Analisi del Mercato Immobiliare

[mareafinanza]

Con la situazione attuale,i prezzi degli immobili sono destinati a scendere visto che avrebbero raggiunto l'apice speculativo ?
In poche parole, case a prezzi inferiori ?

[ArPi]

Se la casa ti costa il 20-30-40% meno, ma tu guadagni la metà o hai perso il lavoro, quanto costa la casa?

[g_m_p]

vabbe ma il 40% di disoccupati è improbabile...

[seroli-]

Originalmente inviato da mareafinanza

Con la situazione attuale,i prezzi degli immobili sono destinati a scendere visto che avrebbero raggiunto l'apice speculativo ?
In poche parole, case a prezzi inferiori ?

non lo so'....sinceramente prevedere l'andamento dei prezzi nel prossimo futuro è difficile, dubito che salgano, non so' se terranno ancora questi prezzi, scendere....si ma per metterli dove?....forse per mangiare.

[g_m_p]

guardate che quando i prezzi crollarono negli anni '90 non è che poi si formarono file di gente col piattino davanti alle sedi caritas...

[seroli-]

Originalmente inviato da g_m_p

guardate che quando i prezzi crollarono negli anni '90 non è che poi si formarono file di gente col piattino davanti alle sedi caritas...

secondo me paragonare questi tempi con il passato è sbagliato.
Sono anni che si aspetta il tracollo del mercato ma non c'è stato, è lecito quindi domandarsi: se ci sara', nelle strade che clima si respirera'?

[g_m_p]

di sicuro in tre anni sei passato dal "non accadrà mai e poi mai" a "se accade scorrera il sangue nelle strade"...

[Tifoso_Shogun]

boh ?
siamo qui per capire questo anche noi .
Per me scenderanno, ma bisogna studiare i rapporti di forza per capire di quanto e fino a quando. La discesa ha ripreso il corso lento da qualche mese, ed al momento ci sono forze in più che remano contro il mercato delle case rispetto ad un anno fa però i proprietari si sono dimostrate teste dure (cape toste) : d'altronde sono stati anni in cui hanno inculcato che il mattone è bene rifugio e per tantissime famiglie la casa rappresenta più dell'80% del patrimonio, vendere a meno significa accettare di essere diventati più poveri e non è da tutti visto che saranno 12 anni che il mercato delle case lo hanno pompato dipingendolo come portatore di reddito e plusvalore.

L'importante come ha suggerito ArPi è migliorare il proprio potere di acquisto casa o tramite aumento del risparmio del reddito superiori( meglio tutti e due ) al riprezzamento del tipo di casa "target".

[g_m_p]

bah, il 90% dei proprietari ha comprato a metà o un terzo (o meno) del presunto valore attuale; l'impoverimento derivante dal calo dei prezzi è solo psicologico

[Tifoso_Shogun]

rispetto al valore di una volta si, hai ragione.
Ma se vedono scendere il patrimonio si preoccupano.
Se ti metti dalla parte del venditore, nel 2007 avevi una casa da 200000 euro che era stata pagata 80 milioni di lire nell'80, in banca hai 15000 euro frutto di sacrifici, di colpo nel 2011, dopo 4 anni in cui ti sei convinto che se vanno male le cose vendi, saresti disposto ad accettare la sorpresa che la tua casa devi metterla in vendita a 160000 euro e sperare di tirare su 150000 ?

Reazione tipica: ah ma così no, io non la voglio svendere, quello del primo piano 3 anni fa ha venduto a 190000 euro e la mia è tenuta meglio.
Il mercato è diventato lentissimo proprio per questo ....