistare una casa da ristrutturare? sembrerebbe di si!

Se sei sicuro da avere la campienza IRPEF per 10 anni sicuramente..

 

[*Bushido*]

Meglio immobili da ristrutturare così si è sicuri di come saranno fatti i lavori e ogni cosa rispetterà i propri gusti ed esigenze. Mi fanno ridere gli annunci ad esempio : "ristrutturato nel 2006" !!! 11 anni fa!!!

beh, se il prezzo non è esagerato che problema c'è? non sarai una di quelle donne che ogni 10 anni fa spendere al marito 50K per
rifare casa solo per sentirsi appagata?

 

[rickiconte]

Beh anche io se vendessi casa e l'avessi fatta ristrutturare 10 anni fa lo farei presente nell'annuncio (ma penso chiunque), non vedo per quale motivo dovrei omettere quel particolare, è comunque sempre un qualcosa di positivo.

 

[ChiVivràVedrà]

La perfezione sarebbe da abbattere e ricostruire, vorrebbe dire casa nuova con il plus delle detrazioni 50% e 65%...

 

[barbara.mi]

Perchè stupido? Se si trattasse di un immobile di 40 anni fa sempre meglio ristrutturato nel 2006 che MAI ristrutturato, poi ognuno si regolerà di conseguenza se apportare migliorie, lasciarlo così come è, o se passare ad altro immobile... IMHO

Dal momento che devo rimetterci le mani cosa cambia quando è stato ristrutturato? Nel 2006 o nel 1990 tanto smantello tutto e rifaccio nuovo! Semmai mi importa dello stato del palazzo/palazzina o androne, scale, ascensore ecc... Poi ho notato quasi sempre abusi edilizi nelle case ristrutturate e lì son problemi.

 

[barbara.mi]

beh, se il prezzo non è esagerato che problema c'è? non sarai una di quelle donne che ogni 10 anni fa spendere al marito 50K per
rifare casa solo per sentirsi appagata?

Mi sento appagata in ben altre situazioni! I gusti e le esigenze cambiano e di conseguenza si cambia casa, mobilia ecc... Poi non ho capito bene la storia del marito che paga! Che sei rimasto nell'800 con la donna che non lavorava e passava le giornate ad aspettare il marito??? Bah!

 

[barbara.mi]

Beh anche io se vendessi casa e l'avessi fatta ristrutturare 10 anni fa lo farei presente nell'annuncio (ma penso chiunque), non vedo per quale motivo dovrei omettere quel particolare, è comunque sempre un qualcosa di positivo.

La casa ristrutturata e ben curata fa solo una migliore impressione quando la si guarda in foto o visita...ma poi quando si compra si guarda la sostanza.

 

[*Bushido*]

Mi sento appagata in ben altre situazioni! I gusti e le esigenze cambiano e di conseguenza si cambia casa, mobilia ecc... Poi non ho capito bene la storia del marito che paga! Che sei rimasto nell'800 con la donna che non lavorava e passava le giornate ad aspettare il marito??? Bah!

no, sono rimasto alla donna che spende i soldi del marito, e le giornate le passa con gli operai che le ristrutturano casa. sono un provinciale e le cose qui da noi vanno ancora così.

 

[Galerkin]

Dal momento che devo rimetterci le mani cosa cambia quando è stato ristrutturato? Nel 2006 o nel 1990 tanto smantello tutto e rifaccio nuovo! Semmai mi importa dello stato del palazzo/palazzina o androne, scale, ascensore ecc... Poi ho notato quasi sempre abusi edilizi nelle case ristrutturate e lì son problemi.

Beh insomma, qualcosa cambia: ad esempio su un oggetto ristrutturato nel 2006 è molto probabile che l'impianto elettrico sia già a norma ed abbia prese telefoniche e tv in ogni stanza (per dire...)

 

[barbara.mi]

no, sono rimasto alla donna che spende i soldi del marito, e le giornate le passa con gli operai che le ristrutturano casa. sono un provinciale e le cose qui da noi vanno ancora così.

Lo vedi che vivi in un altro secolo! Oggi è diverso! La donna può votare...per citarne una!

 

[barbara.mi]

Beh insomma, qualcosa cambia: ad esempio su un oggetto ristrutturato nel 2006 è molto probabile che l'impianto elettrico sia già a norma ed abbia prese telefoniche e tv in ogni stanza (per dire...)

E se voglio cambiare la disposizione degli ambienti cosa me ne faccio di un impianto a norma che dovrò comunque rifare. Certo se uno trova una casa "ristrutturata" che gli piace e si fida di come sono stati fatti i lavori e non ci sono abusi...potrebbe andar bene. Evento raro a mio parere.

 

[Galerkin]

E se voglio cambiare la disposizione degli ambienti cosa me ne faccio di un impianto a norma che dovrò comunque rifare. Certo se uno trova una casa "ristrutturata" che gli piace e si fida di come sono stati fatti i lavori e non ci sono abusi...potrebbe andar bene. Evento raro a mio parere.

Ho capito, ma mica tutti vogliono fare una ristrutturazione completa. A chi semplicemente non piace il pavimento e le piastrelle del bagno l'informazione che la casa è stata ristrutturata 10 anni fa e non 40 è utile perché può evitare di fare dei lavori che hanno comunque un costo non indifferente.

 

[rickiconte]

Scusa Barbara ma pare ne stia facendo una faccenda di stato, non vedo che problemi ti fai se in un annuncio è specificato che la casa è stata ristrutturata anche 10 anni fa. Secondo me è correttissimo farlo presente e non mi pare per nulla una cosa banale, delle migliorie ci saranno senz'altro, se poi tu vuoi rifarla a nuovo nessuno te lo impedisce.

 

[barbara.mi]

Scusa Barbara ma pare ne stia facendo una faccenda di stato, non vedo che problemi ti fai se in un annuncio è specificato che la casa è stata ristrutturata anche 10 anni fa. Secondo me è correttissimo farlo presente e non mi pare per nulla una cosa banale, delle migliorie ci saranno senz'altro, se poi tu vuoi rifarla a nuovo nessuno te lo impedisce.

Nessuna faccenda di stato ma solo un'opinione personale. Sorrido quando leggo annunci di immobili in vendita dove è scritto "ristrutturato x+y+z anni fa" ma ad altri magari farà un altro effetto e saranno liberissimi di andarle a vedere e comprarsele. Tutto qui.

 

[cetto la qualunque]

Quesito molto interessante simmetrico a quello che si potrebbe chiedere un proprietario "conviene ristrutturare prima di vendere?" cioè è veramente possibile spendere 10 per ristrutturare e poi vendere a +20 come fanno vedere in tv?
A queste due domande sicuramente possono rispondere gli agenti immobiliari con esperienza, loro negli anni avranno constatato se sono più gli acquirenti che preferiscono ristrutturare o comprare ristrutturato e il perché.