Spese acquisto garage
EniRecord, ovvero i 7 progetti in tempi da record che confermano il successo della strategia Eni
Eni: una società che è riuscita ad adattarsi a un contesto sempre più denso di sfide e a riportare risultati esemplari, nonostante gli shock che hanno travolto il settore dell'energia: il crollo dei prezzi del petrolio; il forte ...
Bce, Ignazio Angeloni: Da noi nessun favoritismo in base alla nazionalità. Rialzo tassi? Arma a doppio taglio per le banche
La quantità complessiva dei crediti deteriorati che pesano sui bilanci delle banche è ancora molto alta, ma allo stesso tempo si assiste a un lieve miglioramento. Parola di Ignazio Angeloni, membro del Supervisory Board della Bce, ...
Piaggio compie 130 anni, Colaninno: Vespa elettrica nel 2018 e più Cina. Il titolo sale (+3%)
Cina e Vespa elettrica. Piaggio compie 130 anni e, nel corso della presentazione di "FuturPiaggio-Sei lezioni italiane sulla mobilità e sulla vita", il numero uno Roberto Colaninno fa annunci importanti. "Stiamo a buon punto con la progettazi...
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Rispondi alla Discussione

  1. #1

    Data Registrazione
    Dec 2001
    Messaggi
    37
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    859009

    Spese acquisto garage

    Buongiorno,
    avevo scritto un post ma qualcosa deve essere andato storto.

    In breve, sto acquistando un garage da un privato, non è e non sarà di pertinenza dell'abitazione principale, verrà pagato senza richiedere prestito o mutuo. L'intenzione sarebbe di affittarlo.

    Vorrei sapere le spese che dovrò sostenere.
    In rete ho trovato questi dati:
    7% imposta di registro
    1% imposta catastale
    2% imposta ipotecaria.
    Queste percentuali su che valore vanno calcolate?
    Non essendoci nè ora nè in futuro ipoteca, va pagata comunque l'imposta ipotecaria?
    A quanto dovrebbero ammontare le spese proprie del notaio?

    Mi è stata chiesta la relazione tecnica. Ma non dovrebbe essere fatta e pagata dalla parte venditrice?

    Ci sono altre cose che non ho considerato?

    Grazie,
    Claudio.

  2. #2

    Data Registrazione
    Mar 2001
    Messaggi
    920
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    9031812
    ti sei fatto dare copia della rendita catastale ?

  3. #3

    Data Registrazione
    May 2012
    Messaggi
    1,137
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da Claudio66 Visualizza Messaggio
    Buongiorno,
    avevo scritto un post ma qualcosa deve essere andato storto.

    In breve, sto acquistando un garage da un privato, non è e non sarà di pertinenza dell'abitazione principale, verrà pagato senza richiedere prestito o mutuo. L'intenzione sarebbe di affittarlo.

    Vorrei sapere le spese che dovrò sostenere.
    In rete ho trovato questi dati:
    7% imposta di registro
    1% imposta catastale
    2% imposta ipotecaria.
    Queste percentuali su che valore vanno calcolate?
    Non essendoci nè ora nè in futuro ipoteca, va pagata comunque l'imposta ipotecaria?
    A quanto dovrebbero ammontare le spese proprie del notaio?

    Mi è stata chiesta la relazione tecnica. Ma non dovrebbe essere fatta e pagata dalla parte venditrice?

    Ci sono altre cose che non ho considerato?

    Grazie,
    Claudio.

    1) sulla rendita catastale;
    2) sì;
    3) circa il 2% ma è libero arbitrio del notaio applicare la tariffa più idonea;
    4) motivo della richiesta di relazione tecnica?

  4. #4

    Data Registrazione
    Dec 2001
    Messaggi
    37
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    859009
    mi è stato detto che la relazione tecnica è necessaria per il contratto di compravendita.
    Non è vero?

  5. #5
    L'avatar di Tom&Slim
    Data Registrazione
    Mar 2010
    Messaggi
    2,183
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    91 Post(s)
    Potenza rep
    42949680
    sarà anche vero, ma trovo assurdo che sia stata chiesta a te compratore.

  6. #6

    Data Registrazione
    Dec 2001
    Messaggi
    37
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    859009

    relazione tecnica

    curiosità:
    nella provincia di Firenze è consuetudine che le spese vengano sostenute da chi vende l'immobile,
    in quella di Prato è consuetudine che paghi chi compra.
    Forse mi conviene aspettare che levino la provincia di Prato prima di fare il contratto.

  7. #7

    Data Registrazione
    May 2012
    Messaggi
    1,137
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da Claudio66 Visualizza Messaggio
    mi è stato detto che la relazione tecnica è necessaria per il contratto di compravendita.
    Non è vero?
    No, non mi risulta sia necessaria. A meno che l'acquirente non intenda usufruire di fondi pubblici (comunitari, regionali o comunali) e allora in quel caso serve una perizia giurata che attesti valore e metratura del box. Ma in questo caso dovrebbe essere ben specificato nel rogito notarile. Al momento non mi sovviene altro motivo ma magari mi sfugge. Comunque, in ogni caso, la perizia dovrebbe essere a carico dell'acquirente e non certo del venditore, salvo patti contrari ma è facoltà rimessa a libera contrattazione tra le parti (non è un obbligo che incombe in capo al venditore).
    Ovviamente, dò per scontato per il tuo box è in regola con le autorizzazioni edilizie o non vi siano stato condoni, altrimenti capirei il senso della richiesta.

    Suggerimento piccolo piccolo : prova a dire che non ti risulta che tu debba fornire una perizia giurata, ma dato che hai tutta la buona volontà di agevolarlo chiedigli il motivo della richiesta. Saresti un passo avanti.
    Ultima modifica di walchiria008; 03-08-12 alle 17:36

Accedi