provvigione per vendita all'asta

[ignorantissimo]

salve

"un amico"
ricevette informazioni da un agente immobiliare su un immobile che era di suo interesse (si scambiarono diverse email e telefonate a tal proposito) che successivamente andò all'asta e li l'amico lo comprò

deve qualcosa all'agenzia per l'attività di segnalazione prestata ?
preciso, per dovere di cronaca, che quando la società fini in liquidazione l'agente informò subito l'amico del fatto segnalandogli il nome del curatore a suo tempo incaricato

per favore solo indicazioni fondate
il 'manda a fanciulo l'agente' etc etc non serve allo scopo

[bionabol]

dire iche è stata da parte sua una cortesia, magari una bella cesta con prosciutto cioccolatini, spumante ed altre leccornie sarebbe un bel modo di sdebitarsi.

[Doan]

Originalmente inviato da ignorantissimo

salve

"un amico"
ricevette informazioni da un agente immobiliare su un immobile che era di suo interesse (si scambiarono diverse email e telefonate a tal proposito) che successivamente andò all'asta e li l'amico lo comprò

deve qualcosa all'agenzia per l'attività di segnalazione prestata ?
preciso, per dovere di cronaca, che quando la società fini in liquidazione l'agente informò subito l'amico del fatto segnalandogli il nome del curatore a suo tempo incaricato

per favore solo indicazioni fondate
il 'manda a fanciulo l'agente' etc etc non serve allo scopo

Art. 1754 - Mediatore

E' mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.

Art. 1755 - Provvigione
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.

Direi che bene o male il mediatore ha fatto il suo lavoro, suggerisci al tuo "amico", sopratutto se ha fatto un affare, un minimo di riconoscenza.

[paolodivi]

Originalmente inviato da ignorantissimo

salve

"un amico"
ricevette informazioni da un agente immobiliare su un immobile che era di suo interesse (si scambiarono diverse email e telefonate a tal proposito) che successivamente andò all'asta e li l'amico lo comprò

deve qualcosa all'agenzia per l'attività di segnalazione prestata ?
preciso, per dovere di cronaca, che quando la società fini in liquidazione l'agente informò subito l'amico del fatto segnalandogli il nome del curatore a suo tempo incaricato

per favore solo indicazioni fondate
il 'manda a fanciulo l'agente' etc etc non serve allo scopo

no nn è dovuta la provvigione se la casa è comprata all'asta, il mio avvocato a suo tempo così mi disse

[oneone]

Originalmente inviato da bionabol

dire iche è stata da parte sua una cortesia, magari una bella cesta con prosciutto cioccolatini, spumante ed altre leccornie sarebbe un bel modo di sdebitarsi.

un bel regalo esentasse

[ignorantissimo]

grazie a tutti
ma 'gesti di riconoscenza spontanei' a parte non c'è nessuna indicazione certa (magari una sentenza di qualche tar del cappero) che dica qualcosa di concreto al riguardo ?

PS) dagli avvocati ne ho sentite di cotte e di crude, credo che ne sappiano meno di me

[porchetto]

leggi l'altro 3d la provvigione sulla villa a schiera se le parti sono diverse non è dovuta la provvigione
un conto è la vecchia società altro la procedura
secondo me non è dovuto nulla

[reganam]

Originalmente inviato da ignorantissimo

grazie a tutti
ma 'gesti di riconoscenza spontanei' a parte non c'è nessuna indicazione certa (magari una sentenza di qualche tar del cappero) che dica qualcosa di concreto al riguardo ?

PS) dagli avvocati ne ho sentite di cotte e di crude, credo che ne sappiano meno di me

Da Wikipedia

Compenso [modifica]

Come per tutti i mediatori, la misura del compenso si determina del tutto liberamente fra l'agente immobiliare ed i suoi clienti; le tariffe professionali che sul principio degli anni '90 erano state imposte dalle associazioni di categoria ai propri aderenti (e dalle Borse Immobiliari - strutture pubbliche delle Camere di Commercio, per la regolazione e sviluppo del mercato immobiliare - ai propri Accreditati) al fine di limitare gli elevati importi provvigionali che precedentemente venivano richiesti alla clientela, sono state di recente considerate inaccettabili in quanto lesive della libertà di commercio e di concorrenza da una nota pronuncia dell'Autorità garante per la concorrenza e per il mercato. Per effetto della pronuncia, non vi sono più quindi limiti di alcun genere alla commisurazione degli onorari dell'agente immobiliare, se non quelli fattuali del mercato. Il diritto alla provvigione sorge per effetto e nel momento della conclusione dell'affare che il mediatore ha reso possibile mediante la segnalazione dello stesso alle parti. La giurisprudenza è ormai chiara su quest'ultimo punto, come pure sul fatto che il diritto alla provvigione è fatto salvo anche quando le parti sostituiscono a sé stesse altre persone, oppure quando l'affare è concluso dopo la scadenza di eventuale incarico (per il quale è valida anche la forma verbale, quando dei fatti concludenti provano l'esistenza del rapporto di mediazione) e a distanza di anni. Su quest'ultimo punto vale la prescrizione di un anno "dal momento in cui il mediatore ha avuto conoscenza" della frode a suo danno; pertanto, ad esempio, se il mediatore rileva la frode dopo due anni dalla conclusione dell'affare, ha poi un anno per iniziare un'azione legale. In effetti questa normativa intende tutelare l'importante funzione sociale del mediatore, il quale migliora la trasparenza, la concorrenza, la conoscenza e dunque l'efficienza dell'intero mercato immobiliare, investendovi risorse imprenditoriali che danno vita a strutture talvolta molto complesse.

[analgesico]

Originalmente inviato da ignorantissimo

salve

"un amico"
ricevette informazioni da un agente immobiliare su un immobile che era di suo interesse (si scambiarono diverse email e telefonate a tal proposito) che successivamente andò all'asta e li l'amico lo comprò

deve qualcosa all'agenzia per l'attività di segnalazione prestata ?
preciso, per dovere di cronaca, che quando la società fini in liquidazione l'agente informò subito l'amico del fatto segnalandogli il nome del curatore a suo tempo incaricato

per favore solo indicazioni fondate
il 'manda a fanciulo l'agente' etc etc non serve allo scopo

se il tuo amico vuole può dare all'agente la giusta commissione
se non vuole può bastare un grazie o un vaffa,**** se il tizio insiste.
l'agente non farà nulla per avere i soldi.al massimo gli manderà una raccomandata che il tuo amico può tranquillamente cestinare anche nel caso fosse firmata da un avvocato.
giusto o non giusto che sia il tizio sà bene che dovrebbe fargli causa ,spendere dei soldi per l'avvocato e attendere anni e anni e anni e anni e anni.....................per ottenere un bel niente.

[VanP]

Originalmente inviato da analgesico

se il tuo amico vuole può dare all'agente la giusta commissione
se non vuole può bastare un grazie o un vaffa,**** se il tizio insiste.
l'agente non farà nulla per avere i soldi.al massimo gli manderà una raccomandata che il tuo amico può tranquillamente cestinare anche nel caso fosse firmata da un avvocato.
giusto o non giusto che sia il tizio sà bene che dovrebbe fargli causa ,spendere dei soldi per l'avvocato e attendere anni e anni e anni e anni e anni.....................per ottenere un bel niente.

l'amico, mi pare, chiede un parere da esperti (che io non sono e quindi mi esimo)
non credo che una risposta come questa = 'fai il furbo anche tu che poi vediamo chi lo è di più' serva a molto.....
se non a dimostrare in che capzo di paese viviamo