I vantaggi di vivere in un capoluogo e del prezzo valore

[olly67]

l'ho scritto ora per polizzei
ma mi sono resa conto che senza volere mi sono data un ottimo consiglio
allora mettete che vedere un immobile con lavori in corso .. breve indagine venite a sapere che è venduto da poco
se dal campanello, dal cartello o da altro riuscite a sapere nome e cognome del compratore (o di chi ha venduto) siete apposto
andate in conservatoria
visura nominativa
prendete l'ultima trascrizione a favore (con nome compratore) o contro (se venditore) e poi chiedete accesso all'atto
con il prezzo valore dovreste trovare nell'atto di compravendita la cifra pattuita
ergo sapete con certezza a quanto è venduto quell'immobile
ovvio vale se vi interessa uno in zona stretta e paragonabile e specie se avevate visto quello poi venduto ..
costo totale in conservatoria neanche quindici euro

[Seboz]

la conoscenza è potere

[porchetto]

Originalmente inviato da olly67

l'ho scritto ora per polizzei
ma mi sono resa conto che senza volere mi sono data un ottimo consiglio
allora mettete che vedere un immobile con lavori in corso .. breve indagine venite a sapere che è venduto da poco
se dal campanello, dal cartello o da altro riuscite a sapere nome e cognome del compratore (o di chi ha venduto) siete apposto
andate in conservatoria
visura nominativa
prendete l'ultima trascrizione a favore (con nome compratore) o contro (se venditore) e poi chiedete accesso all'atto
con il prezzo valore dovreste trovare nell'atto di compravendita la cifra pattuita
ergo sapete con certezza a quanto è venduto quell'immobile
ovvio vale se vi interessa uno in zona stretta e paragonabile e specie se avevate visto quello poi venduto ..
costo totale in conservatoria neanche quindici euro

si è molto economico

ma guarda ceh non sai mai tutta una serie di cose

pensa se l'acquirente ha necessità di smaltire del nero e nonostante il prezzo valore dichiara meno?

e se il venditore deve dichiarare un capital gain sei sicura che accetta di dichiarare tutto?

[olly67]

ovvio che non hai certezze, ma se segui il mercato lo cogli se il prezzo torna .. poi vale solo se ci sono una serie di circostanze .. ovvero se davvero per te è uno specchietto di raffronto interessante ..
al massimo hai buttato 15 euro e un'oretta e mezza in conservatoria (se trovi fila)

[porchetto]

guarda che gli stessi risultati li raggiungi anche con OMI

[olly67]

ma che stai dicendo? prezzi medi su immobili medi che non hai visto?
fosse così banale stimare ..

[bigmad]

Ma perchè... suonare al campanello e chiedere al nuovo proprietario quanto l'ha pagata, no?

[LilianGish]

Originalmente inviato da bigmad

Ma perchè... suonare al campanello e chiedere al nuovo proprietario quanto l'ha pagata, no?

ti manda a quel paese. io una volta ci provai, chiamando uno per un annuncio di una casa che mi interessava e che disse di aver già venduto. mi fece vergognare come una ladra.

[bigmad]

Originalmente inviato da LilianGish

ti manda a quel paese. io una volta ci provai, chiamando uno per un annuncio di una casa che mi interessava e che disse di aver già venduto. mi fece vergognare come una ladra.

E' stato ignorante. Poteva dirti se non proprio la cifra esatta, almeno una percentuale di massima sullo sconto ottenuto rispetto al prezzo di vendita iniziale

[er patrizio]

Originalmente inviato da LilianGish

ti manda a quel paese. io una volta ci provai, chiamando uno per un annuncio di una casa che mi interessava e che disse di aver già venduto. mi fece vergognare come una ladra.

Addirittura?

Cosa ti disse?