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cabernet 04-01-12 12:23

IPE indice prestazione energetica
 
L'IPE misura il consumo di energia espresso in chilowattore per mettere gli ambienti a 20 gradi. E' obbligatorio indicarlo in Lombardia negli annunci di vendita da subito (sanzione 1000-5000 euro)
Qualcuno può indicarmi il range di questo valore (es. 0,1 piuttosto che 20, sparato a caso) ?
Inoltre volevo chiedervi se "Letsbonus", che vende certificazioni a 69 euro è affidabile, la discussione in "immobiliare" lanciata da Asyia" è stata chiusa

benhur1976 04-01-12 12:43

Citazione:

Originalmente inviato da cabernet (Messaggio 31609078)
L'IPE misura il consumo di energia espresso in chilowattore per mettere gli ambienti a 20 gradi. E' obbligatorio indicarlo in Lombardia negli annunci di vendita da subito (sanzione 1000-5000 euro)
Qualcuno può indicarmi il range di questo valore (es. 0,1 piuttosto che 20, sparato a caso) ?
Inoltre volevo chiedervi se "Letsbonus", che vende certificazioni a 69 euro è affidabile, la discussione in "immobiliare" lanciata da Asyia" è stata chiusa

se parli di Kwh/m2 dai 210 in su sei in classe G, la classe A parte da 25

Letsbonus è solo un intermediario, dietro c'è un certificatore che può essere uno scalzacani, così come un bravissimo professionista (che però sta lavorando gratis, quindi trai tu le conclusioni del caso)

cabernet 04-01-12 13:13

Grazie. allora se metto 150 può andare bene ? ( buona casa esposta a nord, doppivetri, metano, etc.fa già18 gradi senza riscaldamento) lo so che devo scrivere ciò che è scritto sul certificato, ma aspettando il certificato, il cartello è già sul portone

ArPi 04-01-12 13:22

Se sei in lombardia forse ha senso (io toglierei l'annuncio fino a quando ho l'ace), altrove meglio non metterci nulla, fino a quando non hai il certificato.

vivaslan 04-01-12 13:37

Mercoledì prossimo deve fare il rogito, io sono il venditore.
Allora ho sentito il notaio scelto dagli acquirenti, se dovevo preparare la certificazione energetica.
La segretaria mi risponde che non ne sa niente! Per lei è tutto a posto e si può procedere all’atto. Boh…

ArPi 04-01-12 14:10

Citazione:

Originalmente inviato da vivaslan (Messaggio 31610066)
Mercoledì prossimo deve fare il rogito, io sono il venditore.
Allora ho sentito il notaio scelto dagli acquirenti, se dovevo preparare la certificazione energetica.
La segretaria mi risponde che non ne sa niente! Per lei è tutto a posto e si può procedere all’atto. Boh…

La segretaria è ignorante, nel senso che ignora. L'Ace è obbligatoria fatte salvo le regioni che hanno dato la possibilità di auto-certificae l'immobile in classe G.

pecora nera 04-01-12 14:14

Citazione:

Originalmente inviato da vivaslan (Messaggio 31610066)
Mercoledì prossimo deve fare il rogito, io sono il venditore.
Allora ho sentito il notaio scelto dagli acquirenti, se dovevo preparare la certificazione energetica.
La segretaria mi risponde che non ne sa niente! Per lei è tutto a posto e si può procedere all’atto. Boh…

In che regione sei? vendi l'intero immobile o una quota indivisa?

ArPi 04-01-12 14:16

Effettivamente alcuni immobili sono "esenti", come quelli da ristrutturare.

benhur1976 04-01-12 14:29

Citazione:

Originalmente inviato da cabernet (Messaggio 31609739)
Grazie. allora se metto 150 può andare bene ? ( buona casa esposta a nord, doppivetri, metano, etc.fa già18 gradi senza riscaldamento) lo so che devo scrivere ciò che è scritto sul certificato, ma aspettando il certificato, il cartello è già sul portone

150 è una classe E se ha un buon rapporto S/V ed è abbastanza recente è un valore sensato


S, espressa in metri quadrati, è la superficie che delimita verso l'esterno (ovvero verso ambienti non dotati di
impianto di riscaldamento), il volume riscaldato V

cabernet 04-01-12 16:26

Citazione:

Originalmente inviato da ArPi (Messaggio 31609859)
Se sei in lombardia forse ha senso (io toglierei l'annuncio fino a quando ho l'ace), altrove meglio non metterci nulla, fino a quando non hai il certificato.

Grazie per il consiglio, sono in Lombardia.

vivaslan 04-01-12 18:16

Citazione:

Originalmente inviato da pecora nera (Messaggio 31610536)
In che regione sei? vendi l'intero immobile o una quota indivisa?

Citazione:

Originalmente inviato da ArPi (Messaggio 31610560)
Effettivamente alcuni immobili sono "esenti", come quelli da ristrutturare.

La regione è la Toscana e ho vendo l'intero immobile.
La casa è parzialmente da ristrutturare e risale ante 67

ArPi 04-01-12 18:17

Allora o è esente o te lo auto-certifichi in G. ;)

vivaslan 04-01-12 18:22

Citazione:

Originalmente inviato da ArPi (Messaggio 31614936)
Allora o è esente o te lo auto-certifichi in G. ;)

Mi ha appena telefonato il notaio è mi ha confermato le stesse tue parole!
Nel mio caso basta l'autocertificazione

Grazie Arpi.

ArPi 04-01-12 18:40

De nada, d'altronde te lo avrebbe detto il notaio!


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