bolla immobili in marocco

[jamal001987]

buongiorno vorrai raccontarvi la storia della mia città e vorrai avere delle opinioni sagge ... la mia città si trova a 70 km da marrakesh città del turismo puro del marocco, nel 1996 mio padre comprò un terreno edificabile a circa 1500 euro oggi a distanza di 20 anni ne vale 50000, per edificarlo (la casa era composta da 3 piani) spese circa 40000, oggi nel suo complesso ne vale almeno 170000 euro.
questo è solo un esempio di quello che è successo nella città ci un rincaro dei prezzi dei terreni degli immobili di almeno il 10% ogni anno... un altro esempio un terreno che ne valeva 5000 oggi a distanza di 10 anni ne vale 200000 (40 volte di piu)... il fatto che piu mi ha colpito e che nel 2008 quando ci fu lo scoppio della crisi i prezzi dopo una stagnazione semestrale riconmiciarano a salire... che questa sia una bolla concordo ma secondo vuoi quando scoppiarà tornerà mai ai livelli iniziali? ricordo che l' operaio medio prende 300 euro al mese..

[p.s.]

Gli scostamenti percentuali sono gli stessi considerando anche la valuta locale?

[jamal001987]

Originalmente inviato da p.s.

Gli scostamenti percentuali sono gli stessi considerando anche la valuta locale?

assolutamente no mia sorella che fa la prof. da 15 anni fa veniva pagata 250 euro al mese adesso che ne prende 400 euro per bisogna anche considerare anche gli scatti di anzianità, il cambio con l' euro non ha avuto grandi cambiamenti il massimo che ricordo ha raggiunto 11,15 dh /euro con minimi di 10,05. con la lira invece il discrso cambia con 1936,27 lire il cambio era di valevano dai 7 ai 8 dh.

[er patrizio]

Originalmente inviato da jamal001987

buongiorno vorrai raccontarvi la storia della mia città e vorrai avere delle opinioni sagge ... la mia città si trova a 70 km da marrakesh città del turismo puro del marocco, nel 1996 mio padre comprò un terreno edificabile a circa 1500 euro oggi a distanza di 20 anni ne vale 50000, per edificarlo (la casa era composta da 3 piani) spese circa 40000, oggi nel suo complesso ne vale almeno 170000 euro.
questo è solo un esempio di quello che è successo nella città ci un rincaro dei prezzi dei terreni degli immobili di almeno il 10% ogni anno... un altro esempio un terreno che ne valeva 5000 oggi a distanza di 10 anni ne vale 200000 (40 volte di piu)... il fatto che piu mi ha colpito e che nel 2008 quando ci fu lo scoppio della crisi i prezzi dopo una stagnazione semestrale riconmiciarano a salire... che questa sia una bolla concordo ma secondo vuoi quando scoppiarà tornerà mai ai livelli iniziali? ricordo che l' operaio medio prende 300 euro al mese..

Bolla atroce

C'è un rapporto prezzo delle case/anni di stipendio assurdo...
Cioè stipendio 400euro al mese,perciò 5000euro l'anno...
Massimo e dico massimo 50k una bella casa...non di più...

Comunque interessante testimonianza,aggiungi qualche dettaglio...
Per esempio com'è la situazione dei mutui,trenetennali e li danno a tutti..
C'è crescita economica in Marocco?

[oneone]

waiting for marracrash

[er patrizio]

Originalmente inviato da oneone

waiting for marracrash

Superbollino verde!!!

[jamal001987]

Originalmente inviato da er patrizio

Bolla atroce

C'è un rapporto prezzo delle case/anni di stipendio assurdo...
Cioè stipendio 400euro al mese,perciò 5000euro l'anno...
Massimo e dico massimo 50k una bella casa...non di più...

Comunque interessante testimonianza,aggiungi qualche dettaglio...
Per esempio com'è la situazione dei mutui,trenetennali e li danno a tutti..
C'è crescita economica in Marocco?

per quanto riguarda i mutui non li danno a tutti o meglio solo chi ha una contratto di lavoro (maggior parte dipendenti statali) perché cmq il lavoro in nero è molto diffuso. infatti tutti sono in afitto oppure si comprano gli appartamenti da 40000 mila euro (60 mq) di qualità che ti lascia........
un altro esempio lo ha avuto mio fratello che si è preso un terreno edificabile di una villa da 240 mq a 25000 euro tre anni fa gli hanno gia offerto 50000 euro dopo 2 anni nel fra tempo ci ha costruito la sua villa spendendo circa 50000 euro con piscina giardino insomma una villa di lussso... gli hanno offerto 220000 euro!!!!! io essendo nato e cresciuto in italia quando vado a farmi un giro la e confronto con la situazione italiana mi vien da dire che prima o poi anche la ci sarà un crollo... che ne pensate?

[broken brick]

Non è facile fare previsioni...anche perchè il Marocco potrebbe reggere bene in futuro, in quanto paese sud Mediterraneo tranquillo, a differenza di Egitto/Algeria/Libia...etc. potrebbe attrarre popolazione di religione islamica dai paesi limitrofi e investitori occidentali che vogliono operare in nord Africa senza incasinarsi con governi instabili....oppure potrebbe saltare tutto come in Egitto (ovviamente ti auguro di no per i tuoi famigliari...)....il mercato immobiliare dipende dal rapporto domanda/offerta....

[Seboz]

le offerte in bolla che vengono fatte sono da parte di gente del luogo o di altri che vogliono farsi la casa per le vacanze o altro ?

[oneone]

immagino che il marocco sia economia emergente quindi è più difficile attendersi un'esplosione della bolla mentre gli stipendi salgono, si vedrà
chi ha investito ha fatto i soldi comunque, buon per loro