Affitto in nero alle IENE

[falco d'oro]

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Hanno fatto un servizio alle IENE su un ragazzo che pagava in nero (contratto firmato ma NON REGISTRATO) un affitto da 250 euro, ha chiamato Giulio Golia, hanno registrato il contratto all'agenzia delle Entrate e magicamente gli hanno dato un 4+4 a 50 euro al mese! Il proprietario era sconvolto!
Il proprietario abita nello stesso palazzo del ragazzo... prevedevo sorci verdi per il ragazzo...

Il proprietario probabilmente ha concesso un affitto basso recuperando con il nero
Il proprietario ha sbagliato e io condanno il nero, comunque anche il ragazzo
si è comportato male, prima ha accettato il nero in cambio dello sconto e poi ha girato la frittata, ambedue sono da condannare

[Buscopan]

Il servizio televisivo si limita ai cosiddetti affitti in nero, ma, volendo, avrebbe potuto affondare di più la lama. Mi spiego, o perlomeno, ci provo.

Con i commi 8 e 10 dell'art.3 del D.Lgs. n°23/2011 sono state introdotte nel nostro ordinamento una serie di sanzioni da applicarsi:

1. ai contratti non registrati entro i termini stabiliti dalla legge;
2. ai contratti registrati nei quali sia indicato un canone inferiore a quello effettivo;
3. sia stato registrato un comodato fittizio.

In tali fattispecie, le descritte violazioni determinano, come si è visto, tre conseguenze: una prederminata durata contrattuale, una prederminata disciplina del rinnovo del contratto e un prederminato e ridotto canone annuo.

Orbene, non deve passare sotto silenzio come, attualmente (in attesa di un auspicabile intervento legislativo correttore), le sanzioni comminate dal decreto colpiscono, allo stesso identico modo, anche i semplici ritardi nella registrazione di un contratto di locazione. Posto che la norma parla di contratti non registrati nei termini, è evidente, anche sulla base dei casi, in questi giorni, a me posti all'attenzione, come, anche nell'ipotesi di un errore formale scaturito dal ritardo di un solo giorno nell'esecuzione della formalità della registrazione, trovino applicazione da parte degli uffici dell'Agenzia delle Entrate le tre conseguenze sopra descritte, data l'impossibilità di riparare a tale errore attraverso l'istituto del ravvedimento operoso che fino ad oggi ha premiato il contribuente che abbia regolarizzato la propria posizione (si veda in proposito la circolare n°26/E, paragrafo 9.1).

Chiudo qui, ricordando ai forumisti, a fronte dell'applicazione concreta delle nuove sanzioni, specialmente in questa fase nebulosa, di prestare particolare cura ai termini di presentazione dei loro contratti di locazione abitativa.

[er patrizio]

Che storie di padroni-evasori in nero,stangateli loro e la loro arroganza...

[oneone]

le tasse le deve pagare chi guadagna
l'accordo tra inquilino e locatore evasore non ha più senso con la nuova legge
è come se invece di farti riparare la caldaia a nero senza iva si potesse correre dall'ADE che ti regala un contratto di assistenza a prezzo ridicolo
ripeto, è una delle poche cose buone del peggior governo di sempre, denunciate, denunciate

[monostatos]

Ragazzi, questo è l'UNICO modo per far diminuire gli affitti in nero, in Italia.
Lo dico da proprietario che dà in locazione diversi appartamenti, eh?

[er patrizio]

L'importante è rendere sempre più nota la legge.

La convenienza in tempo di crisi ed il risparmio annesso faranno il resto!

[jpeg]

RAGAZZI SONO DISPERATO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Stamani scendo in strada e trovo un pezzo di albero che ha schiacciato la cappotta dell'auto, mi ha rotto il parabrezza posteriore e la luce di stop!!!!!!
Ho subito chiamato la municipale ma mi hanno detto che essendo loro in stato di emergenza ed essendo il mio un caso simile ad altri 200 non sarebbero potuti venire, hanno preso la mia segnalazione con auto, nome, via, ecc. Mi hanno consigliato di scattare foto e di andare in municipio a fare esposto. Allora ho chiamato un amico avvocato che mi ha detto di farmi fare un verbale dalla municipale, ma quelli non vengono, che faccio?
L'auto sta ancora in strada col pezzo di albero sopra, altri rametti che ostacolavano il parcheggio li hanno levati, non so chi, presumo automobilisti.
Sono sfortunato, mi vieme da spararmi. Ora dovrò girare con la macchina schiacciata e il parabrezza anteriore è ricoperto di neve quindi non so se è spaccato pure quello. Ma mi ripagheranno i danni? Cosa devo fare, ho tempo fino a lunedì poi dovrò rimuovere l'auto o magari me la portano via col carro attrezzi anche se sto in un parcheggio regolare.
Da pazzi... Alemanno è un danno per Roma

[Rok]

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RAGAZZI SONO DISPERATO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Stamani scendo in strada e trovo un pezzo di albero che ha schiacciato la cappotta dell'auto, mi ha rotto il parabrezza posteriore e la luce di stop!!!!!!
Ho subito chiamato la municipale ma mi hanno detto che essendo loro in stato di emergenza ed essendo il mio un caso simile ad altri 200 non sarebbero potuti venire, hanno preso la mia segnalazione con auto, nome, via, ecc. Mi hanno consigliato di scattare foto e di andare in municipio a fare esposto. Allora ho chiamato un amico avvocato che mi ha detto di farmi fare un verbale dalla municipale, ma quelli non vengono, che faccio?
L'auto sta ancora in strada col pezzo di albero sopra, altri rametti che ostacolavano il parcheggio li hanno levati, non so chi, presumo automobilisti.
Sono sfortunato, mi vieme da spararmi. Ora dovrò girare con la macchina schiacciata e il parabrezza anteriore è ricoperto di neve quindi non so se è spaccato pure quello. Ma mi ripagheranno i danni? Cosa devo fare, ho tempo fino a lunedì poi dovrò rimuovere l'auto o magari me la portano via col carro attrezzi anche se sto in un parcheggio regolare.
Da pazzi... Alemanno è un danno per Roma

[Fabix]

Una delle migliori leggi di sempre mi sorprende persino che sia made in Italy.

[stenmark]

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RAGAZZI SONO DISPERATO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Stamani scendo in strada e trovo un pezzo di albero che ha schiacciato la cappotta dell'auto, mi ha rotto il parabrezza posteriore e la luce di stop!!!!!!
Ho subito chiamato la municipale ma mi hanno detto che essendo loro in stato di emergenza ed essendo il mio un caso simile ad altri 200 non sarebbero potuti venire, hanno preso la mia segnalazione con auto, nome, via, ecc. Mi hanno consigliato di scattare foto e di andare in municipio a fare esposto. Allora ho chiamato un amico avvocato che mi ha detto di farmi fare un verbale dalla municipale, ma quelli non vengono, che faccio?
L'auto sta ancora in strada col pezzo di albero sopra, altri rametti che ostacolavano il parcheggio li hanno levati, non so chi, presumo automobilisti.
Sono sfortunato, mi vieme da spararmi. Ora dovrò girare con la macchina schiacciata e il parabrezza anteriore è ricoperto di neve quindi non so se è spaccato pure quello. Ma mi ripagheranno i danni? Cosa devo fare, ho tempo fino a lunedì poi dovrò rimuovere l'auto o magari me la portano via col carro attrezzi anche se sto in un parcheggio regolare.
Da pazzi... Alemanno è un danno per Roma

Hai una cabrio?

Ma la luce di stop su una cabrio di solito sta sul baule. Danneggiato anche quello?

Non hai l'assicurazione contro gli eventi naturali?

Dei risarcimenti per casi come il tuo parlano in questo articolo
Danni su auto, rebus risarcimenti - Il Resto Del Carlino - Ravenna