Investimento immobiliare da 1,1 mln euro con sorpresina

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

Mojito F.C.

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Roma, il crollo del palazzo al Flaminio. Quinto piano, la miccia delle mura demolite

Il neo proprietario si dispera: pagato 1 milione e centomila Accuse per la ristrutturazione. L'ex inquilino: "Ho abitato per 15 anni in quell’appartamento. I lavori? Sì, anch'io so che li stavano facendo e che volevano realizzare un open space nella zona pranzo e salone"

"Sono disperato". Disperato. Non riesco a crederci, non ho più il mio appartamento. Mi hanno rovinato". Giuseppe Rigo, l’ingegnere petrolifero che il 15 dicembre ha acquistato l'immobile del quinto piano di lungotevere Flaminio 70, quando riesce finalmente a parlare con l'amministratore del suo condominio, Vincenzo Marcialis, sta vivendo momenti di pura angoscia. Un milione e centomila euro buttati al vento, almeno finché non si stabiliranno cause e responsabilità. E se le cause sono quelle che in molti in queste ore vanno ipotizzando — una ristrutturazione che non ha rispettato la struttura dell'edificio — il milione di euro in confronto sarà quasi niente.

Per tutto il giorno ieri si è cercato di capire chi fosse il misterioso inquilino del quinto piano, neanche ci si trovasse in una delle inquietanti storie di Roland Topor. Misteri, scomparse, apparizioni. Vendite ma forse no, permessi ma chi lo sa, rumori ma magari non era proprio così. In mezzo al caos della piazza, assediata dagli inquilini mezzi morti di stanchezza, dai vicini bloccati in un angoscioso stupore di fronte allo spettacolo di quello che poteva anche "essere il loro palazzo" come dice più di uno, ecco la voce dell’ex inquilino dell'abitazione maledetta. "Sono stato lì dentro per 15 anni" dice, quasi con le lacrime agli occhi, "Vederlo così è uno shock. Quando me ne sono andato? Un anno fa. E sa perché? Perché la proprietaria voleva vendere per un milione e 300mila euro. Troppo. Tanto che è riuscita a venderlo solo dopo un anno".

Scuote la testa. "Mia moglie non ha fatto che ripertermi: ma perché non hai comprato? Adesso capisco perché" ragiona. "I lavori? Sì, anch’io so che li stavano facendo: e che volevano realizzare un open space nella zona pranzo e salone". Per questo, pare, il progettista avesse deciso di abbattere i tramezzi della stanza. "Non so se la ditta li abbia effettivamente abbattuti" spiega l’amministratore Vincenzo Marcialis. "So però che abbiamo avuto molti problemi con il terrazzo del sesto piano". Della ristrutturazione parlano anche i gestori del ristorante L'ocanda giuliva, bloccato dalle transenne e dalla chiusura del gas e dell'acqua: "Negli ultimi tempi c’era un gran via vai di operai e camioncini — 'tutta gente dell'est' dice Filippo Zaccarelli — rumori e disturbi a ogni ora".

Per la situazione del terrazzo, Massimo Goffredo, un architetto che vive al civico accanto, al 15 di piazza Gentile da Fabriano, aveva presentato un esposto: i vasi enormi, che sembrava fossero colmi di terra, piante ma anche cemento, ingombro di detriti di tutti i tipi, sovraccaricavano il pavimento. "Stiamo parlando del 2013. E stiamo parlando di un peso effettivamente enorme", spiega Marcialis, "che pare si fosse assestato sui tramezzi del piano sottostante, che però non avrebbero dovuto fare portanza. Se sono queste le cause del crollo lo stabiliranno le indagini. In più la signora", conclude l’amministratore, "era stata diffidata: le avevo girato un'ordinanza dei vigili del fuoco che invece di intimare direttamente a lei, avevano chiesto al condominio, di eseguire una perizia statica per i vasi. Le avevo scritto che o toglieva i vasi o le avrei fatto causa. Lei mi rispose che li aveva tolti". Non era vero.

Della ristrutturazione e dei vasi se ne sarebbe dovuto parlare il 3 febbraio, in assemblea di condominio. Che non si terrà più. Intanto lei, l'inquilina del sesto piano, Lidia Soprani, che vive in via Guido Reni e a quanto si racconta avrebbe lasciato l’appartamento del Lungotevere Flaminio abbandonato e alla deriva, occupandosi solo di innaffiare quasi ossessivamente quelle piante, caricando così ancora di più il terrazzo, si aggira tra la folla di curiosi, vicini e sfollati disperati, dietro i nastri tirati da vigili del fuoco e vigili urbani. Passa con la faccia lunga. Si ferma un attimo. Ha un piumino viola su cui si stagliano come neve i capelli bianchi, tagliati corti. Se ne va subito, scura in volto, veloce veloce per non farsi fermare da nessuno.


Roma, il crollo del palazzo al Flaminio. Quinto piano, la miccia delle mura demolite - Repubblica.it
 
+ 19 persone vive per miracolo

la vecchina con i vasi e la discarica sul balcone che se ne fot te perfino delle diffide...

la gente che inizia lavori di demolizione pare senza comunicare niente a nessuno e neanche si informa su quello che ha sulla testa...

terrificante
 
Dare la colpa ai vasi mi sembra eccessivo, perché si sono fermati al quinto piano nella loro discesa?
 
perchè non si sarebbe dovuto fermare il crollo? :mmmm:


Tanto per dare un'idea un cubo di 1 mt di lato se riempito d'acqua pesa 1 tonnellata.

Considerato appunto che il contenitore è un cubo di 1mt detta tonnellata grava su di un metroquadro di superfice.

I solai per civile abitazione non superano i 300kg a metroquadro.

Quindi attenti a piscinette per bambini, acquari per pesci tropicali, vasi per alberi etc. etc.

Ciao
 
Perché se un carico sfonda un solaio, man mano che scende aumenta la sua forza.

i solai dei piani inferiori saranno stati più resistenti

comunque di fatto sopportavano già parte del peso soprastatnte in quanto a quanto pare i tramezzi che sono stati tolti erano diventati portanti :eek:

peraltro non mi sembrano vasi di fiori...
 

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quello che intendevo è che nessun crollo dovrebbe mai fermarsi per definizione, in quanto il peso che lo ha generato in teoria passa sui piani inferiori sommando ulteriori detriti generati dal crollo stesso

evidentemente ci sono variabili che non stiamo considerando
 
quello che intendevo è che nessun crollo dovrebbe mai fermarsi per definizione, in quanto il peso che lo ha generato in teoria passa sui piani inferiori sommando ulteriori detriti generati dal crollo stesso

evidentemente ci sono variabili che non stiamo considerando

Certamente.

Bisogna aspettare la perizia della procura, dei proprietari e poi quella del tribunale.

Così senza saper leggere e nemmeno scrivere mi piacerebbe sapere se lo stabile è nato così oppure nel tempo è stato oggetto di sopraelevazione.

Ciao
 
Dai vicini mi guardi DIO, che dai nemici mi guardo io! :D:clap:
 
Interessante foto anni 50 sembrerebbe uguale ad adesso.

Ciao
 

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Con 1.100.000 € glielo trovavo io un attico degno di quel nome, mah.
 
...spendere 1100k per un'appartamento vecchio.....ma quando mai....va be' ognuno fa quello che vuole con i suoi soldi.....
 
"Mia moglie non ha fatto che ripertermi: ma perché non hai comprato?..."

Ma la gente li fabbrica i soldi???
Ma che lavoro fanno ste vecchiette che hanno attici su lungotevere e altre case a Via Guido Reni?
E che specializzazione è "ingegnere petrolifero"???
 
"Mia moglie non ha fatto che ripertermi: ma perché non hai comprato?..."

Ma la gente li fabbrica i soldi???
Ma che lavoro fanno ste vecchiette che hanno attici su lungotevere e altre case a Via Guido Reni?
E che specializzazione è "ingegnere petrolifero"???

Big, questa domanda da te proprio non me l'aspettavo! :censored:
 
Big, questa domanda da te proprio non me l'aspettavo! :censored:
La specializzazione è "ingegneria mineraria" quindi il giornalista, nella sua infinita ignoranza, avrà voluto dire "Ingegnere minerario" occupato in ambito petrolifero :p
 
"Mia moglie non ha fatto che ripertermi: ma perché non hai comprato?..."

Ma la gente li fabbrica i soldi???
Ma che lavoro fanno ste vecchiette che hanno attici su lungotevere e altre case a Via Guido Reni?
E che specializzazione è "ingegnere petrolifero"???
la gente i soldi li guadagna.
Lavori sulle Piattaforme Petrolifere, tra rischi e alti stipendi. | Il Blog di Giovanni Volpe

In media, tra le varie compagnie petrolifere, di solito gli stipendi sono compresi in una fascia tra $85,000 all’anno per un meccanico, fino a $300,000 per un Ingegnere
 
La specializzazione è "ingegneria mineraria" quindi il giornalista, nella sua infinita ignoranza, avrà voluto dire "Ingegnere minerario" occupato in ambito petrolifero :p
Sicuro?

http://energy4me.org/wp-content/uploads/Career-Brochure-Italian.pdf

Esploro le fonti energetiche di tutto
il mondo.
Proteggo l’ambiente.
Sono il futuro.
Sono un
ingegnere petrolifero.

Cercate università che offrano un diploma di laurea in ingegneria petrolifera (l'elenco delle università
è disponibile sul sito Energy4me.org).
 
Comunque io sarei curioso di sapere che razza di mestieri fanno gli inquilini di quel palazzo (e più in generale dei palazzi su lungotevere... e magari anche di tutti gli iscritti ai prestigiosi "circolo canottieri Lazio", "circolo canottieri Aniene", "circolo canottieri Tevere Remo", ecc..) e dare anche un'acchiata alla loro dichiarazione dei redditi...
La signora che ha dato l'allarme, per esempio... mi sembra giovane... ha già i soldi per permettersi un appartamento da 1 milione di euro (o giù di lì), oppure 2000 euro al mese di affitto???
A me certe cose mi incuriosiscono un botto (come dice sempre mia figlia! :D
 
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