affitto negozio/esenzione iva

0wannabe · 30-12-11, 15:23

ciao a tutti

sono un quotista di una piccola immobiliare , abbiamo in carico un negozio e siamo in procinto di affittarlo .

chiaramente siamo entrambi soggetti iva ,

mi chiedevo se è possibile far pagare un affitto ESENTE da iva .

qualcuno di voi ha esperienza a riguardo ?

un grazie davvero grande a chi avrà voglia di rispondermi

seamus · 31-12-11, 08:47

Non si puo' fare

L'esenzione art.10 DPR 633/72 si puo' applicare solamente se si affitta a persone fisiche .

Ciao

dadd · 31-12-11, 17:51

Informati bene dal commercialista,sono cambiate delle cose dal 2006 sia per la registrazione e sia per la fatturazione.Io ho un negozio affittato e siamo 2 soggetti iva percio fattura con iva ma al rinnovo il commercialista mi ha detto che volendo potevo farlo senza iva ma pagando qlcsa in piu' sulla registrazione,il mio inquilino ha preferito continuare con la fatturazione ivata ma la possibilita' c'era

Diritto Privato · 01-01-12, 12:18

Invece se un proprietario NON è soggetto IVA (ossia affitta come persona fisica) e affitta il negozio ad una società può fare normalmente il contratto senza IVA + fatturazione, giusto?

seamus · 01-01-12, 14:45

Citazione:

Originalmente inviato da Diritto Privato

Invece se un proprietario NON è soggetto IVA (ossia affitta come persona fisica) e affitta il negozio ad una società può fare normalmente il contratto senza IVA + fatturazione, giusto?

si,giusto
un non soggetto iva non puo emettere fatture con iva o senza.Devi emettere ricevuta con marca da bollo

dadd · 01-01-12, 18:19

Citazione:

Originalmente inviato da seamus

si,giusto
un non soggetto iva non puo emettere fatture con iva o senza.Devi emettere ricevuta con marca da bollo

Esatto,anzi la proprietaria del mio locale dove ho l'attivita' adesso non emette neanche la ricevuta,sul contratto abbiamo messo che fa fede la ricevuta del bonifico

0wannabe · 02-01-12, 02:27

è possibile l'esenzione iva

non ho chiesto al commercialista perchè era in vacanza , grazie a voi per la disponibilità

30-12-11, 15:23	#1 (permalink)
0wannabe Member Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 367 Popolarità: 6183402	affitto negozio/esenzione iva ciao a tutti sono un quotista di una piccola immobiliare , abbiamo in carico un negozio e siamo in procinto di affittarlo . chiaramente siamo entrambi soggetti iva , mi chiedevo se è possibile far pagare un affitto ESENTE da iva . qualcuno di voi ha esperienza a riguardo ? un grazie davvero grande a chi avrà voglia di rispondermi

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31-12-11, 08:47	#2 (permalink)
seamus Member Data registrazione: Apr 2010 Messaggi: 52 Popolarità: 2572836	Non si puo' fare L'esenzione art.10 DPR 633/72 si puo' applicare solamente se si affitta a persone fisiche . Ciao

31-12-11, 17:51	#3 (permalink)
dadd Member Data registrazione: Dec 2011 Messaggi: 979 Popolarità: 29365025	Informati bene dal commercialista,sono cambiate delle cose dal 2006 sia per la registrazione e sia per la fatturazione.Io ho un negozio affittato e siamo 2 soggetti iva percio fattura con iva ma al rinnovo il commercialista mi ha detto che volendo potevo farlo senza iva ma pagando qlcsa in piu' sulla registrazione,il mio inquilino ha preferito continuare con la fatturazione ivata ma la possibilita' c'era

01-01-12, 12:18	#4 (permalink)
Diritto Privato Fornero Republic Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 10,724 Popolarità: 42949680	Invece se un proprietario NON è soggetto IVA (ossia affitta come persona fisica) e affitta il negozio ad una società può fare normalmente il contratto senza IVA + fatturazione, giusto?

02-01-12, 02:27	#7 (permalink)
0wannabe Member Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 367 Popolarità: 6183402	è possibile l'esenzione iva non ho chiesto al commercialista perchè era in vacanza , grazie a voi per la disponibilità

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