adeguamento annuale del canone di locazione

[macdaniels]

Ciao,
sono proprietario di un appartamento, attualmente in affitto e ricevo regolarmente ( o quasi, spesso ritardano ma al massimo una settimana ) i pagamenti. Tuttavia, non ho mai aggiornato il canone in base ai parametri Istat, perché non so quale sia la prassi da seguire ma soprattutto perché non so come reagirebbero gli inquilini.
Per questo vi chiedo se voi aggiornate regolarmente il canone, come procedete con la richiesta agli inquilini e magari come rispondono loro a fronte del nuovo aumento dei costi.
Grazie

[Supramonte]

Originalmente inviato da macdaniels

Ciao,
sono proprietario di un appartamento, attualmente in affitto e ricevo regolarmente ( o quasi, spesso ritardano ma al massimo una settimana ) i pagamenti. Tuttavia, non ho mai aggiornato il canone in base ai parametri Istat, perché non so quale sia la prassi da seguire ma soprattutto perché non so come reagirebbero gli inquilini.
Per questo vi chiedo se voi aggiornate regolarmente il canone, come procedete con la richiesta agli inquilini e magari come rispondono loro a fronte del nuovo aumento dei costi.
Grazie

Io ho dato in affitto da 4 anni e figuriamoci se vado a modificare del 2% la pigione.
Tutte le volte che vengono a pagare prego il buon Dio che me li conservi in buona salute e solventi.

[reganam]

Originalmente inviato da Supramonte

Io ho dato in affitto da 4 anni e figuriamoci se vado a modificare del 2% la pigione.
Tutte le volte che vengono a pagare prego il buon Dio che me li conservi in buona salute e solventi.

5 anni fa il mio inquilino è entrato a 650 adesso ne paga 750 euro al mese, non mi sembra poco come differenza....

[seroli-]

Originalmente inviato da macdaniels

Ciao,
sono proprietario di un appartamento, attualmente in affitto e ricevo regolarmente ( o quasi, spesso ritardano ma al massimo una settimana ) i pagamenti. Tuttavia, non ho mai aggiornato il canone in base ai parametri Istat, perché non so quale sia la prassi da seguire ma soprattutto perché non so come reagirebbero gli inquilini.
Per questo vi chiedo se voi aggiornate regolarmente il canone, come procedete con la richiesta agli inquilini e magari come rispondono loro a fronte del nuovo aumento dei costi.
Grazie

ho sempre aggiornato i canoni di affitto a mezzo mail o lettera semplice, ovviamente hanno reagito bene perchè quando ho fatto il contratto l'ho detto subito e concordato tutto.

Uno una volta mi ha chiesto di bloccare per 2 anni l'istat e l'ho concesso volentieri perchè inquilino molto puntuale (e simpatico).

Ma anche come agenzia ho sempre mandato l'istat a tutte le gestioni che abbiamo, mai nessun lamento (ovviamente).

p.s. per legge pero' ora non puoi chiedere l'istat non richiesto negli anni scorsi, quello nel residenziale è perso.