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Esperienze, agenzie affidabili, quali criteri seguire nell'investimento?
Grazie
PS: probabile che esista di già un thread al riguardo (qualora fosse così me ne scuso e si può accorpare a quello)
secondo me il prezzo è alto... calcolando che devi aspettare che muoia per averla
Approfitto per chiedere pareri sulla seguente situazione:
Vendita **** proprietà (proprietaria 87 anni compiuti) come segue:
Roma Prati, immediate adiacenze Cola di Rienzo / P.zza Risorgimento
ATTICO luminosissimo e silenzioso al 6 piano, senza vicini al piano. Ascensore che arriva al piano.
superficie appartamento 110 MQ circa, 2 bagni, cucina abitabile, bellissimo salone con camino e con finestre / porte finestra su entrambi lati nord/sud.
2 camere da letto invero piccoline, dispensa all'ingresso + dispensa "abitabile" in zona notte. Zona notte leggermente sacrificata per massimizzare salone / zona giorno in quanto è presente un
TERRAZZO A LIVELLO di 60 MQ circa, circa 9 * 7 m, accessibile sia da salone che da cucina che da camera da letto
Buone condizioni generali, completamente ristrutturato in stile ultra-moderno 30 anni fa.
La proprietaria chiede 850K, forse leggermente trattabili, con diritto di abitazione.
Sicuramente è un pezzo raro, ma il prezzo richiesto è congruo o esagerato? e se si, di quanto?
Ringrazio anticipatamente quanti vorranno offrire un loro parere
Diciamo che la via potrebbe essere Via Catone, o Silla, o Caio Mario, o Fabio Massimo... quei dintorni li.Cola di Rienzo e P. Risorgimento hanno quotazioni diverse. Qual è la strada, precisamente, se puoi dirlo? E l'affaccio com'è?
io sono nato a monteverde ma preferisco di gran lunga salario trieste.a meno ci sono, e sono anche più grandi, però come dici te non hanno il terrazzo.. dipende quanto per te sia importante!!
cioè meglio terrazzo o mq in più in casa?
avere entrambi sarebbe il massimo!
come zona, per me è la migliore di roma, forse perchè ci sono affezionato, ma io se dovessi vivere a roma , sceglierei PRATI
io sono nato a monteverde ma preferisco di gran lunga salario trieste.
è una questione soggettiva
comunque pensavo che cola di rienzo fosse sempre prati
tieni conto che a 87 anni la speranza di vita di una donna è più di 6 anni questo ti fa valutare la proposta
veramente gli ultimi dati 2016 danno vita media delle donne italiane a 85 anni. Quindi questa proprietaria HA GIA' superato di ben due anni la sua speranza di vita
Lessi una volta che un tizio francese aveva acquistato un appartamento da una ottuagenaria in **** proprietà.
Questa simpatica nonnina diventò poi la donna più vecchia di francia e il poveraccio morì senza aver mai messo piede nell'appartamento che aveva acquistato
Probabilmente è solo una leggenda metropolitana, però sta di fatto che si tratta di un acquisto differito negli anni e il prezzo di acquisto deve pagare il rischio intrinseco di immobilizzare una cifra molto importante per un numero indefinito di anni. E in un numero indefinito di anni possono succedere tante cose.
Descritto così l'appartamento sembra proprio bello (avere una terrazza così sarebbe anche il mio sogno) e la zona di pregio. Sul prezzo non saprei, così a occhio mi sembra che ci possa stare. magari facciamo cifra tonda a 800
Dipende molto dalle disponibilità che uno ha. Se mi avanzasse qualche milione lo valuterei come un'opportunità di investimento molto interessante. Viceversa se per l'acquisto dovessi fare un mega mutuo e mangiare pane e cipolla per trent'anni allora non ne varrebbe di certo la pena. Sarebbe un "all in " troppo rischioso.
quella è la speranza di vita alla nascita (anno 0)...
la speranza di vita di una persona d'età x misura gli anni residui di vita (dunque escludi dal computo chi è morto prima)