Acquisto immobile zona università

[RussianBear]

Scusate il thread serio

I miei figli crescono, tra qualche anno (ancora tanti a dire il vero, ma ci pensavo così tanto per...) andranno all'Università
Io non abito in centro ma in un piccolo centro vicino ad una grande città, va beh Milano, circa 20-25 km da casa all'università che spero frequenteranno.

La mia idea è quella di acquistare un immobile in zona università, per farci vivere il pargolo, insieme ad altri 2-3 colleghi a cui affittare parte dell'immobile. Dopo 3 anni arriverebbe il fratello più piccolo, almeno spero.
Affitto con contratto REGOLARE, con cedolare secca penso ma chissà quante cose cambieranno da qui ad allora.
Secondo voi qual'è il taglio ideale per minimizzare i costi e massimizzare i rendimenti complessivi? Sia durante che dopo.
Preciso che l'acquisto sarà per contanti, no mutuo (o mutuo in percentuale bassa, max 20-30% valore), e i proventi dell'affitto saranno devoluti al pagamento delle spese per gli studi dei pargoli, e che qazzo gli compro un immobile mica una bicicletta

RB

[housecrash]

ma proprio ora ti scappa di fare stà cosa?

[RussianBear]

Originalmente inviato da housecrash

ma proprio ora ti scappa di fare stà cosa?

penso che tra 7-8 anni il mercato sarà crollato e bello basso, no?

E che qazzo, va bene che io sono pessimista, ma tu.....

[housecrash]

Originalmente inviato da RussianBear

penso che tra 7-8 anni il mercato sarà crollato e bello basso, no?

E che qazzo, va bene che io sono pessimista, ma tu.....

Non ho capito, scusa.... pensi che siamo ai minimi? Se è così, sulla tua strategia non ho nulla da dire e credo vada bene.

La percezione del minimo è un sentiment, se il tuo sentiment è questo, compra

Io penso che siamo solo all'inizio ancora

[Laerzio]

Originalmente inviato da RussianBear

Scusate il thread serio

I miei figli crescono, tra qualche anno (ancora tanti a dire il vero, ma ci pensavo così tanto per...) andranno all'Università
Io non abito in centro ma in un piccolo centro vicino ad una grande città, va beh Milano, circa 20-25 km da casa all'università che spero frequenteranno.

La mia idea è quella di acquistare un immobile in zona università, per farci vivere il pargolo, insieme ad altri 2-3 colleghi a cui affittare parte dell'immobile. Dopo 3 anni arriverebbe il fratello più piccolo, almeno spero.
Affitto con contratto REGOLARE, con cedolare secca penso ma chissà quante cose cambieranno da qui ad allora.
Secondo voi qual'è il taglio ideale per minimizzare i costi e massimizzare i rendimenti complessivi? Sia durante che dopo.
Preciso che l'acquisto sarà per contanti, no mutuo (o mutuo in percentuale bassa, max 20-30% valore), e i proventi dell'affitto saranno devoluti al pagamento delle spese per gli studi dei pargoli, e che qazzo gli compro un immobile mica una bicicletta

RB

Che universita'? bicocca?

[broken brick]

Sono allibito! Intendi diventare un bieco proprietario immobiliare...immemore del tuo passato nelle steppe russe quando facevi il mugico...immemore di tutte le lotte del proletariato...della rivoluzione sovietica...

[oneone]

RB l'idea è molto buona (ho appena finito di abitare fuori per studio)
dover pagare l'affitto per 2 figli per 5 anni è una spesa importate e nell'ottica di affittare anche ad altri una volta che le quotazioni delle case siano scese come si deve non è male
alla fine studenti che cercano se ne trovano sempre e magari i compagni di diploma dei tuoi figli già saranno interessati ancora prima di iniziare le lezioni
ci vorrebbe un trilocale secondo me per dare una camera doppia ai figli, un'altra doppia per i 2 studenti conduttori e una sala soggiorno, ci si rinuncia spesso ma se ne sente anche la mancanza se non si vuole vivere al minimo in casa studiando e basta
sui costi della locazione non mi posso esprimere perchè non conosco le cifre in gioco purtroppo

[reganam]

Originalmente inviato da RussianBear

penso che tra 7-8 anni il mercato sarà crollato e bello basso, no?

E che qazzo, va bene che io sono pessimista, ma tu.....

Adesso a Milano si compra bene, gli asmatici stanno scappando via...

Emergenza inquinamento
A Milano slitta il patto provinciale antismog

Pubblicata il 15/12/2011 | tag: smog, inquinamento, Milano, PM10, blocco del traffico


A Milano l'emergenza inquinamento si sta trasformando sempre più in allarme sanitario a causa dell'aumento di problemi alle vie respiratorie. Nonostante questo, Comune e Provincia non riescono ancora a mettersi d'accordo sulle misure per contrastare lo smog. Dopo un tavolo durato ben quattro ore a Palazzo Isimbardi i sindaci dell'hinterland (una cinquantina i presenti su un totale di 134 comuni) non hanno trovato un'intesa e hanno preso ancora tempo.

Provvedimento congelato. Rimane congelato, quindi, il provvedimento che dopo dieci giorni consecutivi di superamento della soglia di 50 microgrammi di Pm10, prevede il blocco del traffico per i veicoli diesel Euro 3 senza filtro antiparticolato (i privati dalle 8.30 alle 18, i mezzi commerciali dalle 7.30 alle 10), la riduzione di un grado dei riscaldamenti nelle abitazioni e le porte chiuse nei negozi in tutta l'area metropolitana.

Vertice ristretto. Tutto slitta a mercoledì 21 dicembre, quando il pacchetto di misure sarà discusso in un vertice ristretto al quale parteciparanno 13 comuni. Lo stop alle Euro 3 diesel dalle 10 alle 18 rimane in vigore, quindi, solo in città ancora per oggi e poi sarà sospeso da domani 16 a domenica 18 dicembre anche in vista dello sciopero dei trasporti. "Lunedì vedremo", ha dichiarato l'assessore all'Ambiente, Pierfrancesco Maran. Anche perché le previsioni del tempo annunciano per domani l'arrivo di una perturbazione che potrebbe finalmente abbassare la concentrazione nell'aria di polveri sottili e, di conseguenza, annullare l'ordinanza del sindaco Pisapia in vigore fino al 23 dicembre.

Roberto Barone

[RussianBear]

Originalmente inviato da housecrash

Non ho capito, scusa.... pensi che siamo ai minimi? Se è così, sulla tua strategia non ho nulla da dire e credo vada bene.

La percezione del minimo è un sentiment, se il tuo sentiment è questo, compra

Io penso che siamo solo all'inizio ancora

Ma io voglio comprare fra 7-8 anni, mica adesso

Dici che mi porto troppo avanti?

[RussianBear]

Originalmente inviato da oneone

RB l'idea è molto buona (ho appena finito di abitare fuori per studio)
dover pagare l'affitto per 2 figli per 5 anni è una spesa importate e nell'ottica di affittare anche ad altri una volta che le quotazioni delle case siano scese come si deve non è male
alla fine studenti che cercano se ne trovano sempre e magari i compagni di diploma dei tuoi figli già saranno interessati ancora prima di iniziare le lezioni
ci vorrebbe un trilocale secondo me per dare una camera doppia ai figli, un'altra doppia per i 2 studenti conduttori e una sala soggiorno, ci si rinuncia spesso ma se ne sente anche la mancanza se non si vuole vivere al minimo in casa studiando e basta
sui costi della locazione non mi posso esprimere perchè non conosco le cifre in gioco purtroppo

Sì, trilocale è il minimo, ma comprando un taglio più grande lo pagherei in proporzione di meno al mq e avrei un rendimento maggiore.