Mi ricollego al mio topic precedente di circa 6 mesi fa dove citavo perchè i prezzi delle case non possono salire.
Perchè il mercato immobiliare non può ripartire prima del 2020
Sostanzialmente citavo il fatto che le banche hanno una quantità tremenda di sofferenze non gestite, queste sofferenze saranno cedute a investitori stranieri che una volta prese in gestione scateneranno uno tsunami di immobili sul mercato per recuperare il più possibile con ovvio calo dei prezzi.
Ora a distanza di questi pochi mesi posso garantirvi che la situazione è peggiorata e lo tsunami è in avvicinamento, in questo momento sto lavorando su una rilevante operazione finanziaria straordinaria che riguarda uno dei principali operatori che gestiscono sofferenze ed ho tutti i numeri sotto mano.
Voglio essere molto breve e darvi solo questi numeri che ci attendono per il 2017:
MPS cedrà sofferenze per 27mld
le 4 banche fallite un anno fa per 8,5mld
le 2 banche venete per altri 8,5 mld
Carige 1 mld
La nuova BPM-BP 2-3 mld
UCG almeno 2 mld
Per un totale di una cifre monstre di 50 mld di sofferenze cedute nel solo 2017. Non ci vorrà molto prima che vedremo oltre a casa.it e immobiliare.it un badbank.it con una quantità di immobili infinita.
Aggiungo che le sofferenze che sembravano iniziare a calare nel 2016 hanno ripreso ad aumentare, le ultime stime parlano di circa 30 mld annui a livello di sistema fino al 2020.
Se qualcuno pensa di fare soldi con gli immobili per i prossimi anni è un folle.
A maggio ho avvertito conoscenti e forum di stare lontani da MPS e di vendere ad ogni prezzo, pochi mi hanno ascoltato ma era comprensibile dati gli ingenti loss maturati. Risultato -75% in 5 mesi.
Fate voi.
Perchè il mercato immobiliare non può ripartire prima del 2020
Sostanzialmente citavo il fatto che le banche hanno una quantità tremenda di sofferenze non gestite, queste sofferenze saranno cedute a investitori stranieri che una volta prese in gestione scateneranno uno tsunami di immobili sul mercato per recuperare il più possibile con ovvio calo dei prezzi.
Ora a distanza di questi pochi mesi posso garantirvi che la situazione è peggiorata e lo tsunami è in avvicinamento, in questo momento sto lavorando su una rilevante operazione finanziaria straordinaria che riguarda uno dei principali operatori che gestiscono sofferenze ed ho tutti i numeri sotto mano.
Voglio essere molto breve e darvi solo questi numeri che ci attendono per il 2017:
MPS cedrà sofferenze per 27mld
le 4 banche fallite un anno fa per 8,5mld
le 2 banche venete per altri 8,5 mld
Carige 1 mld
La nuova BPM-BP 2-3 mld
UCG almeno 2 mld
Per un totale di una cifre monstre di 50 mld di sofferenze cedute nel solo 2017. Non ci vorrà molto prima che vedremo oltre a casa.it e immobiliare.it un badbank.it con una quantità di immobili infinita.
Aggiungo che le sofferenze che sembravano iniziare a calare nel 2016 hanno ripreso ad aumentare, le ultime stime parlano di circa 30 mld annui a livello di sistema fino al 2020.
Se qualcuno pensa di fare soldi con gli immobili per i prossimi anni è un folle.
A maggio ho avvertito conoscenti e forum di stare lontani da MPS e di vendere ad ogni prezzo, pochi mi hanno ascoltato ma era comprensibile dati gli ingenti loss maturati. Risultato -75% in 5 mesi.
Fate voi.