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Salve,
sono interessato all'acquisto di 2 bilocali in fase di costruzione.
Il progetto prevede la costruzione di 4 bilocali da un fondo commerciale al piano terra ed io sono interessato a prenderne due da mettere a reddito.
Al momento devono essere ancora iniziati i lavori ed è presente ovviamente progetto con capitolato.
Dato che vorrebbero fare il compromesso con pagamento di un anticipo di circa il 40/50% del prezzo a breve per poter iniziare vorrei sapere come posso tutelarmi dal fallimento del costruttore (anche se dovrebbe essere soggetto non fallibile), da ritardi nella consegna etc.?
Avevo pensato di richiedere una fideiussione bancaria a garanzie al momento del compromesso facendo includere eventuali riduzioni al saldo (5.000€/mese ad esempio) qualora i lavori non venissero completati entro la data pattuita.
È possibile? Avete altri consigli?
sono interessato all'acquisto di 2 bilocali in fase di costruzione.
Il progetto prevede la costruzione di 4 bilocali da un fondo commerciale al piano terra ed io sono interessato a prenderne due da mettere a reddito.
Al momento devono essere ancora iniziati i lavori ed è presente ovviamente progetto con capitolato.
Dato che vorrebbero fare il compromesso con pagamento di un anticipo di circa il 40/50% del prezzo a breve per poter iniziare vorrei sapere come posso tutelarmi dal fallimento del costruttore (anche se dovrebbe essere soggetto non fallibile), da ritardi nella consegna etc.?
Avevo pensato di richiedere una fideiussione bancaria a garanzie al momento del compromesso facendo includere eventuali riduzioni al saldo (5.000€/mese ad esempio) qualora i lavori non venissero completati entro la data pattuita.
È possibile? Avete altri consigli?