Locazioni:i canoni non aumentano,i single invece si.

reganam · 09-01-12, 22:14

Locazioni: i canoni non aumentano, i single invece sì
Locazioni: i canoni non aumentano, i single invece sì
Da La Redazione - 9 gennaio 2012 ·
Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione complessiva dei valori dello 0,4% sui bilocali e sui trilocali.

I dati provengono dalla consueta rilevazione periodica realizzata dall’Ufficio studi di Tecnocasa, secondo la quale nelle grandi città si segnala una contrazione dei valori dello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali.

Segnali leggermente positivi arrivano da Bari (+1,4% e +2%). Mentre per quanto riguarda i valori medi quelli più elevati si registrano a Roma (860 euro al mese per un bilocale e 1070 euro per un trilocale) e a Milano (750 euro al mese per un bilocale e 1020 euro per un trilocale).

Anche in questo semestre tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito. Nonostante questo, però, i canoni non sono aumentati, a causa, secondo la valutazione degli esperti di Tecnocasa, della concomitanza tra una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e la maggiore offerta di abitazioni sul mercato, dovuta anche alle difficoltà attraversate dal mercato delle compravendite.

L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che il 45,6% è rappresentato da single, il 37,4 % da coniugati, il 13,3% da separati.

Per quanto riguarda invece le fasce di età, il 48% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 27,2% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni.

Il 62% di chi cerca una sistemazione in locazione lo fa per trovare l’abitazione principale, seguono coloro che cercano casa in affitto per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (34,7%); infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio (3,3%).

Quanto alle tipologie di contratto di locazione, quello più praticato è il canone libero (quattro anni + quattro anni), seguito da quello a uso transitorio e infine da quello concordato.

La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (41,8%), a seguire il trilocale (35,7%).

In questo semestre non sono emerse particolari novità rispetto al trend espresso da questo settore del mercato immobiliare negli ultimi tempi. Infatti, fa rilevare Tecnocasa, resta intatta la forte rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempre maggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti dei canoni di locazione.

D’altro canto, anche i potenziali locatari appaiono sempre più esigenti nella ricerca dell’abitazione e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo stato di conservazione dell’immobile ma anche la qualità dell’arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. La presenza del riscaldamento autonomo, infine, è apprezzata, perché consente una buona riduzione dei costi condominiali.

lilith2 · 10-01-12, 09:25

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Originalmente inviato da reganam

Locazioni: i canoni non aumentano, i single invece sì
D’altro canto, anche i potenziali locatari appaiono sempre più esigenti nella ricerca dell’abitazione e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo stato di conservazione dell’immobile ma anche la qualità dell’arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. La presenza del riscaldamento autonomo, infine, è apprezzata, perché consente una buona riduzione dei costi condominiali.

salve
cito l'ultima parte e faccio riferimento a napoli, dove la qualità degli appartamenti in affitto è a dir poco vergognosa...
sono 6 mesi che cerco in affitto un appartamentino a napoli, zona corso novara (a ridosso della stazione ) e quello che ho visto fin'ora è scandaloso...
appartamenti completamente distrutti (da extracomunitari per es) con richieste di affitto stratosferiche (60/70 mq a a partire da 700 euro mese), appartamenti citati per 80 mq ma alla visita ne risultano al max 60 richiesta 700, appartamenti soppalcati con richieste congrue per la zona del vomero 7/800 euro....
appartamenti sempre da ristrutturare per i quali bisogna pagare il pizzo al portiere ...
ma è solo qui a napoli???

er patrizio · 10-01-12, 11:03

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Originalmente inviato da lilith2

salve
cito l'ultima parte e faccio riferimento a napoli, dove la qualità degli appartamenti in affitto è a dir poco vergognosa...
sono 6 mesi che cerco in affitto un appartamentino a napoli, zona corso novara (a ridosso della stazione ) e quello che ho visto fin'ora è scandaloso...
appartamenti completamente distrutti (da extracomunitari per es) con richieste di affitto stratosferiche (60/70 mq a a partire da 700 euro mese), appartamenti citati per 80 mq ma alla visita ne risultano al max 60 richiesta 700, appartamenti soppalcati con richieste congrue per la zona del vomero 7/800 euro....
appartamenti sempre da ristrutturare per i quali bisogna pagare il pizzo al portiere ...
ma è solo qui a napoli???

Io so solo che l'amore dei napoletani per quella città è enorme per sopportare l'atmosfera sudamericana di quella città...

In altre città non è poi così meglio,ma neanche a quei livelli...

labottegadelfutu · 10-01-12, 13:22

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Originalmente inviato da lilith2

salve
cito l'ultima parte e faccio riferimento a napoli, dove la qualità degli appartamenti in affitto è a dir poco vergognosa...
sono 6 mesi che cerco in affitto un appartamentino a napoli, zona corso novara (a ridosso della stazione ) e quello che ho visto fin'ora è scandaloso...
appartamenti completamente distrutti (da extracomunitari per es) con richieste di affitto stratosferiche (60/70 mq a a partire da 700 euro mese), appartamenti citati per 80 mq ma alla visita ne risultano al max 60 richiesta 700, appartamenti soppalcati con richieste congrue per la zona del vomero 7/800 euro....
appartamenti sempre da ristrutturare per i quali bisogna pagare il pizzo al portiere ...
ma è solo qui a napoli???

Io a Roma in zona centrale pago 700 (esclusa elettricità,altre utenze incluse) euro per 35mq arredati.Almeno è rifinita bene

09-01-12, 22:14	#1 (permalink)
reganam Member Data registrazione: Nov 2009 Messaggi: 3,196 Popolarità: 26417161	Locazioni:i canoni non aumentano,i single invece si. Locazioni: i canoni non aumentano, i single invece sì Locazioni: i canoni non aumentano, i single invece sì Da La Redazione - 9 gennaio 2012 · Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione complessiva dei valori dello 0,4% sui bilocali e sui trilocali. I dati provengono dalla consueta rilevazione periodica realizzata dall’Ufficio studi di Tecnocasa, secondo la quale nelle grandi città si segnala una contrazione dei valori dello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. Segnali leggermente positivi arrivano da Bari (+1,4% e +2%). Mentre per quanto riguarda i valori medi quelli più elevati si registrano a Roma (860 euro al mese per un bilocale e 1070 euro per un trilocale) e a Milano (750 euro al mese per un bilocale e 1020 euro per un trilocale). Anche in questo semestre tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito. Nonostante questo, però, i canoni non sono aumentati, a causa, secondo la valutazione degli esperti di Tecnocasa, della concomitanza tra una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e la maggiore offerta di abitazioni sul mercato, dovuta anche alle difficoltà attraversate dal mercato delle compravendite. L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che il 45,6% è rappresentato da single, il 37,4 % da coniugati, il 13,3% da separati. Per quanto riguarda invece le fasce di età, il 48% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 27,2% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni. Il 62% di chi cerca una sistemazione in locazione lo fa per trovare l’abitazione principale, seguono coloro che cercano casa in affitto per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (34,7%); infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio (3,3%). Quanto alle tipologie di contratto di locazione, quello più praticato è il canone libero (quattro anni + quattro anni), seguito da quello a uso transitorio e infine da quello concordato. La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (41,8%), a seguire il trilocale (35,7%). In questo semestre non sono emerse particolari novità rispetto al trend espresso da questo settore del mercato immobiliare negli ultimi tempi. Infatti, fa rilevare Tecnocasa, resta intatta la forte rigidità da parte dei proprietari ad affittare l’immobile. Si desiderano sempre maggiori garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti dei canoni di locazione. D’altro canto, anche i potenziali locatari appaiono sempre più esigenti nella ricerca dell’abitazione e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo stato di conservazione dell’immobile ma anche la qualità dell’arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. La presenza del riscaldamento autonomo, infine, è apprezzata, perché consente una buona riduzione dei costi condominiali.

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