Affitto transitorio ed obbligo di registrazione del contratto

[federico64]

Ciao a tutti.

Ho letto che i contratti di affitto transitorio per meno di 30 giorni NON SONO SOGGETTI AD OBBLIGO DI REGISTRAZIONE.

Credo che su questo vi siano pochi dubbi.
Ho trovato sul Web dei riferimenti.

Quello che mi è stato detto, invece, ma che non so se risponda a verità, è che anche per i contratti di durata superiore al mese, conta "l'effettivo utilizzo dell'immobile".

Quindi, in sostanza, che è possibile NON REGISTRARE un contratto di locazione se il locatario permane EFFETTIVAMENTE meno di 30 giorni nell'immobile.

Questo spesso avviene per gli affitti stagionali dove magari si utilizza l'appartamento solo per il week-end.

E' una cavolata quella che mi hanno detto?

Vi ringrazio.

[clash]

Originalmente inviato da federico64

Ciao a tutti.

Ho letto che i contratti di affitto transitorio per meno di 30 giorni NON SONO SOGGETTI AD OBBLIGO DI REGISTRAZIONE.

Credo che su questo vi siano pochi dubbi.
Ho trovato sul Web dei riferimenti.

Quello che mi è stato detto, invece, ma che non so se risponda a verità, è che anche per i contratti di durata superiore al mese, conta "l'effettivo utilizzo dell'immobile".

Quindi, in sostanza, che è possibile NON REGISTRARE un contratto di locazione se il locatario permane EFFETTIVAMENTE meno di 30 giorni nell'immobile.

Questo spesso avviene per gli affitti stagionali dove magari si utilizza l'appartamento solo per il week-end.

E' una cavolata quella che mi hanno detto?

Vi ringrazio.

sei il conduttore o il locatore?

[claudia_b]

Originalmente inviato da federico64

Quindi, in sostanza, che è possibile NON REGISTRARE un contratto di locazione se il locatario permane EFFETTIVAMENTE meno di 30 giorni nell'immobile.

Questo spesso avviene per gli affitti stagionali dove magari si utilizza l'appartamento solo per il week-end.

Se l'appartamento viene affittato per l'intera stagione turistica, tipo da giugno a settembre, che differenza fa se il locatario ci va solo nel week end? Mica paga l'affitto solo per sabato e domenica...

[federico64]

Originalmente inviato da claudia_b

Se l'appartamento viene affittato per l'intera stagione turistica, tipo da giugno a settembre, che differenza fa se il locatario ci va solo nel week end? Mica paga l'affitto solo per sabato e domenica...

Quindi devo dedurre che è una cavolata?

[claudia_b]

Originalmente inviato da federico64

Quindi devo dedurre che è una cavolata?

Deducilo pure

[paolodivi]

credo che le tasse vadan pagate cmq se è questo il nocciolo.....

[ciottolino]

Originalmente inviato da federico64

Ciao a tutti.

Ho letto che i contratti di affitto transitorio per meno di 30 giorni NON SONO SOGGETTI AD OBBLIGO DI REGISTRAZIONE.

Credo che su questo vi siano pochi dubbi.
Ho trovato sul Web dei riferimenti.

Quello che mi è stato detto, invece, ma che non so se risponda a verità, è che anche per i contratti di durata superiore al mese, conta "l'effettivo utilizzo dell'immobile".

Quindi, in sostanza, che è possibile NON REGISTRARE un contratto di locazione se il locatario permane EFFETTIVAMENTE meno di 30 giorni nell'immobile.

Questo spesso avviene per gli affitti stagionali dove magari si utilizza l'appartamento solo per il week-end.

E' una cavolata quella che mi hanno detto?

Vi ringrazio.

Prima di dire che e' una cavolata documentatevi altrimenti evitate

[claudia_b]

Originalmente inviato da ciottolino

Prima di dire che e' una cavolata documentatevi altrimenti evitate

Potresti citare in quale articolo della 431/98 è scritto che il contratto di locazione transitorio ad uso turistico, stipulato per un periodo superiore a 30 giorni, non è soggetto a registrazione?
Mi deve essere sfuggito, ma, se tu l'hai trovato, ti ringrazio in anticipo per l'informazione.