per esperti in condono edilizio

[amara]

la casa da me recentemente acquistata all'asta ha, tra gli altri abusi, un magazzino di circa 50 mq.
abbiamo presentato la sanatoria ad aprile, ad oggi non abbiamo ancora ricevuto risposta se non , per le vie brevi, il consiglio di abbattere il manufatto ed in seguito notiziare.
mi è venuto un dubbio, sarà mica che non rispondono perchè sono passati i termini e sia subentrato il silenzio assenso previsto dal con condono 2003?
se così fosse basta che devo fare?

[roberto73]

Originalmente inviato da amara

la casa da me recentemente acquistata all'asta ha, tra gli altri abusi, un magazzino di circa 50 mq.
abbiamo presentato la sanatoria ad aprile, ad oggi non abbiamo ancora ricevuto risposta se non , per le vie brevi, il consiglio di abbattere il manufatto ed in seguito notiziare.
mi è venuto un dubbio, sarà mica che non rispondono perchè sono passati i termini e sia subentrato il silenzio assenso previsto dal con condono 2003?
se così fosse basta che devo fare?

in caso di abusivismi non esiste nessun condono che ti permetta di condonare quei 50 mq da quel che so io, e il signor monti che è un ..... al metro quadro , non far amia nessun condono edilizio per sanare qualsiasi opera abusiva

la procedura e che in caso di accertamenti urbanistici, le opere abusive vengano demolite per rirpistinare le vecchie piantine dell'edificio , in pratica presentando piante catastali al comune inerenti il magazzino, quello si e fatto le fotocopie ed adesso ha i documenti in mano per mandarti in qualsiasi momento lettera di demolizione.


poi bisognera mettere un avvocato in mezzo per vedere se si riesce ad evitarla

TUTTO QUESTO SUCCEDE PERCHE VIVIAMO IN UN PAESE DI PAGLIACCI, LADRI ED URURPATORI CHE SI SPACCIANO PER GOVERNANTI

[housecrash]

Originalmente inviato da roberto73

in caso di abusivismi non esiste nessun condono che ti permetta di condonare quei 50 mq da quel che so io, e il signor monti che è un ..... al metro quadro , non far amia nessun condono edilizio per sanare qualsiasi opera abusiva

la procedura e che in caso di accertamenti urbanistici, le opere abusive vengano demolite per rirpistinare le vecchie piantine dell'edificio , in pratica presentando piante catastali al comune inerenti il magazzino, quello si e fatto le fotocopie ed adesso ha i documenti in mano per mandarti in qualsiasi momento lettera di demolizione.


poi bisognera mettere un avvocato in mezzo per vedere se si riesce ad evitarla

TUTTO QUESTO SUCCEDE PERCHE VIVIAMO IN UN PAESE DI PAGLIACCI, LADRI ED URURPATORI CHE SI SPACCIANO PER GOVERNANTI

perchè nei paesi seri invece ognuno fa come qazzo gli pare e poi condona, vero?

[amara]

per chiarire, gli abusi non li ho fatti io, li ha hatti il precedente propietario prima di essere pignorato, io ho acquistato all'asta ed avevo 4 mesi per chiedere la sanatoria, il comune non mi dice niente, che devo fare visto che per andare ad abitarci devo fare dei lavori e sanare il sanabile?

[langecon]

e da quando gli abusi hanno il silenzio -assenso??
hai comprato qualcosa di irregolare, di solito all'asta e in tutte le compravendite si dovrebbero guardare i documenti... :-)

[roberto73]

Originalmente inviato da amara

per chiarire, gli abusi non li ho fatti io, li ha hatti il precedente propietario prima di essere pignorato, io ho acquistato all'asta ed avevo 4 mesi per chiedere la sanatoria, il comune non mi dice niente, che devo fare visto che per andare ad abitarci devo fare dei lavori e sanare il sanabile?

la legge e sbagliata a livello teorico , a livello pratico sei diventata la proprietaria dell'appartamento ed i lcomune si rivale su di te ingiustamente dicendoti , c'e un opera da sanare e va sanata con tutte le sanzioni del caso , dovrebbe andare cosi anche se e completament eingiusto, loro ti diranno doveva accorgersi prima dell'acquisto che c'erano pere da sanare abusive , dovresti andare al comune all'uffico urbanistica e capire come mai le cose so blokkate e cosa fare , i 4 mesi so trascorsi gia? chiamar eun geometra per sanare il magazzino con un nuovo progetto , sempre se sia sanabile , dipende dalle altezze, dipende da tante leggi a volte alcuni edifici non t el isanano nemmeno tipo alti 3 mt , ed allora parlano di demolizione ,

chiaramente se tu non sani il magazzino il comune non ti da il dia per ristrutturar el'edificio , se ristrutturi senza dire niente al comune commetti un'altro abusivismo , chiama un geometra dagli la planimetria dell'edificio e fallo informar presso il comune su come stanno le cose , sara lui a dirti il dafarsi

[amara]

roberto, ti ringrazio per la sollecitudine con cui mi rispondi, ma la sanatoria quando acquisti all'asta è molto particolare, per questo avevo chiesto aiuto agli espertissimi.
per rassicurarti la sanatoria è stata chiesta da degli ingegneri ed anche loro sono perplessi dal silenzio del comune.

[luisepe]

acquistare in tribunale è il miglior acquisto che si possa fare,sei garantito dai giudici che hanno messo in vendita un bene negoziabile,goditi il bene e scarica ogni responsabilita' sul tribunale adito.

[pipis]

se dimostri che demolendo l'abuso vai ad inficiare strutturalmente la parte di fabbricato regolare ti consentono di mantenerla e sanare l'abuso...questo quasi sempre a meno che l'edificio non sia sottoposto a qualche vincolo particolare (tipo legge galasso)....perchè in questi casi la sanatoria si fa più difficile
con un buon avvocato e un buon perito te la dovresti cavare

comunque sulle opere sanate poi non ci puoi fare nulla di nulla, nessuna modifica ma solo manutenzione, perchè in realtà l'abuso viene sanato solo fiscalmente ma non urbanisticamente

[amara]

il magazzino di 53 mq non è attaccato alla casa.