Trattabilità media della commissione d'agenzia

[carax]

Sto comprando casa mediante un'agenzia.
L'agente mi ha accennato alla possibilità di trattare un po' sulla sua percentuale - che di base sarebbe il 3%.
Di massima, questo "un po' " in cosa si quantifica, di solito?

(Se può esservi utile: l'immobile sarà venduto a 170k - il prezzo di partenza era 190k; l'agenzia l'ha in carico credo da sei mesi, io l'ho visto solo 2 volte e penso lo rivedrò altre 2 volte prima del rogito per fare sopralluoghi con le imprese cui chiederò un preventivo per la ristrutturazione).

[No_Free_Lunch]

beh farebbe 5100 di commissione... trattare un po' vorrà dire 4500.. non saprei

[reganam]

Originalmente inviato da carax

Sto comprando casa mediante un'agenzia.
L'agente mi ha accennato alla possibilità di trattare un po' sulla sua percentuale - che di base sarebbe il 3%.
Di massima, questo "un po' " in cosa si quantifica, di solito?

(Se può esservi utile: l'immobile sarà venduto a 170k - il prezzo di partenza era 190k; l'agenzia l'ha in carico credo da sei mesi, io l'ho visto solo 2 volte e penso lo rivedrò altre 2 volte prima del rogito per fare sopralluoghi con le imprese cui chiederò un preventivo per la ristrutturazione).

Trattare la provvigione, vuole dire che se non vuoi la fattura ti fanno lo sconto.....

[carax]

sì, io immaginavo di proporre un 2% immaginando che lui rialzerà al 2,5% e così di accordarci su quello... però non so se è un calcolo sensato oppure se potrei tranquillamente di prassi provare a tirare più giù...

[carax]

Originalmente inviato da reganam

ti fanno lo sconto.....

Ma di quanto, di massima? Ossia, quanto è lecito attendersi/proporre/chiedere?

[reganam]

Originalmente inviato da carax

Ma di quanto, di massima? Ossia, quanto è lecito attendersi/proporre/chiedere?

Dipende anche da chi è il venditore, se è un impresa o un privato, nel secondo caso si dovrebbe scontare qualcosa di più...

[stenmark]

Originalmente inviato da carax

Ma di quanto, di massima? Ossia, quanto è lecito attendersi/proporre/chiedere?

Le volte che l'ho pagata da compratore sono arrivato all'1,5%

[carax]

Originalmente inviato da reganam

Dipende anche da chi è il venditore, se è un impresa o un privato, nel secondo caso si dovrebbe scontare qualcosa di più...

Venditore privato.

[carax]

Originalmente inviato da stenmark

Le volte che l'ho pagata da compratore sono arrivato all'1,5%

mh, se è lecito chiedere, anche in base a cosa, eri riuscito a scendere?

Ossia: ho l'impressione che aver ribassato la richiesta (che credevo già "corretta" come prezzo di partenza rispetto al mercato - intendo dire, non gonfiata o esosa) del 10,5% renda l'agente magari non disponibilissimo a scontare (visto che comunque ha 20k in meno su cui fare la sua percentuale); d'altra parte, credo d'essere stato un cliente "lampo", per certi versi: vista due volte, piaciuta, fatto offerta accettata... quindi alla luce di questo magari potrei provare a scendere di più...

Che ne pensate?

[mushyyy]

che l'A.I. di questi tempi accetta di corsa la tua offerta. tu digli che gli dai il 2%, se rifiuta allora stai alla finestra...ti chiamerà lui e accetterà il tuo 2%..