Freddy1982
Nuovo Utente
- Registrato
- 30/1/11
- Messaggi
- 6.748
- Punti reazioni
- 200
Buongiorno a Tutti
Cercherò di essere il più breve e chiaro possibile sperando di ottenere il maggior numero di idee e consigli...
Situazione attuale :
- Casa di proprietà
240.000 € di valore con circa 110.000 € di mutuo residuo (circa 550 €/mese).
- Liquidità :
170.000 € circa
- Io e mia moglie :
4.000 € netti/mese (entrambi dipendenti tempo indeterminato)
Abbiamo trovato una casa a cui siamo molto interessati... completamente da ristrutturare!
- Costo appartamento : 155.000 €
- Costo ristrutturazione : 150.000 € circa (ovviamente indicativo)
- tempistica di ristrutturazione : 3/4 mesi circa
Questo è un po' il riepilogo della situazione generale...
Al di là dei discorsi del tipo "ristrutturare sì/ristrutturare no" oppure "conviene / non conviene", quello che non ho ben chiaro e per cui mi piacerebbe ricevere suggerimenti è come organizzare il giro...
Anche se la casa a cui siamo interessati è attualmente vuota, ovviamente il proprietario non è disposto a farmi iniziare i lavori di ristrutturazione prima del rogito.
Avendo tre figli (6 anni, 3 anni, 6 mesi), l'idea di stare per 4 mesi in affitto da qualche parte mia moglie non la vuole nemmeno sentire (doppio trasloco, nostre cose in giro, etc...).
L'alternativa che ci è stata proposta dall'agenzia è quella di chiedere all'acquirente del nostro attuale appartamento di lasciarci in casa (in affitto ovviamente) post rogito.
Ma questa cosa non mi fa impazzire; verrebbe usata come arma per abbassare il prezzo d'acquisto (direttamente o tramite l'eventuale affitto).
Quindi pensavo alla possibilità di richiedere un secondo mutuo... Mi permetterebbe di comprare prima di aver venduto e lasciare la mia solo quando la nuova sarà pronta (ovviamente entro l'anno per usufruire del credito di imposta)...
Ma in questo caso non so come muovermi. Mutuo ristrutturazione? Mutuo 2° casa?
L'agenzia mi propone un loro broker, ma per esperienza non sono molto fiducioso su questa soluzione...
Qualche consiglio?
Cercherò di essere il più breve e chiaro possibile sperando di ottenere il maggior numero di idee e consigli...
Situazione attuale :
- Casa di proprietà
240.000 € di valore con circa 110.000 € di mutuo residuo (circa 550 €/mese).
- Liquidità :
170.000 € circa
- Io e mia moglie :
4.000 € netti/mese (entrambi dipendenti tempo indeterminato)
Abbiamo trovato una casa a cui siamo molto interessati... completamente da ristrutturare!
- Costo appartamento : 155.000 €
- Costo ristrutturazione : 150.000 € circa (ovviamente indicativo)
- tempistica di ristrutturazione : 3/4 mesi circa
Questo è un po' il riepilogo della situazione generale...
Al di là dei discorsi del tipo "ristrutturare sì/ristrutturare no" oppure "conviene / non conviene", quello che non ho ben chiaro e per cui mi piacerebbe ricevere suggerimenti è come organizzare il giro...
Anche se la casa a cui siamo interessati è attualmente vuota, ovviamente il proprietario non è disposto a farmi iniziare i lavori di ristrutturazione prima del rogito.
Avendo tre figli (6 anni, 3 anni, 6 mesi), l'idea di stare per 4 mesi in affitto da qualche parte mia moglie non la vuole nemmeno sentire (doppio trasloco, nostre cose in giro, etc...).
L'alternativa che ci è stata proposta dall'agenzia è quella di chiedere all'acquirente del nostro attuale appartamento di lasciarci in casa (in affitto ovviamente) post rogito.
Ma questa cosa non mi fa impazzire; verrebbe usata come arma per abbassare il prezzo d'acquisto (direttamente o tramite l'eventuale affitto).
Quindi pensavo alla possibilità di richiedere un secondo mutuo... Mi permetterebbe di comprare prima di aver venduto e lasciare la mia solo quando la nuova sarà pronta (ovviamente entro l'anno per usufruire del credito di imposta)...
Ma in questo caso non so come muovermi. Mutuo ristrutturazione? Mutuo 2° casa?
L'agenzia mi propone un loro broker, ma per esperienza non sono molto fiducioso su questa soluzione...
Qualche consiglio?