Toscana: una casa su tre è invenduta

[vivaslan]

TOSCANA

Una casa su tre è invenduta

Presentata una ricerca di Confcooperative. In calo la domanda di tutte le case tranne i bilocali12/12/2011 - 19:20

Cresce l'invenduto tra gli alloggi di Federabitazione: secondo la ricerca presentata oggi all'assemblea della federazione di Confcooperative, le stime aggiornate a novembre attastano una quota di 'non assegnato' vicina al 30%.

Per l'87,5% degli alloggi ultimati si registrano difficoltà di assegnazione: in diminuzione le richieste di tutte le tipologie di casa tranne che per i bilocali, i prezzi al momento sono stazionari rispetto al primo semestre dell'anno nell'81,3% dei casi, con previsioni di stabilità.

Quasi un terzo degli intervistati (31,3%) prevede un calo di acquisti e locazioni per i prossimi mesi. Il fattore che condiziona negativamente il settore e rappresenta il maggiore ostacolo alla ripresa - si legge nella ricerca - è la restrizione del credito bancario con riferimento alla concessione di mutui alle famiglie".

Tra coloro che hanno ottenuto un finanziamento bancario nell'ultimo anno, solo il 20% ha acquisito l'ammontare richiesto: i richiedenti hanno comunque dovuto fare i conti con la risalita dello spread, con l'aumento delle garanzie richieste e con la maggiore onerosità delle altre condizioni applicate dalle banche".
Fonte: ANSA

[er patrizio]

L'invenduto deve essere il prossimo housing sociale..

[clash]

Originalmente inviato da er patrizio

L'invenduto deve essere il prossimo housing sociale..

in che senso?

[karmakoma80]

Originalmente inviato da clash

in che senso?

prezzo imposto (2000 all'mq???)

potrebbe andare bene. Qui a Milano cmq ancora prezzi da pazzi.

[er patrizio]

Originalmente inviato da clash

in che senso?

I costruttori con debiti,mettono l'invenduto a disposizione dello stato con sconti del 50%,proprio per non fallire.
Lo stato mette in affitto queste abitazioni a canoni bassi,100euro nei paesi,200euro in provincia 300euro nei capoluoghi e 400euro in grandi città come Milano,Napoli e Roma.
Anno dopo anno subiscono la metà dell'incremento da inflazione ISTAT.

Gli affittuari dopo 5 anni possono decidere se cominciare un mutuo per la stessa casa oppure rimanere altri N anni,da rinnovare anno per anno.

Contemporaneamente dismissione totale di patrimonio pubblico ai privati,con prezzi bassi MA obbligo di fare plusvalenze "etiche",con limite massimo indicato e con l'obbligo di affittare a canone calmierato per i primi 5 anni,per contrastare dal punto immobiliare la crisi.
Dopo i 5 anni possono vendere con priorità agli inquilini...

Incentivi ed eliminazione di barriere burocratiche per ristrutturazione in centro di immobili statali...

ICI alla chiesa per locali commerciali ed a fini di lucro...

In verità,niente di difficile da fare,impostare una politica abitativa ad evidenza che i prezzi immobiliari riflettano uno stato che è il sud dell'Europa...