Mi ha appena chiamato l'agenzia.....

[polizzei]

... e mi ha comunicato telefonicamente che ci sarebbe una signora spagnola che vorrebbe acquistare l'appartamento di perugia , pagandomelo però con una soluzione del tutto particolare: il primo anno mi verserebbe mensilmente 1500 euro mensili, poi trascorso l'anno rogiterebbe la differenza ; nel caso in cui si dovesse ritirare dall' acquisto la caparra rimarrebbe mia .
Poichè ho imparato a conoscere le agenzie immobiliari, e datosi che la scorsa settimana ho inviato all' agenzia regolare disdetta, non vorrei che fosse un tentativo maldestro per farmi rifirmare un altro mandato.
E poi la cosa sottosotto non mi convince.....
Langecon e altri, sapete darmi un vostro parere?
Grazie
Polizzei

[broken brick]

Solo con congrua caparra...almeno 30%, m.m.p.

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da polizzei

... e mi ha comunicato telefonicamente che ci sarebbe una signora spagnola che vorrebbe acquistare l'appartamento di perugia , pagandomelo però con una soluzione del tutto particolare: il primo anno mi verserebbe mensilmente 1500 euro mensili, poi trascorso l'anno rogiterebbe la differenza ; nel caso in cui si dovesse ritirare dall' acquisto la caparra rimarrebbe mia .
Poichè ho imparato a conoscere le agenzie immobiliari, e datosi che la scorsa settimana ho inviato all' agenzia regolare disdetta, non vorrei che fosse un tentativo maldestro per farmi rifirmare un altro mandato.
E poi la cosa sottosotto non mi convince.....
Langecon e altri, sapete darmi un vostro parere?
Grazie
Polizzei

Se hanno la cliente, mandato di 48 ore, tempo piu' che sufficiente per la consegna della proposta. E poi, detto tra noi, da quando in qua per avere una proposta e' necessario il mandato? Che si presenti con la proposta in una mano e la richiesta di provvigione dall'altra. Sarai felicissimo di firmare entrambe.

[ArPi]

Si chiama rent to buy. Una formula che mi può piacere solo con una caparra interessante, non del 30% ma di un importo comunque simile al canone annuo proposto, che è ragionevole, poi contrattualmente va scritto in modo molto preciso e con in testa bene le varie condizioni. Concordo con il fatto che il mandato (incarico?) sia inutile. Se hai la proposta portamela e se mi va bene la firmo. Più incarico di così...

[fasolini6]

Originalmente inviato da ArPi

Si chiama rent to buy. Una formula che mi può piacere solo con una caparra interessante, non del 30% ma di un importo comunque simile al canone annuo proposto, che è ragionevole, poi contrattualmente va scritto in modo molto preciso e con in testa bene le varie condizioni. Concordo con il fatto che il mandato (incarico?) sia inutile. Se hai la proposta portamela e se mi va bene la firmo. Più incarico di così...

Qui a bg si vede sempre più spesso:

Appartamento in Vendita a Comun Nuovo #20595524 - casa.it

[oneone]

cash is king
faccia il mutuo e paghi le rate, io se fossi proprietario vorrei solo la vendita "pura"
vedi un po' quanto rende il capitale che non ti versa subito rinviando il saldo con questa formula, meglio un sconto e riempire il conto corrente

[broken brick]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Se hanno la cliente, mandato di 48 ore, tempo piu' che sufficiente per la consegna della proposta. E poi, detto tra noi, da quando in qua per avere una proposta e' necessario il mandato? Che si presenti con la proposta in una mano e la richiesta di provvigione dall'altra. Sarai felicissimo di firmare entrambe.

Inutile il mandato, hai ragione....

[kimo]

ve l'ho mai raccontato di quello straniero che affitto' una casa che poi "rivendette" ad un suo compaesano co*lione fuggendo con la sostanziosa caparra??

[frollino]

Originalmente inviato da polizzei

... e mi ha comunicato telefonicamente che ci sarebbe una signora spagnola che vorrebbe acquistare l'appartamento di perugia , pagandomelo però con una soluzione del tutto particolare: il primo anno mi verserebbe mensilmente 1500 euro mensili, poi trascorso l'anno rogiterebbe la differenza ; nel caso in cui si dovesse ritirare dall' acquisto la caparra rimarrebbe mia .
Poichè ho imparato a conoscere le agenzie immobiliari, e datosi che la scorsa settimana ho inviato all' agenzia regolare disdetta, non vorrei che fosse un tentativo maldestro per farmi rifirmare un altro mandato.
E poi la cosa sottosotto non mi convince.....
Langecon e altri, sapete darmi un vostro parere?
Grazie
Polizzei

Come dicevano... non serve nuovo mandato.
Poi, verificato che la signora non sia una delinquente che si stabilisce lì e non la butti più via, accetterei la proposta (ben seguito da un legale). Pretenderei almeno 3 canoni anticipati: vista la situazione dell'appartamento 4.500 euro sono un buon affitto annuale. No?

[polizzei]

Originalmente inviato da frollino

Come dicevano... non serve nuovo mandato.
Poi, verificato che la signora non sia una delinquente che si stabilisce lì e non la butti più via, accetterei la proposta (ben seguito da un legale). Pretenderei almeno 3 canoni anticipati: vista la situazione dell'appartamento 4.500 euro sono un buon affitto annuale. No?

Sicuramente vanno bene, c'è da dire che la signora ha visto l'appartamento in foto e non ha visto ancora il posto, io ho già avvertito il mio avvocato ; nel caso in cui la signora decida di prendere l'appartamento e di fare una offerta in denaro , allora ne parleremo in maniera più concreta.
L'agenzia mi ha anche detto che questa signora verrà per le feste a perugia e visiterà quanto prima l'appartamento.
Continuiamo a sperare....