conviene investire in un immobile???

[goran]

ciao a tutti ho circa 100.000 euro da investire sono indeciso se acquistare un appartamento e affittarlo o investire in obbligazioni "sicure" che mi rendono il 4.50% lordo. il mio dubbio è....ma quando ammortizzerò la spesa visto che comunque l'immobile invecchierà e ci sarà della manutenzione da fare oltre a pagare le tasse annuali sia sull'immobile che sull'affitto mensile di circa 400 euro sempre se trovo da affittarlo?

[totem1959]

al 4,3 % per 1 anno o 4,2% su base annua, per sei mesi di capitali fermi te li offrono le banche senza andare su un TdS

[redTIM]

sul secondario le obbligazioni italiane a 10 anni rendono dal 6% al 7% anno, se crollano loro comunque di sicuro quotato in italia/europa ci sarà ben poco

[goran]

si si per il rendimento delle obbligazioni non c'è problema la mia domanda era: è meglio investire i soldi in obbligazioni o pronti contro termine che mi rendono il 4.50% oppure su un immobile da affittare con i conseguenti costi di gestione tasse e svalutazione dello stesso?

[langecon]

Originalmente inviato da goran

si si per il rendimento delle obbligazioni non c'è problema la mia domanda era: è meglio investire i soldi in obbligazioni o pronti contro termine che mi rendono il 4.50% oppure su un immobile da affittare con i conseguenti costi di gestione tasse e svalutazione dello stesso?

posta così è una domanda retorica

[goran]

eh si sicuramente retorica......ma appunto chiedo a voi così mi faccio una idea più precisa.....

[totem1959]

Goran... 2009 iscrizione e solo 13 post all'attivo di cui 3 solo in questo post.... qual'è il tuo nick principale?

se non lo dici e lo scopro io... cancello il principale, visto che sembra tu voglia seguire a postare con goran!!!

[ciolo]

Io ho un appartamento acquistato per investimento, ma non sò se rifarei la stessa scelta. Qualunque cosa succeda il tuo capitale anche se col tempo deprezzato rimane, però devi calcolare che da una locazione circa il 42% lo perdi nelle varie imposte. Inoltre devi trovarti un inquilino che al giorno d'oggi ti dia la garanzia di un regolare affitto nel tempo senza periodi di sfitto.
Almeno che non sia una vera occasione nel rapporto qualità-prezzo io opterei per altri investimenti.

[goran]

Originalmente inviato da totem1959

Goran... 2009 iscrizione e solo 13 post all'attivo di cui 3 solo in questo post.... qual'è il tuo nick principale?

se non lo dici e lo scopro io... cancello il principale, visto che sembra tu voglia seguire a postare con goran!!!

totem scusa ma cosa stai dicendo??????

[goran]

Originalmente inviato da ciolo

Io ho un appartamento acquistato per investimento, ma non sò se rifarei la stessa scelta. Qualunque cosa succeda il tuo capitale anche se col tempo deprezzato rimane, però devi calcolare che da una locazione circa il 42% lo perdi nelle varie imposte. Inoltre devi trovarti un inquilino che al giorno d'oggi ti dia la garanzia di un regolare affitto nel tempo senza periodi di sfitto.
Almeno che non sia una vera occasione nel rapporto qualità-prezzo io opterei per altri investimenti.

grazie ciolo per la tua risposta....infatti anche io ho i dubbi che mi hai appena confermato con la tua esperienza....