Investimenti in Florida

fromlondon

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Ciao a tutti, ho sempre letto un gran bene della Florida e degli immobili messi a reddito.
La cosa che più mi piace è che, a differenza dell' Italia, lo stato "protegge" il proprietario e non l'inquilino. L'altra cosa è che ci sono case a prezzi bassi ad affitti molto alti, sempre raffrontando con il Bel Paese.
Cosi nel 2012 ci sono andato per 3 mesi e ho studiato la situazione.
Nel 2013 ho preso la mia prima casa.
Mai scelta migliore. E cosi sono partito anche con una società di investimenti.
Qualcun altro che ha esperienza del genere per condividere e magari crescere?
Ciao
 
Ciao a tutti, ho sempre letto un gran bene della Florida e degli immobili messi a reddito.
La cosa che più mi piace è che, a differenza dell' Italia, lo stato "protegge" il proprietario e non l'inquilino. L'altra cosa è che ci sono case a prezzi bassi ad affitti molto alti, sempre raffrontando con il Bel Paese.
Cosi nel 2012 ci sono andato per 3 mesi e ho studiato la situazione.
Nel 2013 ho preso la mia prima casa.
Mai scelta migliore. E cosi sono partito anche con una società di investimenti.
Qualcun altro che ha esperienza del genere per condividere e magari crescere?
Ciao
Sbaglio o è una marketta per cercare di rifilare qualche investimento immobiliare ? :)
 
non ho messo nessun riferimento proprio per questo motivo, vedo che non è bastato.
io non devo fare markette, tantomeno vendere.
E solo in Italia questo. E poi ci lamentiamo....
 
Boh io avevo un penthouse al Florida Riviera (Williams Island - tra Miami e F.Laud.), costava un delirio di manutenzione e assicurazione. In più lo affittavi max 4 mesi all'anno e alla fine con le tasse e qualcosa che dovevi sempre cambiare perchè i gentili ospitivi la trattavano malissimo, il guadagno era ben misero. E non è che ci mettevo dentro i divani Frau...roba normalissima, tanta scena ma poca sostanza (come il 95% della roba che trovi negli USA....)
Per fortuna sono riuscito a piazzarlo tanto tempo fà e non ci penso proprio più a investire lì ( ma nemmeno da altre parti....)
 
Ultima modifica:
grazie di aver condiviso.
io sono un più a nord, zona Tampa, per ora e sono gia diversi anni, le cose vanno molto bene.
A differenza tua, mi sembra di capire, io ho puntato su affitti residenziali e non turistici.
Io se posso investo tutto li invece e zero in Italia.
imho
 
grazie di aver condiviso.
io sono un più a nord, zona Tampa, per ora e sono gia diversi anni, le cose vanno molto bene.
A differenza tua, mi sembra di capire, io ho puntato su affitti residenziali e non turistici.
Io se posso investo tutto li invece e zero in Italia.
imho

Sono contento per te ! Ho amici a Tampa :) Sì il residenziale va un po' meglio (nei limiti del crash ammmerigano della classe media made by obanana), ma io l'avevo acquistato all'inizio per andarci ogni tanto in vacanza, non pensavo di affittarlo. Dopo 2 volte mi sono rotto visto che sembrava di stare in città con un casino di gente, andirivieni di barche e presenze non troppo per bene.
Io fortunatamente non ho più nulla in italia, vivo in Svizzera
 
Sono contento per te ! Ho amici a Tampa :) Sì il residenziale va un po' meglio (nei limiti del crash ammmerigano della classe media made by obanana), ma io l'avevo acquistato all'inizio per andarci ogni tanto in vacanza, non pensavo di affittarlo. Dopo 2 volte mi sono rotto visto che sembrava di stare in città con un casino di gente, andirivieni di barche e presenze non troppo per bene.
Io fortunatamente non ho più nulla in italia, vivo in Svizzera

OK!
 
anche io vorrei proprio andarmene, eviterò la solita filastrocca sui m-e-r-d-o-s-i politici, ma ovviamente vivere e fare bussines in italia è un calvario, ma anche avventurarsi all'estero senza sapere poco o nulla non credo sia una passeggiata, mi ero interessato alle canarie, il posto è tranquillo clima piacevole tutto l'anno, peccato che sia solo un parco dei divertimenti per europei del nord e non mi fa impazzire.... in florida ci andai nel 2003 posto molto bello ma ho 2 bambine piccole e non saprei/vorrei da dove cominciare.... oggi ho 43 anni quando le mie figlie avranno qualche anno in piu (fra una decina d'anni ) spero di aver ancora voglia di mettere le radici in uno stato meno parassita, ma gestirlo da qua proprio non voglio pensarci... una cosa del genere mi dicono sia molto interessante fatta in inghilterra o germania
 
anche io vorrei proprio andarmene, eviterò la solita filastrocca sui m-e-r-d-o-s-i politici, ma ovviamente vivere e fare bussines in italia è un calvario, ma anche avventurarsi all'estero senza sapere poco o nulla non credo sia una passeggiata, mi ero interessato alle canarie, il posto è tranquillo clima piacevole tutto l'anno, peccato che sia solo un parco dei divertimenti per europei del nord e non mi fa impazzire.... in florida ci andai nel 2003 posto molto bello ma ho 2 bambine piccole e non saprei/vorrei da dove cominciare.... oggi ho 43 anni quando le mie figlie avranno qualche anno in piu (fra una decina d'anni ) spero di aver ancora voglia di mettere le radici in uno stato meno parassita, ma gestirlo da qua proprio non voglio pensarci... una cosa del genere mi dicono sia molto interessante fatta in inghilterra o germania


le canarie non sono solo divertimento, ma anche natura e tranquillità...ne abbiamo parlato spesso e c'è gente che ci vive e scrive qui.
 
anche io vorrei proprio andarmene, eviterò la solita filastrocca sui m-e-r-d-o-s-i politici, ma ovviamente vivere e fare bussines in italia è un calvario, ma anche avventurarsi all'estero senza sapere poco o nulla non credo sia una passeggiata, mi ero interessato alle canarie, il posto è tranquillo clima piacevole tutto l'anno, peccato che sia solo un parco dei divertimenti per europei del nord e non mi fa impazzire.... in florida ci andai nel 2003 posto molto bello ma ho 2 bambine piccole e non saprei/vorrei da dove cominciare.... oggi ho 43 anni quando le mie figlie avranno qualche anno in piu (fra una decina d'anni ) spero di aver ancora voglia di mettere le radici in uno stato meno parassita, ma gestirlo da qua proprio non voglio pensarci... una cosa del genere mi dicono sia molto interessante fatta in inghilterra o germania

un mio amico della tua età, l'estate scorsa si è trasferito in Florida con moglie, bimbo piccolo e cane.
Ha dovuto fare tutte le cose per bene, i visti per vivere li sono difficili da avere.
Ogni volta che lo sento o lo vedo su fb vedo una famiglia felice.
Per quanto riguarda il business non è difficile gestirlo da qui. Quando cè da fare l'operazione immobiliare ci sono io presente fino alla fine, una volta affittato cè un property manager che segue( come il nostro amministratore di condominio) tutto.
 
il fatto è questo, mia moglie abita a 500 m dall'ufficio in cui ha sempre lavorato negli ultimi 20 anni da quando ha finito la scuola, scuola e asilo sono vicine all'ufficio e purtroppo abbiamo il divano incollato al ****, non riesco a spostarle manco per andare in vacanza :D... io da anni faccio compravendite giudiziarie prevalentemente in un area a cavallo di 2 province, non saprei spostarmi per sempre, anche se diciamo lo stimolo di una esperienza alternativa lo sento, ma secondo me la gestione immobiliare fatta a 9000km di distanza non è una cosa semplice, una delle poche cose che mi hanno insegnato è che i propri affari vanno seguiti personalmente da vicino, ho sentito parlare molto bene anche della germania per quanto non sia dietro casa manco quella, probabilmente si tratta di scogli mentali
 
il fatto è questo, mia moglie abita a 500 m dall'ufficio in cui ha sempre lavorato negli ultimi 20 anni da quando ha finito la scuola, scuola e asilo sono vicine all'ufficio e purtroppo abbiamo il divano incollato al ****, non riesco a spostarle manco per andare in vacanza :D... io da anni faccio compravendite giudiziarie prevalentemente in un area a cavallo di 2 province, non saprei spostarmi per sempre, anche se diciamo lo stimolo di una esperienza alternativa lo sento, ma secondo me la gestione immobiliare fatta a 9000km di distanza non è una cosa semplice, una delle poche cose che mi hanno insegnato è che i propri affari vanno seguiti personalmente da vicino, ho sentito parlare molto bene anche della germania per quanto non sia dietro casa manco quella, probabilmente si tratta di scogli mentali


In Florida un'intima amica di famiglia negli ultimi anni ha acquistato diversi appartamenti in palazzi/grattacieli, all'inizio erano ancora sulla carta, andata x vedere, andata x compromesso, andata x saldo a fine costruzione, appena ultimati erano gia' affittati e dopo questi 5 anni alcuni valgono gia +20%; tutto gestito da agenzia in loco, lei non ha dovuto sbattersi mai. Tutto dipende da chi ti affidi e come fai le cose ;)
 
In Florida un'intima amica di famiglia negli ultimi anni ha acquistato diversi appartamenti in palazzi/grattacieli, all'inizio erano ancora sulla carta, andata x vedere, andata x compromesso, andata x saldo a fine costruzione, appena ultimati erano gia' affittati e dopo questi 5 anni alcuni valgono gia +20%; tutto gestito da agenzia in loco, lei non ha dovuto sbattersi mai. Tutto dipende da chi ti affidi e come fai le cose ;)

posso solo confermare visto che si tratta di cose che faccio io.
il property manager ( con licenza ovviamente) aiuta chi come me va su e giù ma non solo, segue clienti che abitano magari ad un ora di macchina dalle case......
e poi la legge tutela il proprietario in caso di inquilino che fa il furbetto, anche qui posso confermare su mia esperienza: 450 dollari circa e 30 gg e la casa era libera e pronta.
cmq l'importante e di essere felice con quello che facciamo italia o florida che sia
 
La cosa mi interessa.
Dove posso trovare maggiori informazioni?
 
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