Immobile rendita

martino7

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negozio, 130 mq più deposito 160 mq. (il commerciale è 130)

IMU 2700 euro anno
consorzio bonifica 54
spese ordinarie (per ora le paga l'inquilino)
Spese straordinarie ( per ora non ne ho)
canone locazione 6000 all'anno (di più non si riesce)
IRPEF 3000 all'anno

quanto mi rende?
 
6000 all'anno un negozio di 130 mq + magazzino???
E dov'è, a San Luca sull'aspromonte??? :D
 
no, mah...forse ho capito male io...
6000/anno affitto
meno 2700 imu
meno 3000 Irpef???

e chiedi quanto rende? :confused:
 
negozio, 130 mq più deposito 160 mq. (il commerciale è 130)

IMU 2700 euro anno
consorzio bonifica 54
spese ordinarie (per ora le paga l'inquilino)
Spese straordinarie ( per ora non ne ho)
canone locazione 6000 all'anno (di più non si riesce)
IRPEF 3000 all'anno

quanto mi rende?

Ma a questo punto,perchè non compra? :mmmm:
 
negozio, 130 mq più deposito 160 mq. (il commerciale è 130)

IMU 2700 euro anno
consorzio bonifica 54
spese ordinarie (per ora le paga l'inquilino)
Spese straordinarie ( per ora non ne ho)
canone locazione 6000 all'anno (di più non si riesce)
IRPEF 3000 all'anno

quanto mi rende?

Chettefrega? Al 50% di irpef sei cosi' ricco che sei oltre la soglia del conosciuto.
 
Quanto ci perdi..... piuttosto

Così, tanto per perdere tempo, due conti della serva.
Immobile dato in affitto: entrate 6000, uscite 5754. Attivo 246 euro
Immobile tenuto a disposizione: entrate 0, uscite 2754 + spese ordinarie. Passivo -2754 (+ spese non quantificate)

Si può sempre decidere di abbatterlo, venderlo al miglior offerente, donarlo al primo che passa.
Non è un dogma che gli immobili debbano rendere più di quanto serva a mantenerli.
 
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