Intermedia Gruppo Caltagirone - aumento prezzo iniziale in base all'indice ISTAT

[xabax]

aumento prezzo iniziale in base all'indice ISTAT

Buongiorno a tutti,
sulla proposta di acquisto che ho firmato c'è questa clausola "Prezzo a corpo di euro 179.000,00 oltre IVA, con riferimento ad oggi 04-03-2017 e quindi nell'intera misura risultante dall'aumento dell'indice ISTAT del costo della vita tra la data odierna e il giorno del rogito notarile, da corrispondere:

Secondo voi quanto dovrò pagare in più ogni mese finchè non si arriva a rogitare?
Come si calcola l'indice ISTAT?

Ho cercato su internet, ma ogni sito da informazioni diverse e non si capisce qual'è il calcolo corretto da fare.

Grazie

 

[gibO.o]

Ora non puoi calcolarlo perchè non sai quando rogiterai (il dato viene aggiornato ogni mese) comunque qui:
Istat - Rivaluta

Ma se ascolti me scappa di corsa da quella pseudo proposta d'acquisto. Oppure chiedi di rifarla con controfirma e con clausole scritte bene (mutuo, penali per ritardo consegna, conformità urbanistica, agibilità, fideiussioni etc) altrimenti questi faranno di te ciò che vogliono. La rivalutazione ISTAT è l'ultimo dei tuoi problemi

 

[dbtrad]

Buongiorno a tutti,
sulla proposta di acquisto che ho firmato c'è questa clausola "Prezzo a corpo di euro 179.000,00 oltre IVA, con riferimento ad oggi 04-03-2017 e quindi nell'intera misura risultante dall'aumento dell'indice ISTAT del costo della vita tra la data odierna e il giorno del rogito notarile, da corrispondere:

Secondo voi quanto dovrò pagare in più ogni mese finchè non si arriva a rogitare?
Come si calcola l'indice ISTAT?

Ho cercato su internet, ma ogni sito da informazioni diverse e non si capisce qual'è il calcolo corretto da fare.

Grazie

A parte il fatto che una clausola del genere mi avrebbe fatto ridere e che bastava aprire bocca per farla eliminare.
FOI al momento è circa 1,3% rispetto allo stesso mese 2016, ma in rallentamento. Se fai il rogito entro pochi mesi l'ammontare sarà uno 0, in più. Un migliaio di euro o poco meno.

 

[xabax]

Grazie dbtrad e gib
allego il calcolo fatto sul sito indicato, pare che verrebbe a costare 1 € al mese, o è 1.000 € al mese?

 

[broken brick]

Supponiamo che sia 1,2 %su base annua e te lo consegnino dopo un mese:
1,2:12= 0,1% ovvero 1/1000

Se la casa costa 179K devi fare 179000X1/1000= 179 €
Se invece l'inflazione fosse negativa te li scalano?

 

[broken brick]

Comunque è una clausola assurda...se tardano nella consegna io metterei una penale, altro che interessi....

 

[gibO.o]

...

Se l'inflazione è zero fra un mese e l'altro ovvio che non c'è aumento... il calcolo è quello che dice @broken brick.. quel sito lo fa in automatico ma chiaro non puoi prevedere l'inflazione (ma tranquillo.. è tanto se arriva all'1% annuo)

Rileggi quello che ti ho scritto sopra... non farti fo.tt.ere per piacere!

 

[xabax]

Grazie ragazzi per i vostri consigli

 

[xabax]

Supponiamo che sia 1,2 %su base annua e te lo consegnino dopo un mese:
1,2:12= 0,1% ovvero 1/1000

Se la casa costa 179K devi fare 179000X1/1000= 179 €
Se invece l'inflazione fosse negativa te li scalano?

Scusa broken brick, ma per ogni mese che passa è 179 € in più ?
Ad esempio:

1 mese dalla firma al rogito = 179 € in più circa
2 mesi dalla firma al rogito = 358 € in più circa
3 mesi dalla firma al rogito = 537 € in più circa
e così via

 

[gibO.o]

Se l'inflazione fosse l'1,2% annuo si... impossibile prevederlo ora...
E' l'assurdità della proposta che hai sottoscritto: loro ritardano -> tu paghi di più :mbe:
Se l'inflazione invece fosse negativa voglio proprio vedere se te li scalano

 

[xabax]

Scusa Broken innanzitutto ti ringrazio per l'aiuto ma purtroppo non si capisce quel 1/1000 come l'hai ricavato (e se l'indice istat fosse stato 1,5% ?)
avrei dovuto fare così'? 1,5:12= 0,41% ovvero? 4/1000 ?

comunque per chi come me è un neofita di queste cose ho trovato un'equazione più semplice da capire.

Innanzitutto l'indice istat lo potete trovare qui:
Ultimo indice ISTAT (FOI senza tabacchi) per le rivalutazioni monetarie
dovete prendere il valore (Variazione percentuale rispetto allo stesso mese anno precedente)

Facciamo conto che l'indice istat è del 1,7%, questa è l'equazione:

(costo immobile)___(variazione istat)___(aumento annuale)___(aumento mensile)
(179.000 €)_______(x 1,7 %)_________(: 100 = 3.043 €)____(: 12 = 253,58 €)


naturalmente il risultato varierà ogni mese in base all'andamento dell'istat

 

[broken brick]

Si, 1:1000 è come 0,1:100 cioè 0,1% nella tastiera non ho il simbolo del 0/00
Stiamo dicendo la stessa cosa...