[affitto] chi paga il rubinetto vecchio da sostituire?

[billo2010]

Ciao, sono in affitto da circa 6 mesi in un vecchio appartamento. Solo in questi giorni mi sono reso conto che da alcuni rubinetti escono delle piccola particelle nere dovute molto probabilmente ai rubinetti molto vecchi. ..infatti da una doccia nuova il problema non si presenta.

La sosituzione dei rubinetti o comunque la risoluzione del problema è a carico del locatore giusto?

graziZZZie

[housecrash]

Originalmente inviato da billo2010

Ciao, sono in affitto da circa 6 mesi in un vecchio appartamento. Solo in questi giorni mi sono reso conto che da alcuni rubinetti escono delle piccola particelle nere dovute molto probabilmente ai rubinetti molto vecchi. ..infatti da una doccia nuova il problema non si presenta.

La sosituzione dei rubinetti o comunque la risoluzione del problema è a carico del locatore giusto?

graziZZZie

parli del miscelatore o del rubinetto-filtro?

[billo2010]

Originalmente inviato da housecrash

parli del miscelatore o del rubinetto-filtro?

Parlo del miscelatore ... credo che lo sporco (o qualsiasi cosa sia) dipenda da quello. Sta di fatto che riempiendo una vaschetta d'acqua si vedono chiaramente tantissime piccole particelle nere ..

[billo2010]

Originalmente inviato da billo2010

Parlo del miscelatore ... credo che lo sporco (o qualsiasi cosa sia) dipenda da quello. Sta di fatto che riempiendo una vaschetta d'acqua si vedono chiaramente tantissime piccole particelle nere ..

Forse sono i filtri sporchi ma sono così vecchi che non si smontano ...

[oneone]

secondo me il proprietario sarà ben disposto a intervenire a sue spese se sei lì da soli 6 mesi non ti spetta il pagamento, la legge però non la conosco
io sentirei il proprietario

[karmakoma80]

"Riparazioni ordinarie/straordinarie

In genere quelle di ordinaria manutenzione come per esempio un rubinetto che perde, la sostituzione del tubo flessibile della doccia, la corda della tapparella usurata, la sostituzione della resistenza elettrica dello scaldabagno, ecc. competono al conduttore.

Le spese di riparazione straordinaria invece competono al proprietario.

Il locatore proprietario, deve provvedere al mantenimento della cosa locata in buono stato conservativo secondo l'uso convenuto e garantirne il pacifico godimento all'inquilino durante la locazione ai sensi dell'art. 1575 del codice civile, e deve provvedere alle riparazioni necessarie. Molti inquilini credono che il locatore deve sostenere ogni tipo di manutenzione alla cosa locata ma non è così infatti, sono a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione (art. 1576 Cod. civ.) previste dall'art. 1609, Codice civile, che sono quelle dovute, non a vetustà o caso fortuito, ma esclusivamente al deterioramento derivato dall'utilizzo delle cose, che devono esser sottoposte a ordinaria manutenzione e che restano a carico dell'inquilino conduttore. La differenza fra vetustà e normale utilizzo verrà valutata dal giudice nel caso di controversie.


Non competono al conduttore le riparazioni, seppure di piccola manutenzione, che riguardano gli impianti interni alla struttura del fabbricato (per esempio le tubazioni dell'acqua incassate nei muri)."

RIPARTIZIONE SPESE FRA PROPRIETARIO E INQUILINO - Home - amministrazioni condominiali - amministratore - amministratori - condominio


Mi spiace ma sono a carico tuo. Poi può essere che ti venga incontro il proprietario...considera che io attualmente ho dvuto sostituire un sanitario di tasca mia mentre una tubatura incassata che perdeva se l'è venuta a riparare il proprietario.

[billo2010]

Originalmente inviato da oneone

secondo me il proprietario sarà ben disposto a intervenire a sue spese se sei lì da soli 6 mesi non ti spetta il pagamento, la legge però non la conosco
io sentirei il proprietario

Perchè non conosci il proprietario!

[billo2010]

Originalmente inviato da karmakoma80

Mi spiace ma sono a carico tuo. Poi può essere che ti venga incontro il proprietario...considera che io attualmente ho dvuto sostituire un sanitario di tasca mia mentre una tubatura incassata che perdeva se l'è venuta a riparare il proprietario.

Non ho problemi a pagare le spese però non sono convinto perchè ti assicuro che sia la casa, che gli impianti (rubinetti compresi) sono super vetusti!

[seroli-]

Originalmente inviato da billo2010

Non ho problemi a pagare le spese però non sono convinto perchè ti assicuro che sia la casa, che gli impianti (rubinetti compresi) sono super vetusti!

si, ma quando l'hai presa avevi visto che gli impianti erano "super vetusti".

[Il Bekkino]

Comincia col cambiare i filtri...e vedi che succede...

Mi pare strano che il rubinetto stia perdendo i pezzi....