Al prezzo di una casa che una Agenzia ha in bacheca...

karmakoma80 · 04-01-12, 14:29

Che altri costi vanno commisurati? Agenzia? notaio? IVa (Quanto e come?)...qualche buon samaritano mi fa l'elenco o un piccolo bignami??

karmakoma80 · 04-01-12, 15:41

Elenchino???

ArPi · 04-01-12, 15:48

... è complicato e faticoso riassumere... vedo se ti trovo qualcosa adì pronto.

Compri prima casa? Da costruttore o impresa?

reganam · 04-01-12, 15:53

Citazione:

Originalmente inviato da karmakoma80

Che altri costi vanno commisurati? Agenzia? notaio? IVa (Quanto e come?)...qualche buon samaritano mi fa l'elenco o un piccolo bignami??

CasaDaPrivato - Incidenza provvigioni dell'agenzia immobiliare sull'acquisto casa

ArPi · 04-01-12, 15:56

Citazione:

Originalmente inviato da reganam

CasaDaPrivato - Incidenza provvigioni dell'agenzia immobiliare sull'acquisto casa

Li avevo trovati anche io ma non sono correttissimi, specie nel calcolo dei costi bancari

poi mancano gli allacci nel caso di nuove costruzioni ad esempio, ogni caso va analizzato a se.

mrmm · 04-01-12, 15:59

impossibile dare numeri precisi di validità generale

3% dovuto all'agenzia e non meno di 7000 € di spese notarili sono un punto di partenza... poi dipende... allacci fisici ? contratti delle varie utenze ? mutuo ? etc etc

broken brick · 04-01-12, 16:00

Citazione:

Originalmente inviato da karmakoma80

Elenchino???

Agenzia circa 3% (se non ha un mandato a titolo oneroso)
IVA solo se vende una società (4% prima casa, 10% seconda casa) sul valore dichiarato
registro se vende un privato (sulla rendita catastale, cioè molto meno)
notaio 1k (salvo complicazioni)
allacciamenti etc se compri nuovo.......

ArPi · 04-01-12, 16:00

Il 3% pieno da tutte e due le parti per ogni transazione? Dove devo firmare?

ArPi · 04-01-12, 16:02

Citazione:

Originalmente inviato da mrmm

impossibile dare numeri precisi di validità generale

3% dovuto all'agenzia e non meno di 7000 € di spese notarili sono un punto di partenza... poi dipende... allacci fisici ? contratti delle varie utenze ? mutuo ? etc etc

Quoto, lo schema può esser solo indicativo, per questo non ho mai messo lo strumento di calcolo sul mio sito, perché era fuorviante, se non si conosce la situazione del compratore.

karmakoma80 · 04-01-12, 16:04

Prima casa con seguente scenario:

1) Acquisto casa nuova da costruttore
2) acquisto casa ristrutturata\da ristrutturare da privato
3) acquisto casa ristrutturata\da ristrutturare da agenzia

ne sarei infinitamente grato e credo farà la felicità di Molti!

04-01-12, 14:29	#1 (permalink)
karmakoma80 Member Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 3,984 Popolarità: 42949676	Al prezzo di una casa che una Agenzia ha in bacheca... Che altri costi vanno commisurati? Agenzia? notaio? IVa (Quanto e come?)...qualche buon samaritano mi fa l'elenco o un piccolo bignami??

04-01-12, 15:48	#3 (permalink)
ArPi c'ho da fa' Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 2,924 Popolarità: 42949675	... è complicato e faticoso riassumere... vedo se ti trovo qualcosa adì pronto. Compri prima casa? Da costruttore o impresa? Ultima modifica di ArPi : 04-01-12 alle ore 15:55

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04-01-12, 15:41	#2 (permalink)
karmakoma80 Member Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 3,984 Popolarità: 42949676	Elenchino???

04-01-12, 15:59	#6 (permalink)
mrmm Member Data registrazione: May 2011 Messaggi: 682 Popolarità: 34832533	impossibile dare numeri precisi di validità generale 3% dovuto all'agenzia e non meno di 7000 € di spese notarili sono un punto di partenza... poi dipende... allacci fisici ? contratti delle varie utenze ? mutuo ? etc etc

04-01-12, 16:00	#8 (permalink)
ArPi c'ho da fa' Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 2,924 Popolarità: 42949675	Il 3% pieno da tutte e due le parti per ogni transazione? Dove devo firmare?

04-01-12, 16:04	#10 (permalink)
karmakoma80 Member Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 3,984 Popolarità: 42949676	Prima casa con seguente scenario: 1) Acquisto casa nuova da costruttore 2) acquisto casa ristrutturata\da ristrutturare da privato 3) acquisto casa ristrutturata\da ristrutturare da agenzia ne sarei infinitamente grato e credo farà la felicità di Molti!

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