si, ma due parole per spiegare???
Si' e vero....dal momento che non c'e' agenzia fai una cosa intelligente.
consulta giustamente un notaio, che ti dirottera' verso un assistente del notaio, perche' il notaio in persona non si spreca inizialmente.
l'assistente che cmq ne sa quanto un notaio, ti dira' dopo che avrai preso un appuntamento cosa devi fare.
una cosa sola, stabilisci a voce il prezzo con il venditore,
dagli appuntamento dal notaio, credimi e' la cosa migliore.
il notaio chiedera' i documenti al venditore e stabilira' una data per il preliminare.
fara'
prima del preliminare tutti i controlli sull'immobile tranne i controlli urbanistici.
quelli li dovrai fare tu.
cosa significa, che quando andrai a vedere la casa dovrai chiedere al venditore una cartina catastale dell'immobile e controllare che la disposizione della casa sia
identica alla cartina.
niente finestre, muri, bagni in piu' o in meno, muri abbattutti, divisori alzati,
verande chiuse........chiedi al venditore se sono mai stati fatti lavori di questo tipo in casa.
se sono stati fatti e la casa reale e' diversa dalla cartina il venditore dovra'
regolarizzare prima del rogito sempre che sia possibile sanare.
un abuso puo' anche essere
insanabile.
se hai bisogno su questo punto chiedi pure.
se invece tutto e ' a posto urbanisticamente, cosa che il notaio
non controlla, sara' invece responsabilita' dell notaio controllare tutto il resto.
al preliminare darai la caparra confirmatoria.
al rogito il saldo.