Nuova IMU uffici roma e milano

[LPTimes]

Buonasera,

la nuova imu (categoria a/10, destinazione uso ufficio) partirà da una base di 0,76% e potrà essere aumentata o ridotta discrezionalmente di + o - 0,3% dai comuni.

si sa quali sono le intenzioni per Milano e Roma?

A milano prima era del 0,5%... presumo la lasceranno al 0,76%

A roma era del 0,7%, secondo voi verrà portata a 0,96%?

Nessuno ha info certe? Parlo ovviamente di immobili commerciali, ovvero uffici.

Qualcuno poi potrebbe spiegarmi questa frase? "l'adeguamento degli estimi catastali sarà limitato all'Imu (ex Ici) e non riguarderà le compravendite e l'Irpef dovuta sugli immobili diversi dall'abitazione principale e sue pertinenze"

In che senso non riguarda le compravendite?

Grazie,

un saluto a tutti

[bischeravo]

a milano hanno fatto eleggere l'amministrazione giusta per prendersi il siluro più grosso nel buco più piccolo

[disodio]

Originalmente inviato da LPTimes

Qualcuno poi potrebbe spiegarmi questa frase? "l'adeguamento degli estimi catastali sarà limitato all'Imu (ex Ici) e non riguarderà le compravendite e l'Irpef dovuta sugli immobili diversi dall'abitazione principale e sue pertinenze"

In che senso non riguarda le compravendite?

Grazie,

un saluto a tutti

Le rendite catastali NON cambiano (quindi ai fini irpef e valore catastale per il calcolo delle impste per compra/vendite); è il MOLTIPLICATORE per il calcolo dell'imposta IMU (1.6 - 1,4 - etc.) che determina il forte incremento dell'imposta a confronto della precedente ICI.

[LPTimes]

si ma l'ici mi aumenta di oltre 120% sugli immobili, è una cosa pazzesca.

questo rivoluziona completamente il mercato delle transazioni...

nel senso ora o i prezzi scendono oppure la redditività di un ufficio che mi rendeva fino a ieri il 6,5% ora mi finisce sotto il 5...

[disodio]

Eh si, purtroppo è come dici; unica speranza (per me) è che adottino un'alliquota ridotta per gli immobili affittati (come previsto dalla norma IMU del Marzo 2011). Altrimenti ....

[LPTimes]

Originalmente inviato da disodio

Eh si, purtroppo è come dici; unica speranza (per me) è che adottino un'alliquota ridotta per gli immobili affittati (come previsto dalla norma IMU del Marzo 2011). Altrimenti ....

pensa a chi ha concluso da poco una transazione e si vede un investimento con spese fisse irrecuperabili (quale appunto ICI) raddoppiate..

una bella beffa.


speriamo adottino un'aliquota ridotta per immobili affittati altrimenti è la fine