Costo Notaio prima casa

[Luce27]

Salve,
Sono nuova del forum e volevo chiedervi delle spiegazioni per delle spese a fronte di acquisto prima casa.
La casa la pagherò 85000, richiesta mutuo 68000 . valore catastale 62.633,34.
Vorrei sapere quanto all'incirca andrò a spendere di notaio con tasse Iva onorario praticamente il costo completo con atto anche del mutuo.
Perché l agente immobiliare mi ha consigliato un notaio conosciuto in zona e alla mia richiesta di quanto spenderò mi ha detto 3500 /4000.
Vi ringrazio,..

 

[Rebirth]

secondo me con quelle cifre si può trovare anche qualcosa a meno, poi dipende anche in che zona vivi, ma si può stare anche sui 2.500/3000 €

 

[gibO.o]

Imposta di registro 1252 € (il 2% di 62.633)
Imposte fisse 100 €

Parcella (l'unica variabile)
Atto di compravendita 800-1.000+iva
Atto di mutuo 800-1.000+iva

Direi che 3.500 è una stima attendibile.

 

[gibO.o]

secondo me con quelle cifre si può trovare anche qualcosa a meno, poi dipende anche in che zona vivi, ma si può stare anche sui 2.500/3000 €

2.500€ tolte le tasse sono 1.100€ iva compresa per 2 atti?? Dimmi da che notaio vai...

 

[Luce27]

Vi ringrazio per la risposta.. Ma quello che non capisco è se questi prezzi sono con parcella o senza.
Cioe se dai 3000-4000 ci devo aggiungere ancora qualcosa?

 

[gibO.o]

Imposta di registro 1252 € (il 2% di 62.633)
Imposte fisse 100 €

Parcella (l'unica variabile)
Atto di compravendita 800-1.000+iva
Atto di mutuo 800-1.000+iva

Direi che 3.500 è una stima attendibile.

E' tutto scritto qui... totale tasse 1352€, il resto è la parcella che cambia da notaio a notaio.
Fai fare qualche preventivo, il notaio cercalo tu (es. qui Trova Notaio)

 

[Luce27]

Ok ora ho capito grazie sei stato molto gentile.
Venerdì ci sarà l atto e non volevo avere brutte sorprese.
Tra notaio, istruttoria e la tassa sul. Mutuo spero di non superare i 9000€.

 

[Rebirth]

2.500€ tolte le tasse sono 1.100€ iva compresa per 2 atti?? Dimmi da che notaio vai...

diciamo che io avevo un valore catastale di 47.000€, ma anche se consideriamo ciò ho chiuso a 3100€. sta di fatto che avevo preventivi in una forbice da 3.100€ a 4800€. sia la cifra di compravendita che quella di mutuo erano superiori del nostro amico.

 

[Michelelus]

Ape

Buonasera...
l'Ape e' obbligatoria portarla alla stipula del rogito o si puo' allegare anche dopo averlo fatto ?
Cordialita'

 

[rrupoli]

Buonasera...
l'Ape e' obbligatoria portarla alla stipula del rogito o si puo' allegare anche dopo averlo fatto ?
Cordialita'

L'APE in originale va portata al rogito.
Per evitare sorprese conviene inviare al notaio scansione via email come per il resto della documentazione (pensa se ti accorgi solo al rogito che APE è scaduta...).