Istat: prezzi case in aumento per la prima volta da cinque anni

[reganam]

Istat: prezzi case in aumento per la prima volta da cinque anni | Wall Street Italia

ROMA (WSI) – Dopo cinque anni tornano a salire i prezzi delle case in Italia. A rivelarlo l’Istat secondo cui nell’ultimo trimestre 2016 l’Ipab, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o di investimento, è cresciuto dello 0,1% rispetto allo stesso periodo di un anno prima, u lieve rialzo ma comunque il primo su base annua, dal quarto trimestre 2011.

“Questa lieve crescita è dovuta principalmente ai prezzi delle abitazioni esistenti (+0,1%, da -0,6% del trimestre precedente), che invertono anch’essi la tendenza negativa iniziata cinque anni prima. I prezzi delle abitazioni nuove segnano invece una marcata attenuazione della flessione (-0,1%, da -2,0% del periodo precedente)”.

 

[Vincemil]

Confermo!!!! le case buone nn scendono piu' di prezzo e tendono a scomparire a vista d'occhio... Acquirenti che si aspettavano un ulteriore calo vengonbo spiazzati dalla comunicazione che l'immobile desiderato e' stato venduto!!! La corsa all'acquisto ormai partita prende slancio e vigore!!! Le occasioni tendono a dissolversi e i prossimi acquirenti troveranno roba piu' cara e di minore qualità!!


LA CORSA ALL'ORO E RIPARTITA!!

 

[skarlatti]

diciamo la verità... le case in vendita sono tante ma la maggior parte a prezzi fuori mercato, quando arriva sul mercato un immobile con prezzo giusto viene comprato dopo qualche settimana.

questo perchè nonostante un surplus di immobili in vendita spaventoso, le buone occasioni invece sono poche.

 

[Vincemil]

diciamo la verità... le case in vendita sono tante ma la maggior parte a prezzi fuori mercato, quando arriva sul mercato un immobile con prezzo giusto viene comprato dopo qualche settimana.

questo perchè nonostante un surplus di immobili in vendita spaventoso, le buone occasioni invece sono poche.

Dissento

I prezzi di moltissime case sono ormai sono bassi e' la qualita' dell'immobile e delle parti comuni che nn e' interessante.Le case buone si vendono a prezzi in COSTANTE AUMENTO e SCOMPAIONPO DAL MERCATO IN UN LAMPO del resto nn si spiegherebbe come m,ai dopo un piu' 20 qusi di transazioni in piu' 2016 a prezzi stabilizzati il 2017 e' partito alla grande con prezzi in rialzo

 

[sciak]

È VERO CONFERMO tutto.... Al mio paese le case vengono vendute al bar il tempo di un caffè.

Saluti a tutti da Bengodi

 

[gibO.o]

Non so se siete seri o ironici
Comunque quando la BCE inizierà ad alzare i tassi si blocca di nuovo anche quel poco che era in ripresa... Ora il mercato è drogato dai mutui bassi.

 

[salsipuede]

nell’ultimo trimestre 2016 l’Ipab, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o di investimento, è cresciuto dello 0,1% rispetto allo stesso periodo di un anno prima

però l'inflazione al Dicembre 2016 segna +0,5% rispetto allo stesso periodo di un anno prima...

 

[ualà]

Sono riusciti da qualche parte a ricavare uno 0,1%, e da esso ci hanno ricamato una bella notiziona marcehettono per gli immobiliaristi speranzosi, banche e mattonari di ogni genere.



I prezzi in "teoria" dovrebbero ripartire visto che siamo a un calo decennale del 20/30/50% dei valori e i tassi bassissimi....non riparte perchè:

a) non c'è fabbisogno di case non essendoci giovani o nuovi nuclei famigliari. I vecchi, e gli ereditieri, che sono i ricchi della ns società sono già tutti super mattonarizzati.

b) i valori anche se dimezzati rimangono lontani dal loro reale valore rispetto all'economia del Paese.

c) l'economia italiana sta sprofondando sempre di più, tra focalizzazione sull'abbassamento del costo del lavoro per aumentare la competitività dei prezzi, l'iper pressione fiscale a vantaggio di anziani morenti e a scapito dei giovani. E il doppio esodo di italiani giovani, spesso abili, vs l'estero e il flusso di immigrati trogloditi dal terzo mondo spesso ostili.

Si sta creando la base per un'implosione paurosa, rispetto alla quale il valore dei mattoni sarà l'ultimo dei dilemmi. Io non mi capacito di come la maggior parte delle persone non riesce a rendersene conto.

 

[Sirswatch]

Ogni giorno nasce un cucco, beato chi se lo cucca

 

[Reta]

+0,1 e per radio e tv non si fa altro che gridare alla ripresa del mercato immobiliare. Tutto questo con tassi a 0 e bonus immobili. Ridicoli.

 

[W.te.]

Per completezza di informazioni è giusto guardare i dati completamente

variazioni trimestrali rispetto al trimestre precedente (base 2010 = 100)


variazioni annue



peso delle vendite tra esistente e nuovo



Guardando i numeri nell'insieme ne deduco una riduazione del calo dei prezzi, non una inversione.
Praticamente ciò che diciamo qui dentro da un anno ormai.

 

[semprealverde]

diciamo la verità... le case in vendita sono tante ma la maggior parte a prezzi fuori mercato, quando arriva sul mercato un immobile con prezzo giusto viene comprato dopo qualche settimana.

questo perchè nonostante un surplus di immobili in vendita spaventoso, le buone occasioni invece sono poche.

Questa è la verità, la maggior parte degli annunci non verranno mai venduti, la gente non accetta il fatto che gli immobili hanno perso un 30% in pochi anni.

 

[semprealverde]

Dissento

I prezzi di moltissime case sono ormai sono bassi e' la qualita' dell'immobile e delle parti comuni che nn e' interessante.Le case buone si vendono a prezzi in COSTANTE AUMENTO e SCOMPAIONPO DAL MERCATO IN UN LAMPO del resto nn si spiegherebbe come m,ai dopo un piu' 20 qusi di transazioni in piu' 2016 a prezzi stabilizzati il 2017 e' partito alla grande con prezzi in rialzo

E' partito in rialzo perchè finalmente qualcuno che aveva messo in vendita a prezzi folli per anni si è reso conto che se voleva vendere doveva abbassare decisamente il prezzo, e cosi ha fatto. Ma la grande maggioranza non si è ancora resa conto che vuole vendere a prezzi troppo alti.

 

[DannyG]

Per completezza di informazioni è giusto guardare i dati completamente
...
Guardando i numeri nell'insieme ne deduco una riduzione del calo dei prezzi, non una inversione.
Praticamente ciò che diciamo qui dentro da un anno ormai.

Io nel dubbio continuo ad aspettare ulteriori cali. Uno 0.1% è davvero ridicolo... su base annua come siamo messi? Perché non lo dicono?

 

[W.te.]

Io nel dubbio continuo ad aspettare ulteriori cali. Uno 0.1% è davvero ridicolo... su base annua come siamo messi? Perché non lo dicono?

Su base annua è -0,6%. Questo è il vero dato. Ma naturalmente si preferisce buttare in mare il dettaglio della buona novella nella speranza che i pesciolini abb occhino.

 

[triple]

+0,1 e per radio e tv non si fa altro che gridare alla ripresa del mercato immobiliare. Tutto questo con tassi a 0 e bonus immobili. Ridicoli.

E non dimentichiamo il bonus fiscale sulle ristrutturazioni.

Proviamo ad immaginare come possa andare il mercato immobiliare nel momento in cui toglieranno queste agevolazioni

 

[DoctorT]

Per completezza di informazioni è giusto guardare i dati completamente

variazioni trimestrali rispetto al trimestre precedente (base 2010 = 100)
Vedi l'allegato 2384411

variazioni annue

Vedi l'allegato 2384410

peso delle vendite tra esistente e nuovo

Vedi l'allegato 2384409

Guardando i numeri nell'insieme ne deduco una riduazione del calo dei prezzi, non una inversione.
Praticamente ciò che diciamo qui dentro da un anno ormai.

Molto interessanti queste tabelle, si vede in che misura il prezzo delle abitazioni esistenti sia più elastico di quello delle nuove abitazioni.

 

[Vincemil]

E non dimentichiamo il bonus fiscale sulle ristrutturazioni.

Proviamo ad immaginare come possa andare il mercato immobiliare nel momento in cui toglieranno queste agevolazioni

Il bonus e' redditizio x lo stato..fa emergere il nero e aumenta il gettito iva..verra sempre prorogato

 

[cavallobolso]

Il bonus e' redditizio x lo stato..fa emergere il nero e aumenta il gettito iva..verra sempre prorogato

Sono convinto che verrà prorogato all'inifinito...non "stabilizzato" per agevolare il marketing delle imprese edili, hai sempre la spada di damocle che un giorno lo tolgano.

 

[Vincemil]

Sono convinto che verrà prorogato all'inifinito...non "stabilizzato" per agevolare il marketing delle imprese edili, hai sempre la spada di damocle che un giorno lo tolgano.

Esatto la proroga anno doipo anno spuingera' sempre un gruppo di persone a ristrutturare nel dubbio.Se fosse rreso stabile la gente tenderebbe a rimandare